В ходе совещания судей общей юрисдикции, военных и арбитражных судов РФ под председательством президента России Владимира Путина было заявлено, что Верховный суд уже приступил к изучению соответствующих дел и включил ключевые примеры в специальный обзор судебной практики.
Ключевые решения ВС РФ по ТСН
- Запрет на занижение выплат героям.
Президиум Верховного суда РФ включил в обзор прецедент, который недвусмысленно указывает:
«ни у кого не должно возникать мысли, как бы заплатить кому-то из героев поменьше».
Это означает, что любые попытки ТСН снизить размер компенсаций или выплат ветеранам,
участникам СВО и иным категориям граждан с льготным статусом будут расцениваться как грубое нарушение закона. - Основания правосудия – закон и практика.
Как подчеркнул председатель Верховного суда Игорь Краснов в интервью «Ъ»,
правосудие в России должно быть основано не только на букве закона,
но и на стабильной судебной практике.
Для ТСН это означает обязательное следование:- Жилищному кодексу РФ (гл. 14–15);
- Постановлениям Пленума ВС РФ № 48 от 30 ноября 2023 г.;
- Обзорам прецедентов, публикуемым на официальном сайте ВС РФ.
Какие изменения уже вступили в силу с 2026 года
Упрощённый порядок взыскания долгов по взносам
С 01 января 2026 г. суд может выдавать приказы о взыскании задолженности по взносам и платежам в ТСН
без вызова ответчика, если сумма долга не превышает 500 000 руб. и имеется подписанный договор управления/членства.
Обязательное досудебное урегулирование споров
Все иски ТСН к собственникам (и наоборот) теперь подаются только после досудебной претензии,
срок ответа на которую составляет 30 календарных дней. Несоблюдение этого этапа влечёт оставление иска без движения;
Повышенная ответственность за нецелевое расходование средств
Если ревизия выявит нецелевое использование средств ТСН, председатель правления и бухгалтер
могут быть привлечены к административной ответственности (ст. 7.23.3 КоАП РФ) с штрафом до 50 000 руб.
за каждый факт нарушения.
Что делать собственнику, если ТСН нарушает права
- Шаг 1. Подать письменную претензию председателю правления ТСН (с копией в управу района).
- Шаг 2. Получить письменный ответ в течение 30 дней.
- Шаг 3. Если ответ получен и не удовлетворяет, обратиться в Жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор.
- Шаг 4. При необходимости – подать иск в районный суд по месту нахождения ТСН.
Контакты органов и служб для обращений
| Организация | Телефон | Электронная почта / Сайт | Адрес (Москва) |
|---|---|---|---|
| Канцелярия Верховного суда РФ | +7 (495) -06-67-46 | www.supcourt.ru | ул. Поварская, 15 |
| Госжилинспекция Москвы | +7 (495) -33-33-54 | info@gji.mos.ru | ул. Николоямская, 15 |
| Роспотребнадзор | +7 (800) -50-50-30 | rospotrebnadzor.ru | г. Москва, Вадковский пер., 18/20 |
| Минстрой РФ | +7 (495) -87-77-77 | www.minstroyrf.ru | ул. Садовая-Самотёчная, 10 |
Полезные ссылки
- Жилищный кодекс РФ (актуальная редакция)
- Обзор судебной практики ВС РФ по ТСН (2026)
- Подать жалобу онлайн через портал Госуслуги
Краткий вывод
В 2026 году Верховный суд РФ усилил защиту прав собственников в составе ТСН
и одновременно повысил ответственность самих товариществ за незаконные действия.
Важно:
любые решения ТСН должны соответствовать закону и судебной практике.
При малейшем сомнении смело обращайтесь в контролирующие органы или в суд.