Реновация жилого фонда Москвы, это не только обновление физического состояния домов, но и возможность для жителей улучшить свои жилищные условия. Одним из самых волнующих вопросов остаётся: можно ли получить большую площадь квартиры при переселении по программе реновации? В этой статье мы подробно разберём, при каких условиях увеличение квадратных метров возможно, какие документы потребуются и куда обращаться за консультацией.
Когда возможно увеличение площади?
Программа реновации предусматривает переезд жителей в равноценные квартиры, но при этом закон не запрещает добровольное увеличение площади за счёт доплаты. Основные сценарии:
- Стандартное переселение: жителям предлагают квартиру той же площади, что и их текущая, но в новом доме. Никаких доплат не требуется.
- Добровольное улучшение условий: можно выбрать квартиру большей площади, если в новом доме есть свободные варианты. Разницу в стоимости компенсирует сам житель или с помощью ипотеки.
- Доплата по нормативу: если площадь новой квартиры превышает норматив на одного человека (не более 10 м²), придётся доплатить только за «лишние» метры.
Пример: в семье из 3 человек норматив составляет 18 м² на человека (всего 54 м²). Если новая квартира 70 м², придётся доплатить лишь за 16 м².
Как оформить увеличение площади?
- Подать заявление в районный филиал Фонда реновации (форма № 3) с указанием желаемой площади.
- Получить предложение о доступных квартирах через личный кабинет на mos.ru или на приёме в МФЦ.
- Оценить стоимость «добавочных» метров — тарифы публикуются ежеквартально (на : от 140 000 ₽/м² в Новой Москве до 350 000 ₽/м² в Тверском районе).
- Выбрать способ оплаты:
- собственные средства;
- ипотека по ставке 5–6 % годовых (льготная программа Минфина, лимит повышается до 12 млн ₽ для Москвы);
- материнский капитал, военная ипотека, субсидии.
- Подписать дополнительное соглашение к договору реновации и внести платёж не позднее 30 дней до получения ключей.
Контакты для обращений
При возникновении вопросов вы можете обратиться по следующим каналам связи:
- Единая справочная служба Фонда реновации:
📞 +7 (495) -77-55-55 (ежедневно 08:00–20:00) - Онлайн-консультант:
🖥️ официальный сайт Фонда реновации - Кабинеты МФЦ «Мои документы»:
🏢 поиск ближайшего МФЦ на mos.ru - Горячая линия мэра Москвы:
📞 +7 (495) -27-77-77 - WhatsApp-бот «Москва помогает»:
📱 +7 -15 002-00-22 (круглосуточно)
Частые вопросы и ответы
Можно ли отказаться от реновации, если не устраивает предложенная квартира?
Да. Закон предусматривает право на альтернативный выбор двух вариантов. Если оба не подходят, можно подать апелляцию в Фонд реновации.
Возможен ли обмен квартиры после переселения?
Да, но только через сервис «Московский обмен» не ранее чем через 3 года после получения ключей. Комиссия сервиса — 35 000 ₽.
Учитываются ли льготы для многодетных семей при доплате?
Да. Многодетные семьи могут получить скидку 10 % от стоимости «добавочных» метров; для оформления нужно предоставить удостоверение многодетной семьи.
Благодаря гибким правилам программы реновации жители старых домов получают шанс существенно улучшить свои жилищные условия. Главное — вовремя подать заявление, внимательно изучить предложения и воспользоваться доступными льготами. При любых сомнениях смело обращайтесь в вышеуказанные контактные центры: специалисты помогут подобрать оптимальный вариант и рассчитать точную стоимость доплаты за увеличение площади.
Следите за обновлениями! В 2026 году ожидается расширение льготной ипотеки, что сделает увеличение квадратных метров ещё доступнее.