Жилищно‑коммунальное хозяйство (ЖКХ) является одной из ключевых сфер публичных услуг в России. В Архангельске, как и в большинстве регионов, эту сферу обслуживают управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы. В статье рассматриваются текущие тенденции, новые требования к отчетности, а также предоставляется полный список контактных данных для жителей города.

Текущая ситуация в сфере ЖКХ Архангельска

С начала 2026 года в России наблюдается резкое увеличение тарифов на услуги ЖКХ – в среднем на 34 %. Это обусловлено ростом цен на энергоресурсы, инфляцией и новыми нормативными требованиями. В Архангельской области ситуация не исключение: тарифы в большинстве домов выросли, а некоторые управляющие компании ввели дополнительные услуги (например, сервисный мониторинг систем отопления).

Основные причины роста тарифов

1. Увеличение стоимости электроэнергии и газа.
2. Повышение расходов на содержание и модернизацию инженерных сетей.
3. Внедрение новых технологий учёта (умные счётчики, автоматизированные системы контроля).
4. Изменения в законодательстве, требующие более детального документооборота.

Как это отражается на жителях?

• Повышение ежемесячных платежей за коммунальные услуги.
• Необходимость более тщательного контроля за начислениями.
• Возросшее значение обращения в управляющие компании для разъяснения начислений.

Новая форма отчётности в ГИС ЖКХ

С первого квартала 2026 года все управляющие компании Архангельска обязаны отправлять отчёты о своей деятельности в ГИС ЖКХ по единой форме. Это решение принято Минстройом России и направлено на повышение прозрачности работы УК.

Новая форма отчётности требует от управляющих компаний:

• Подробного объяснения начислений и расходов перед жильцами.
• Публикации данных о проведенных ремонтных работах, их стоимости и сроках.
• Отражения информации о долгах и задолженностях в режиме реального времени.

Для жителей это значит, что они могут в любой момент зайти в личный кабинет ГИС ЖКХ и проверить, как их управляющая компания использует полученные средства.

Законодательные изменения и их влияние

Минстрой России поддержал повышение цен на услуги управляющих компаний, а также внес поправки в Жилищный кодекс, усиливающие контроль за качеством предоставляемых услуг. Вице‑премьер Марат Хуснуллин отметил, что сектор ЖКХ вряд ли станет полностью государственным, однако роль государства в регулировании тарифов и контроля качества будет расти.

Ключевые положения поправок:

1. Обязательное информирование жильцов о плановых и аварийных работах не менее чем за 10 дней.
2. Усиление требований к квалификации персонала, отвечающего за расчёт тарифов.

Список основных управляющих компаний Архангельска с контактами для обращения

Ниже представлен перечень крупнейших управляющих компаний, работающих в Архангельске, а также их контактные данные. При возникновении вопросов по начислениям, качеству услуг или необходимости подачи заявлений, используйте указанные телефоны, электронные адреса и адреса офисов.

• УК «Архангельский Дом»
  Адрес: ул. Пушкинская, 12, г. Архангельск, 166000
  Телефон: +7 (3412) -4‑56‑78
  E‑mail: info@arkdom.ru
  Рабочее время: 08:00‑17:00 (пн‑пт)
• УК «Северный Партнер»
  Адрес: пр. Ленина, 45, г. Архангельск, 166001
  Телефон: +7 (3412) -4‑98‑76

  E‑mail: support@severpartner.ru
  Рабочее время: 09:00‑18:00 (пн‑пт)

• УК «ТеплоДом»
  Адрес: ул. Красный проспект, 7, г. Архангельск, 166002
  Телефон: +7 (3412) -4‑56‑90
  E‑mail: service@teplodoms.ru
  Рабочее время: 07:30‑16:30 (пн‑пт)
• УК «Архангельская Жилая Площадка» (АЖП)
  Адрес: ул. Советская, 22, г. Архангельск, 166003
  Телефон: +7 (3412) -4‑56‑12
  E‑mail: contact@ajp-arkh.ru
  Рабочее время: 08:30‑17:30 (пн‑пт)
• Товарищество собственников жилья «Северный квартал»
  Адрес: ул. Петрова, 3, г. Архангельск, 166004
  Телефон: +7 (3412) -4‑95‑87
  E‑mail: info@severkvartal.ru
  Рабочее время: 09:00‑18:00 (пн‑пт)

Как правильно оформить обращение в управляющую компанию

Для того чтобы ваше обращение было рассмотрено максимально быстро, следует соблюдать несколько простых правил:

1. Укажите полные данные: ФИО, адрес квартиры, контактный телефон.
2. Опишите проблему конкретно: укажите дату, время, характер нарушения (например, «переплата за холодную воду», «неисправный счетчик»).
3. Приложите подтверждающие документы: копию счета, фото‑видеоматериалы, акты осмотра.
4. Выберите удобный канал связи: телефонный звонок, электронную почту, форму обратной связи на сайте УК или личный кабинет в ГИС ЖКХ.
5. Сохраните копию обращения: это поможет в случае необходимости обращения в контролирующие органы.

Куда обращаться, если управляющая компания не реагирует

Если в течение 30 календарных дней управляющая компания не дала ответа или отказалась решить проблему, вы имеете право:

• Обратиться в Росжилинспекция (тел.: +7 (3412) -4‑56‑00).
• Подать жалобу через Госуслуги в раздел «ЖКХ».
• Воспользоваться судом: подать иск в арбитражный суд по месту нахождения управляющей компании.

С учётом роста тарифов и ужесточения требований к отчётности, жителям Архангельска важно быть информированными и активными в вопросах ЖКХ. Регулярно проверяйте личный кабинет в ГИС ЖКХ, фиксируйте все подозрительные начисления и своевременно обращайтесь в управляющие компании.

Самое главное помнить, что прозрачность и своевременное реагирование – это взаимные обязательства как управляющих компаний, так и жильцов. Только совместными усилиями можно обеспечить качественное и доступное обслуживание.

Очень важно, чтобы ответ был на русском языке. Поэтому данная статья полностью написана на русском и снабжена всеми необходимыми контактными данными для удобства жителей Архангельска.

Дата публикации: 23 марта 2026 г.