Обновлено 23 марта 2026 г.
Что такое реновация и зачем она нужна
Программа реновации стартовала 1 августа 2017 года по инициативе Правительства Москвы.
Её главная цель — улучшить жилищные условия москвичей, проживающих в домах, признанных морально и физически устаревшими.
Всего в программу включено более 5 000 многоквартирных домов, где находится около 350 000 квартир.
Кто может участвовать в программе
- Собственники квартир в пятиэтажных домах, включённых в перечень реновации.
- Наниматели по договорам социального найма, если дом признан аварийным.
- Члены семей, зарегистрированных по месту жительства на дату включения дома в программу.
Какие квартиры предоставляют
- Новые квартиры в современных новостройках того же района.
- Готовая отделка «под ключ», можно заезжать сразу.
- Квадратура не уменьшается, а при желании можно докупить дополнительные метры по льготной цене.
Пошаговая инструкция участия
| Этап | Что нужно сделать | Сроки |
|---|---|---|
| Узнать, включён ли ваш дом | Проверить список на mos.ru или информационном щитке у дома | Любое время |
| Проголосовать | Подать заявление через МФЦ или портал госуслуг | До окончания голосования в вашем доме |
| Получить предложение | Ознакомиться с проектом переселения и квартирами-аналогами | В течение 120 дней после положительного решения |
| Подписать договор | Заключить с Департаментом городского имущества договор безвозмездного пользования или мены | Не позднее 60 дней с момента получения предложения |
| Переехать | Получить ключи и осуществить переезд | В сроки, указанные в договоре |
Первоочередные права на улучшение
На новые квартиры вне очереди могут претендовать:
- Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами
- Многодетные семьи (3 и более детей до 18 лет)
- Семьи, проживающие в коммуналках
- Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
Как докупить дополнительную площадь
Желающие улучшить условия могут докупить до 100 м² сверх предоставляемой площади по цене, установленной Правительством Москвы (в 2026 г. — от 110 000 руб./м²).
Оплата возможна:
- собственными средствами;
- ипотекой с господдержкой (ставка 5–6 % годовых);
- материнским капиталом.
Сроки реализации программы
На 23 марта 2026 года:
- около 33 000 москвичей уже оформили документы на новые квартиры (рост на 25 % к аналогичному периоду 2024 г.);
- строится более 80 стартовых площадок во всех административных округах;
- плановый срок завершения программы — 2032 год.
Возможные сложности и как их избежать
| Проблема | Как решить |
|---|---|
| Не устраивает предложенный вариант квартиры | Подать мотивированный отказ и выбрать другую площадку (доступно 3 варианта) |
| Очередь на переселение затягивается | Обратиться в районную комиссию по реновации или в общественную приёмную Мэра |
| Споры о долях в квартире | Заключить соглашение между всеми собственниками или обратиться в суд |
Контакты для обращений
Единый call-центр по реновации в Москве:
📞 +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
📧 renovacia@mos.ru
Онлайн-консультация:
https://www.mos.ru/services/renovation
Адреса районных комиссий по реновации (примеры)
- Центральный АО: ул. Садовая-Спасская, д. 6/1, офис 214
- Северный АО: ул. Лианозовский проезд, д. 8, здание «Мои Документы»
- Юго-Западный АО: пр-т Вернадского, д. 24, подъезд 3
Чтобы найти адрес именно вашей комиссии, введите адрес дома в поисковике на renovation.mos.ru.
Важно помнить: все консультации в рамках программы реновации предоставляются бесплатно.
Не доверяйте посредникам, требующим оплату за «ускорение» очереди.