Самое главное помнить, что право на отказ от участия в Программе реновации имеет каждый собственник или наниматель квартиры, но оно реализуется только в строго установленные законом сроки.
Очень важно заранее уточнить все детали процедуры, собрать необходимые документы и направить заявление в правильный орган, иначе ваш отказ может быть признан недействительным.
Правовая основа права на отказ
Согласно Федеральному закону № 141‑ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» (вступившему в силу ) и постановлению Правительства Москвы № 624 от 01.2017, собственники и наниматели многоквартирных домов, включённых в Программу реновации, имеют право:
- принять решение о включении дома в программу на общем собрании;
- выразить отказ от участия в программе (отказ от переселения) в установленный срок.
Какой срок на отказ?
Сроки зависят от этапа реализации программы:
- Этап голосования (15 мая – 15 июня 2017 г.) – если голосование проходит в текущем году, отказ можно оформить до окончания голосования (15 июня). После закрытия голосования решение считается окончательным.
- Этап уведомления о переселении – после утверждения списка домов, в которых будет проводиться реновация, владельцам высылаются официальные уведомления. Отказ можно подать в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления.
- Этап подписания договора о новом жилье – если вы уже подписали договор, но хотите отказаться, то срок ограничен 10 рабочими днями с даты подписания договора, однако в этом случае возмещение уже произведенных платежей может быть ограничено.
Если срок уже прошёл, отказ может быть признан недействительным, но в исключительных случаях (например, наличие серьёзных медицинских показаний) допускается обращение в суд.
Пошаговая инструкция по оформлению отказа
- Подготовьте документы:
- Копию паспорта собственника (или доверенного представителя);
- Свидетельство о праве собственности (или договор аренды);
- Справку о прописке (при необходимости);
- Заявление об отказе (шаблон ниже).
- Составьте заявление (пример шаблона):
Заявление о отказе от участия в Программе реновации г. Москва «____» __________ 20___ г. Я, ______________________ (ФИО), собственник (наниматель) квартиры № ___ в доме по адресу: ______________________, настоящим заявляю об отказе от участия в Программе реновации, предусмотренной постановлением Правительства Москвы № 624 от 01.2017, в связи с получением уведомления о предстоящем переселении от «______» (дата получения). Подпись ______________________
- Отправьте заявление в один из указанных ниже контактных центров (см. раздел «Контактные данные»). Рекомендуем отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении или лично подписать квитанцию о получении.
- Сохраните подтверждения – копию заявления, копию отправки/квитанцию о получении, а также любые ответы органов власти.
Последствия отказа
- Дом, в котором вы проживали, не будет снесён, а дальнейшее обслуживание будет осуществляться по обычному порядку.
- Вы сохраняете право собственности на текущую квартиру и обязаны платить взносы на капитальный ремонт (если они уже начислены).
- При желании в дальнейшем изменить решение (например, согласиться на переселение) необходимо будет пройти процедуру повторного согласования.
Контактные данные для подачи отказа
Для подачи заявления или уточнения деталей можно воспользоваться любым из перечисленных каналов.
- Единая круглосуточная справочная служба города Москвы
- Телефон: 8 (495) -77‑77‑77
- Время работы: 24 часа в сутки, 7 дней в неделю
- Контактный центр Комплекса градостроительной политики и строительства
- Телефон: 8 (499) -01‑01‑01
- Время работы: 08:00 – 20:00 (рабочие дни)
- Электронный приём: https://mos.ru/contacts
- Московский фонд реновации жилой застройки
- Телефон: 8 (495) -51‑07‑97
- Сайт: https://fr.mos.ru/
- Перечень Информационных центров по переселению – раздел «Контакты» на сайте фонда
- Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации
- Электронная почта: renovaciya@mos.ru
- Форма обратной связи: https://mos.ru/renovaciya/obratnaya-svyaz
- Префектура вашего округа
- Контактные телефоны и адреса можно узнать на официальном портале Москвы: https://mos.ru/prefektury
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, получил ли я уведомление о предстоящем переселении?
Уведомление может быть доставлено в ваш почтовый ящик, размещено на информационной доске подъезда, отправлено по электронной почте или SMS. Также информация публикуется на официальном портале fr.mos.ru.
Можно ли отказаться от реновации после подписания договора о новом жилье?
Да, но только в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора. После этого отказ считается невозможным без обращения в суд.
Что делать, если срок отказа уже прошёл, но я всё‑таки хочу отказаться?
В таком случае необходимо подать иск в суд, указав уважительные причины (например, тяжёлое заболевание, невозможность переезда по семейным обстоятельствам). Суд может признать ваш отказ действительным, но это процесс длительный.
Отказ от реновации влияет на выплаты по ипотеке?
Если квартира находится в ипотеке, банк сохраняет право требовать погашения кредита. При отказе от переселения ипотечный долг не гасится автоматически.
Будут ли начислены дополнительные взносы на капитальный ремонт после отказа?
Да. После отказа вы остаетесь собственником квартиры, а значит обязаны платить взносы за текущий период, если они уже начислены.
Отказ от участия в Программе реновации – ваш законный инструмент защиты интересов, но он работает лишь в чётко определённые сроки. Чтобы ваш отказ был признан действительным, необходимо:
- Узнать точную дату получения уведомления;
- Подготовить и отправить заявление в течение 30 дней (или в другой установленный законом срок);
- Сохранить подтверждения отправки и получения заявления;
- При необходимости обратиться за юридической помощью.
Если у вас остались вопросы, не откладывайте – свяжитесь с одним из указанных выше контактных центров. Помните, что своевременное действие – залог успешного отказа.
Дата актуализации: 24 март 2026 г.