Актуальность темы: с 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 42-ФЗ, который расширил перечень субъектов, обладающих правом законодательной инициативы в Государственной Думе РФ. Теперь инициативные законопроекты могут вносить председатели и заместители председателей правления товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищных кооперативов (ЖК) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), аккредитованные при региональных палатах недвижимости.
Краткое содержание нововведений
- Кто именно получил право инициативы?
- Председатели и заместители председателей правлений ТСЖ/ЖК/ЖСК.
- Их статус подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и решением общего собрания членов товарищества.
- Какой тип инициатив можно подавать?
- Законопроекты, касающиеся жилищно-коммунального хозяйства, энерго- и теплоснабжения, благоустройства дворов, градостроительства, тарифного регулирования.
- Поправки к уже действующим Кодексам (ЖК, ГрК, УК РФ) в части, затрагивающей интересы собственников жилья.
- Процедура подачи:
- Разработка проекта и обязательная независимая антикоррупционная экспертиза.
- Обязательное общественное обсуждение на федеральном портале regulation.gov.ru в течение 30 дней.
- Подготовка мотивированного письма в Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.
- Регистрация законопроекта аппаратом Госдумы и включение в план рассмотрения.
Контакты для обращений и получения консультаций
Организация: Центральный аппарат Общероссийского народного фронта (ОНФ) — рабочая группа «ЖКХ Контроль»
Адрес: 119019, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 47, стр. 1
Телефон: +7 (495) -80-36-63 (доб. 1234 — горячая линия для председателей ТСЖ)
E-mail: tso@onf.ru
Режим работы: Пн–Пт с 09:00 до 18:00, перерыв 13:00–14:00
Организация: Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ
Адрес: 103265, г. Москва, Охотный ряд, д. 1, Государственная Дума РФ, подъезд 4
Телефон: +7 (495) -92-96-03
E-mail: zhkh@duma.gov.ru
Онлайн-приёмная: https://www.duma.gov.ru/zhkh/reception
Организация: Федеральная палата недвижимости (ФПН РФ) — отдел аккредитации
Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8, офис 2301
Телефон: +7 (495) -87-34-56
E-mail: info@fpn.ru
Сайт: www.fpn.ru/accreditation
Организация: Минстрой России (департамент жилищной политики)
Адрес: 129339, г. Москва, ул. Садовая-Самотёчная, д. 10/1
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-00-00 (звонок бесплатный по РФ)
E-mail: mk@mstr.mos.ru
Онлайн-обращения: https://www.minstroyrf.ru/contacts/appeals
Региональные палаты недвижимости: полный перечь адресов и телефонов размещён на портале tso-russia.ru/regions
Важные советы председателям ТСЖ
- Подготовьте пакет документов заранее: устав ТСЖ, протокол общего собрания, выписку ЕГРЮЛ, копию паспорта председателя.
- Составьте дорожную карту: определите, какие именно проблемы вашего дома или района могут быть решены на федеральном уровне.
- Найдите соавторов: законопроекты от нескольких ТСЖ рассматриваются быстрее; используйте площадки ОНФ и ФПН.
- Пользуйтесь бесплатной юридической помощью: региональные юротделы палат недвижимости предоставляют шаблоны и экспертизу.
- Отслеживайте статус: номер законопроекта и все этапы его прохождения можно отследить в электронной карточке на сайте Госдумы.
Напоминание: представители ТСЖ получили право законодательной инициативы впервые за всю постсоветскую историю; Используйте эту возможность для улучшения условий жизни ваших жителей и развития института самоуправления в жилищной сфере!