Дорогие слушатели «Радио Комсомольская правда»! Сегодня в рубрике «Среда для жизни» мы расскажем о том, как в ЖСК (жилищно-строительных кооперативах) проводится капитальный ремонт и какие документы, сроки и контакты нужны жильцам.
Что такое ЖСК и как в нём проводится ремонт
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это форма объединения собственников жилья, где члены кооператива самостоятельно управляют своим домом. В отличие от ТСЖ или управляющих компаний, в ЖСК:
- все решения принимают члены кооператива на общем собрании;
- деньги на капремонт собираются на спецсчёт или в Фонд капремонта;
- работы выполняются после утверждения сметы и выбора подрядчика.
Этапы капитального ремонта в ЖСК
- Инвентаризация — техобследование дома и составление дефектной ведомости.
- Общее собрание, члены ЖСК утверждают:
- перечень работ;
- смету расходов;
- способ накопления средств (спецсчёт ЖСК или Фонд капремонта региона);
- подрядную организацию.
- Выполнение работ под контролем ревизионной комиссии ЖСК.
- Приёмка результата — акт ввода объекта в эксплуатацию подписывают председатель ЖСК и члены ревизионной комиссии.
Какие работы входят в капремонт
- Замена кровли и водостоков;
- Утепление фасадов и подвалов;
- Замена инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация);
- Ремонт лифтов и подъездов;
- Установка общедомовых приборов учёта.
Откуда берутся деньги
Жильцы ежемесячно платят взносы на капремонт. Размер платежа устанавливается региональной тарифной комиссией; в 2026 году средний минимум по России, 18–25 руб./м². Деньги могут:
- накапливаться на специальном счёте ЖСК (если члены выбрали «самостоятельный» способ);
- перечисляться в региональный Фонд капремонта (если выбран «фондовый» способ).
Контакты для обращений
Если вам нужно уточнить, в каком ЖСК ведётся ремонт, получить копию сметы или сообщить о нарушениях, звоните и пишите:
- Региональный оператор капремонта
Тел.: +7 (495) -23-45-67
Сайт: kapremont.region.ru - Жилищная инспекция вашего региона
Тел.: +7 (495) -87-65-43
Электронная приёмная: жкх.рф - Государственная жилищная инспекция РФ
Горячая линия: ###-###-####
E-mail: info@gzhk.gov.ru - Приёмная Президента РФ по ЖКХ
Портал: gosuslugi.ru (раздел «Обратиться в органы власти»)
Советы жильцам
- Обязательно проверяйте опубликованную смету и календарный план работ на сайте вашего ЖСК или на информационном стенде дома.
- Если ремонт идёт медленно или качество вызывает вопросы, обращайтесь в ревизионную комиссию ЖСК и фиксируйте нарушения фото/видео.
- Не платите наличными — используйте только безналичный расчёт через банк или «Госуслуги».
- Храните все квитанции и договоры на капремонт: они понадобятся при продаже квартиры.
Важно! Срок проведения капитального ремонта от начала до сдачи объекта — не более 2 лет. Если работы затягиваются, обращайтесь в жилищную инспекцию.
Будьте активны, участвуйте в общих собраниях ЖСК и контролируйте каждый рубль, который вы вкладываете в свой дом. До новых встреч на волнах «Радио Комсомольская правда»!