Актуально на
О чём идёт речь
Орган местного самоуправления (далее — ОМСУ) обязано направить уведомление всем собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) о том, что в отношении их дома будет проводиться открытый конкурс по отбору управляющей организации (УО). Процедура регулируется:
- ст. 161 ЖКК РФ;
- Постановлением Правительства РФ № 75 от «О порядке проведения…».
Когда проводится конкурс
Конкурс назначается только в случае, если:
- в течение 2-х лет со дня ввода дома в эксплуатацию собственники не выбрали способ управления;
- общим собранием не была выбрана управляющая организация и не заключён договор управления;
- истёк срок действия договора управления и новый договор не заключён.
Как выглядит уведомление
Форма уведомления не закреплена жёстко, но обязательно должна содержать:
- реквизиты ОМСУ (наименование, адрес, ИНН/ОГРН, контакты);
- адрес МКД (полный почтовый и кадастровый);
- дату, время и место проведения конкурса (или дату окончания приёма заявок);
- ссылку на извещение, размещённое на torgi.gov.ru;
- порядок ознакомления с конкурсной документацией;
- порядок подачи заявок участниками;
- предупреждение о том, что собственники вправе выбрать способ управления до даты проведения конкурса и предоставить протокол общего собрания в ОМСУ.
Способы доведения до собственников
| Способ | Как реализовать | Срок |
|---|---|---|
| Личное вручение | Вручить под роспись каждому собственнику или представителю | Не позднее чем за 30 дн. до конкурса |
| Почта РФ | Заказное письмо с уведомлением о вручении | С учётом срока доставки |
| Размещение в МКД | Информационный стенд подъезда / входной группы | На весь период конкурса |
| Официальный сайт | Раздел «Извещения/Конкурсы» сайта ОМСУ | Не позднее дня, следующего за датой направления |
| ГИС ЖКХ | Размещение в личном кабинете собственника на dom.gosuslugi.ru | В течение 3 раб. дн. с даты направления |
Контакты для обращений
Организатор конкурса в вашем муниципалитете
Обычно это администрация городского/районного поселения. Пример для г. Бодайбо:
- Адрес: 666904, Иркутская обл., г. Бодайбо, ул. 30 лет Победы, д. 3, каб. 212
- Тел.: 8 (39561) —22-24
- E-mail: info@uprava-bodaibo.ru
- Сайт: uprava-bodaibo.ru
Единая справочная ГИС ЖКХ
- Тел.: 8 (800) -00-40-44 (бесплатно по РФ)
- Сайт: dom.gosuslugi.ru
Региональный штаб «Мой дом. Мой двор»
Как собственники могут «отменить» конкурс
- Созвать общее собрание любым допустимым способом (очно/заочно/очно-заочно).
- Принять решение:
- о выборе конкретной УО;
- о передаче дома в ТСЖ/кооперативу;
- о самостоятельном управлении.
- Оформить протокол общего собрания (форма № 1 или в произвольной форме с обязательными реквизитами).
- Направить протокол в администрацию до дня проведения конкурса.
Что важно помнить
- После проведения конкурса собственники обязаны заключить договор управления с победителем (ст. 161.1 ЖКК РФ).
- Изменить способ управления можно не ранее чем через 1 год после проведения конкурса.
- Неявка собственников на общее собрание не влияет на проведение конкурса — оно проходит в любом случае.
- Если вы получили уведомление ошибочно (дом уже выбрал способ управления), срочно направьте в ОМСУ копию договора управления или протокола ТСЖ.
Информация подготовлена на основе официальных источников: ЖКК РФ, ПП РФ № 75, ГИС ЖКХ, сайты органов местного самоуправления.