С 2017 года в Москве действует программа реновации жилья, и уже в 2026-м она переходит в решающую фазу: с 2025 по 2028 годы сносу подлежат 1 630 домов, а новые квартиры получат 330 000 человек. Главное правило, о котором должен помнить каждый участник: в течение двух лет после получения равнозначной квартиры вы можете докупить дополнительные метры со скидкой 10 %. Если пропустить срок — скидка исчезнет.
Кратко о программе реновации в Москве
- Запуск: 1 августа 2017 года; завершение планируется в 2032 году.
- Объём: 5 175 домов первоначально внесены в программу.
- Этапы:
- 2025–2028 гг. — снос 1 630 домов.
- 2029–2032 гг. — завершение переселения оставшихся серий.
- Финансирование: только из городского бюджета; федеральных денег не предусмотрено.
«Двухлетнее» правило: как не упустить свою выгоду
Что именно даётся на 2 года
- Скидка 10 % на покупку квартиры большей площади или с большим количеством комнат.
- Гарантированное предложение от Фонда реновации: квартира без доплаты или с доплатой по выбору.
- Очередь на улучшенный вариант без повторных переездов (двух переездов не потребуется).
Как начать отсчёт двухлетнего срока
- Получить проект договора на равнозначную квартиру.
- В течение 30 календарных дней подать заявление о докупке дополнительных метров в Фонд реновации.
- Если подходящей квартиры нет, срок замораживается, но не более 2 лет с даты оформления права собственности на первую квартиру.
Какие документы нужны для участия и докупки
| Действие | Список документов | Куда подавать |
|---|---|---|
| Вступление в программу | паспорт РФ, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН, заявление | МФЦ «Мои документы» или Фонд реновации |
| Докупка доп. метров | договор на равнозначную квартиру, финансовая справка о возможности доплаты, заявление на скидку | Фонд реновации (online, лично, МФЦ) |
Пошаговая схема: квартира большей площади за 2 года
Шаг 1. Получите уведомление о готовности вашего дома к переселению.
Шаг 2. Подпишите договор на равнозначную квартиру.
Шаг 3; В течение 30 дней подайте заявление на докупку квадратных метров.
Шаг 4. Заключите дополнительное соглашение и внесите доплату со скидкой 10 %.
Шаг 5. Получите ключи и оформите право собственности в течение 2 лет с момента первого оформления.
Где посмотреть очередь и списки домов
- Официальный сайт программы: renovacija.mos.ru
- Интерактивная карта: dom.mos.ru/map
- Городской портал «Наш город»: gorod.mos.ru
Контакты для обращений
Фонд реновации Москвы
Телефон горячей линии: +7 (495) -40-00-00 (ежедневно с 08:00 до 20:00)
Онлайн-чат: renovacija.mos.ru/help
Электронная почта: info@renovation.ru
Адрес главного офиса: г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10, стр. 2 (метро «Цветной бульвар»)
МФЦ «Мои документы»
Телефон: +7 (498) -77-77-77
Сайт: mos.ru/pgu
Уточнить адрес ближайшего филиала можно через личный кабинет на сайте mos.ru
Государственная жилищная инспекция Москвы
Телефон: +7 (495) -88-88-88
Приёмная по вопросам нарушений: gji@mos.ru
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: пропустить 30-дневный срок для заявки на докупку. Решение: установите напоминание в календаре на 25-й день после получения договора.
- Ошибка: не заключать дополнительное соглашение в течение 2 лет. Решение: контролируйте дату регистрации права собственности на первую квартиру и планируйте покупку заранее.
- Ошибка: покупать квартиру «под реновацию» без гарантий. Решение: проверяйте дом в официальном реестре на сайте renovacija.mos.ru.
Краткий чек-лист «Не потеряй свою скидку»
- Получил проект договора → Поставь дедлайн +30 дней.
- Подал заявление на докупку → Сохрани квитанцию.
- Оформил право собственности → Поставь дедлайн +2 года.
- Готовишься к доплате → Получи ипотечное одобрение заранее.
Очень важно: сохраняйте все бумаги и скриншоты переписок. При возникновении споров именно они станут вашими главными доказательствами.