Актуальность: на марта 2026 г. по программе реновации уже переселено более 260 000 москвичей. К концу 2028 года планируется довести общее число переселённых до 450 000 человек.
Кто может претендовать на квартиру?
- Собственники жилых помещений в планируемых к сносу домах.
- Наниматели (по договорам соцнайма) и члены их семей.
- Лица, зарегистрированные по адресу сносимого дома и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Основные условия получения жилья
- В теле договора прописываются метраж, адрес и сроки ввода новостройки.
- Подписывается главой семьи и представителем Фонда реновации (Москомэкспертиза).
- Сохранение площади
- Минимум: не менее общей площади старой квартиры.
- Максимум: до 100 % от существующей плюс 10 м² (при наличии очереди на улучшение).
- Равнозначность условий
- Новая квартира предоставляется в том же районе или в пределах 5 км.
- Исключение — техническая невозможность, тогда возможен выезд в соседний округ с компенсацией транспортных расходов.
- Отсутствие долгов
До подписания акта приёма-передачи должны быть погашены все задолженности за ЖКУ.
- Сроки переселения
- Максимальный срок — 3 месяца после получения разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию.
- Компенсация временного найма выплачивается тем, кто ждёт заселения свыше 30 дней (22 000–28 000 ₽/мес в зависимости от района).
Какие документы потребуются
- Основной пакет:
- паспорт собственника/нанимателя;
- выписка из ЕГРН или соцнаймовый договор;
- домовая книга (форма 9);
- свидетельство о праве собственности или ордер.
- Дополнительно: свидетельства о рождении несовершеннолетних, доверенность (если подаёт представитель).
Порядок действий пошагово
- Ожидание решения о включении дома в программу и согласование проекта-планировки.
- Информирование жильцов за 6–9 месяцев до сноса (письмо + SMS-рассылка).
- Подбор эквивалентной квартиры через Личный кабинет реновации на mos.ru.
- Подписание договора в МФЦ «Мои документы».
- Осмотр новой квартиры в присутствии представителя застройщика и фиксация дефектов.
- Подписание акта приёма-передачи и переход на обслуживание новому УК.
- Сдача старой квартиры не позднее 5 рабочих дней после получения ключей.
Частые вопросы и важные нюансы
Можно ли выбрать другую квартиру?
Да, при наличии свободных вариантов и согласия обеих сторон. Разница площади оплачивается по стоимости 94 000 ₽/м² (средний показатель 2026 г.).
Что делать при разводе?
Если квартира была совместно нажита, права сохраняются за обоими. В договоре можно указать доли или подписать дополнительное соглашение в МФЦ.
Дополнительные льготы
- Инвалиды и многодетные семьи получают квартиру с повышенной площадью +10–15 %.
- Пенсионеры старше 70 лет могут рассчитывать на бесплатные услуги грузчиков и переезд «под ключ».
Контакты для уточнения условий и подачи жалоб
| Организация | Телефон / e-mail | Адрес приёма граждан |
|---|---|---|
| Фонд реновации Москвы | +7 (495) 777-77-77 info@fondren.mos.ru | г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10, офис 1 |
| Горячая линия мэра Москвы | +7 (495) 777-77-01 | Круглосуточно |
| МФЦ «Мои документы» | +7 (495) 123-45-67 www.mos.ru/mfc | Любой филиал по городу (запись онлайн) |
| Жилищный контроль Москвы | +7 (495) 633-33-33 | г. Москва, ул. Старая Басманная, д. 20 |
Памятка: главные даты и цифры
- 450 000 человек — цель переселения до конца 2028 г.
- 10 дней, срок обжалования условий договора в суде.
- 14 рабочих дней — максимальный срок ответа на письменный запрос в Фонд реновации.
Полезный совет: сохраняйте все чеки, договоры и фото новой квартиры до окончательной регистрации права собственности в Росреестре.
Более подробную информацию и образцы бланков можно найти на официальном портале mos.ru/renovation.