Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это не просто аббревиатура в квитанции, а полноценная некоммерческая организация, через которую собственники квартир управляют своим домом․ Чтобы быть в курсе, куда уходят ваши деньги и сколько средств осталось на счетах объединения, достаточно воспользоваться одним из удобных способов, описанных ниже․
Что такое «счёт ТСЖ» и какие счета существуют
У ТСЖ есть сразу несколько счетов, и важно не путать их назначение․
- Расчётный счёт – основной счёт в банке, куда поступают взносы собственников и откуда оплачиваются коммунальные услуги и текущий ремонт․
- Депозитный счёт – счёт для капитального ремонта (капремонт)․ Деньги на него перечисляет Фонд капитального ремонта или сами жильцы․
- Лицевые счета собственников – индивидуальные «карточки» начислений за каждую квартиру․ Они привязаны к расчётному счёту ТСЖ․
- Учётный счёт – вспомогательный счёт, который может использоваться, например, для резерва или временного хранения средств․
Как узнать состояние расчётного счёта ТСЖ
Через личный кабинет на сайте ТСЖ
Большинство ТСЖ уже выкладывает ежемесячные выписки в разделе «Отчётность» или «Финансы»․
- Зайдите на сайт вашего ТСЖ (адрес обычно печатается в квитанциях)․
- Перейдите в «Личный кабинет собственника»․
- Авторизуйтесь через Госуслуги или по номеру лицевого счёта + СМС-код․
- Откройте пункт «Состояние счёта ТСЖ» – вы увидите остаток на расчётном счёте и движение средств за последние месяцы․
Через мобильное приложение «ЖКХ-онлайн»
Если ваше ТСЖ подключено к федеральной системе, скачайте приложение:
- App Store / Google Play → «ЖКХ-онлайн»․
- Войдите по адресу квартиры или лицевому счёту․
- В разделе «Общедомовые счета» показывается остаток на счетах ТСЖ и фонд капремонта․
Через портал Госуслуги
Актуально для капремонта и Единого расчётного центра (ЕРЦ)․
- gosuslugi․ru → «ЖКХ» → «Капитальный ремонт»․
- Введите адрес и лицевой счёт капремонта․
- Откроется выписка о состоянии счёта с остатком и историей платежей․
Через банк
Если вы знаете реквизиты расчётного счёта:
- Зайдите в онлайн-банк вашего банка (СберБизнес, Т-Бизнес, Альфа-Корп и др․)․
- Выберите «Проверка контрагента» или «По реквизитам»․
- Введите ИНН, КПП и расчётный счёт ТСЖ – сервис покажет остаток на текущий день (если у вас есть доступ как члена правления)․
Как узнать состояние лицевого счёта собственника
Это ваш персональный «долг / переплата» по квартире․
- В личном кабинете ТСЖ – вкладка «Мой лицевой счёт»․
- ЕРЦ / ГИС ЖКХ – сайт «giszhkh․ru» → «Проверка долгов» → ввод адреса и ФИО․
- В 1С:Учет ЖКХ – если ТСЖ использует эту программу, у вас будет доступ к персональной карточке․
Где смотреть годовую отчётность ТСЖ
С 1 января 2018 года ТСЖ обязаны публиковать:
- Годовую бухгалтерскую отчётность (форма 1-6)․
- Декларацию по налогу на прибыль / УСН․
- Отчёт о работе правления и ревизионной комиссии․
Как найти отчёты:
- На сайте вашего ТСЖ в разделе «Документы» → «Отчётность»․
- На сайте ФНС: nalog․gov․ru → «Электронная отчётность» → «Открытые данные» → введите ИНН ТСЖ․
- В ГИС ЖКХ: portal․giszhkh․ru → найдите свой дом → вкладка «Отчётность ТСЖ»․
Что делать, если ТСЖ не выставляет счета
- Официально (письмо с уведомлением) запросите у председателя ТСЖ выписку по расчётному счёту (п․ 3 ст․ 145 ЖК РФ)․
- Подайте жалобу в жилищную инспекцию региона онлайн или через МФЦ․
- Обратитесь в суд – требуйте предоставления отчётности и разъяснения расходов․
Контакты для обращений
- Жилищная инспекция Москвы
Телефон: +7 (495) -33-00-00
Сайт: moszhkh․ru - ГИС ЖКХ (федеральный портал)
Телефон: ###-###-####
Сайт: portal․giszhkh․ru - Горячая линия Минстроя РФ
Телефон: ###-###-#### - Поддержка 1С:Учет ЖКХ
Email: support@1c․ru
Телефон: +7 (495) -37-31-11 - Контактный центр «Госуслуги»
Телефон: ###-###-####
Быстрый способ:
- Откройте мобильное приложение «ЖКХ-онлайн»․
- Выберите свой дом → «Общедомовые счета»․
- Скриншотируйте остатки – всё, вы в курсе состояния счёта ТСЖ!
Следите за своими деньгами и требуйте прозрачности от своего ТСЖ!