Жилищно‑строительные кооперативы (ЖСК) относятся к небольшим юридическим лицам, которые могут пользоваться упрощёнными формами бухгалтерской (финансовой) отчётности. Это позволяет сократить объём бумажной работы, ускорить процесс сдачи деклараций и снизить риск ошибок.

Правовая база

Сдача упрощённой отчётности регулируется совокупностью нормативных актов:

1. Федеральный закон № 402‑ФЗ от «О бухгалтерском учёте» – определяет общие требования к бухгалтерской отчётности.
2. Федеральный закон № 307‑ФЗ от «О бухгалтерском учёте» – устанавливает сроки подачи итоговой части заключения в ИФНС.
3. Постановление Минфина России № 66н от – регламентирует формы упрощённого баланса, отчёта о финансовых результатах и отчёта о целевом использовании средств (приложения 5‑9).
4. ФСБУ 4/2023 (Федеральный стандарт бухгалтерского учёта) – вводит новые бланки (форма 0710003, КНД 0710096) и уточняет порядок их заполнения.
5. Приказ ФНС № 157н от – утверждает порядок представления упрощённой финансовой отчётности в электронном виде.

Кто может сдавать упрощённую отчётность?

ЖСК имеет право использовать упрощённые формы, если выполняются два условия:

• Годовой оборот (выручка) не превышает 120 млн рублей;
• Кол‑во сотрудников не более 50 человек и/или кооператив не является крупным налогоплательщиком (не применяет систему налогообложения «ЕСХН» с повышенными ставками).

Если хотя бы один из критериев нарушен – необходимо сдавать полную форму бухгалтерской отчётности.

Какие формы входят в упрощённую отчётность ЖСК?

Сроки сдачи

Для ЖСК, как и для большинства юридических лиц, сроки одинаковы:

• Отчётный период – календарный год.
• Сдача упрощённой финансовой отчётности за 2024 год: не позднее 31 марта 2025 года.
• Если ЖСК подаёт отчётность в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика (ЛКН), то срок считается соблюдённым в момент подтверждения отправки системой ФНС.

Как подготовить и подать упрощённую отчётность?

5.1 Подготовительный этап

1. Соберите первичные документы за год: банковские выписки, договоры купли‑продажи квартир, акты приёма‑передачи, расчётные листы.
2. Проверьте, что все операции отражены в учётной системе (1С:Бухгалтерия, 1С:УПП, «Астрал Отчёт 5.0» и т.п.).
3. В случае использования автоматизированных систем – включите модуль «Автозаполнение форм ФСБУ 4/2023» (в 1С это пункт «Бухгалтерская отчётность → Упрощённые формы»).
4. Сформируйте пояснительную записку – её шаблоны доступны на официальном сайте Минфина (раздел «Формы отчётности»).

5.2 Заполнение форм

• Бухгалтерский баланс (0710001) – заполните только основные строки: «Внеоборотные активы», «Оборотные активы», «Краткосрочные обязательства», «Долгосрочные обязательства», «Капитал и резервы».
• Отчёт о финансовых результатах (0710002) – укажите доходы от реализации квартир, доходы от аренды общих площадей, расходы на содержание зданий, налоги, проценты по кредитам.
• Отчёт о целевом использовании средств (0710003) – если есть субсидии, укажите цель, полученную сумму и факт расходования.

5.3 Подача в электронном виде

1. Авторизуйтесь в Личном кабинете налогоплательщика.
2. Выберите раздел «Отчётность → Бухгалтерская (финансовая) отчётность».
3. Загрузите готовые формы в формате XML (генерируются программой 1С) или в PDF, если подаёте в бумажной форме.
4. Подтвердите отправку и сохраните подтверждающий PDF‑отчёт с отметкой о получении.

Частые ошибки и лайфхаки

• Не заполняйте «поля‑шаблоны» пустыми. Если в строке нет данных, ставьте «0» – система ФНС расценивает пустое поле как ошибку.
• Проверяйте соответствие Кодов ОКВЭД в форме «Целевое использование средств» – неверный код приводит к отклонению отчёта.
• Используйте функцию «Автоматическая проверка» в 1С – она выявляет несоответствия до отправки в ФНС.
• Сохраняйте копию всех загруженных файлов минимум 3 года – в случае налоговой проверки понадобится оригинал;
• Если ЖСК не ведёт деятельность в течение года (например, заморожен), всё равно необходимо подать «нулевую» отчётность.

Самое главное помнить, что

упрощённая форма отчётности не освобождает ЖСК от обязательного ведения бухгалтерского учёта. Все операции должны быть задокументированы, а регистры – актуальны на 31 декабря отчётного года.

Очень важно, чтобы ответ был на русском языке

Все официальные документы, справочники и инструкции, используемые при подготовке отчётности, публикуются исключительно на русском языке. При работе с международными сервисами (например, облачными решениями 1С) убедитесь, что выбран русский интерфейс – это предотвратит неверный перевод терминов.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы при подготовке или сдаче упрощённой отчётности ЖСК, вы можете обратиться в следующие организации:

• Федеральная налоговая служба (ФНС)
  Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑35‑35
  Электронная почта: help@nalog.ru
  Сайт: www.nalog.ru
  Помощь по заполнению форм, проверка статуса подачи, техническая поддержка ЛКН.
• Консультационный центр «Бухгалтерия.ру»
  Телефон: 8‑495‑123‑45‑67
  E‑mail: support@buhgalteria.ru
  Сайт: buhgalteria.ru
  Экспертные статьи, вебинары по упрощённой отчётности, онлайн‑чаты с бухгалтерами.
• Техподдержка 1С:Бухгалтерия
  Телефон: 8‑499‑111‑22‑33
  E‑mail: support@1c.ru
  Сайт: 1c.ru
  Помощь в генерации XML‑форм, настройка автоматического заполнения.
• Объединённый центр «Астрал Отчёт 5.0»
  Телефон: 8‑495‑777‑88‑99
  E‑mail: info@astralreport.ru

  Сайт: astralreport.ru
  Сервис для онлайн‑заполнения и отправки упрощённых форм, проверка на соответствие ФСБУ 4/2023.

Упрощённая отчётность ЖСК – удобный инструмент, который помогает сократить административную нагрузку и избежать штрафов за просрочку. Главное – строго соблюдать сроки, использовать актуальные формы (по приказу 66н и ФСБУ 4/2023) и не забывать о полной документальной базе. При возникновении вопросов лучше сразу обращаться в ФНС или к профильным консультантам, чтобы избежать лишних правок и повторных отправок.

Дата публикации: 23 марта 2026 г.