Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме сталкивается с вопросом: как выбрать управляющую компанию‚ которой можно доверить свой дом? В Уссурийске‚ как и по всей России‚ с 2025 года действует публичный рейтинг УК‚ составляемый Госжилинспекцией. В 2026-м году он стал ещё более прозрачным: теперь все показатели публикуются ежеквартально и сопровождаются сводными данными о долгах и нарушениях.
Зачем нужен рейтинг управляющих компаний
- Прозрачность: жители видят‚ сколько и за что платят‚ и насколько качественно выполняются работы.
- Контроль долгов: рейтинг публикует данные о задолженности УК перед ресурсоснабжающими организациями (РСО).
- Снижение аварийности: чем выше позиция в списке‚ тем меньше нарушений в отоплении‚ водоснабжении и электроэнергии.
- Юридические последствия: с 2026 года компании‚ занимающие последние строки рейтинга‚ временно теряют право распоряжаться денежными средствами собственников.
ТОП-5 лучших управляющих компаний
- ООО «ЖилКомфорт-Уссурийск»
- Доля домов: 21 %
- Средняя оценка: 93 / 100
- Долг перед РСО: 0 руб.
- Кол-во существенных нарушений: 0
- ООО «Управдом Плюс»
- Доля домов: 18 %
- Средняя оценка: 89 / 100
- Долг перед РСО: 1‚2 млн руб.
- Кол-во существенных нарушений: 2
- ООО «Тепло и Уют»
- Доля домов: 14 %
- Средняя оценка: 87 / 100
- Долг перед РСО: 0 руб.
- Кол-во существенных нарушений: 1
- ООО «Содружество-ДВ»
- Доля домов: 12 %
- Средняя оценка: 84 / 100
- Долг перед РСО: 3‚5 млн руб.
- Кол-во существенных нарушений: 4
- ООО «Комфортный город»
- Доля домов: 9 %
- Средняя оценка: 83 / 100
- Долг перед РСО: 0 руб.
- Кол-во существенных нарушений: 1
Антирейтинг: компании с систематическими нарушениями
| № | Название УК | Общий долг на (млн руб.) | Кол-во нарушений |
|---|---|---|---|
| 1 | ООО «ЖилЭксплуатация-Уссурийск» | 18‚7 | 17 |
| 2 | ООО «ДомСервис» | 12‚4 | 11 |
| 3 | ООО «ТСЖ-Центр» | 9‚2 | 8 |
Важно: компании из антирейтинга могут быть временно отстранены от управления домами по решению суда. Жителям рекомендуется инициировать общее собрание и выбрать новую УК через «Госуслуги» или очное голосование.
Как пользоваться рейтингом: пошаговая инструкция
- Зайдите на официальный сайт Госжилинспекции Приморского края:
https://gzhi;primorsky.ru - В разделе «Открытые данные» → «Рейтинги УК» выберите Уссурийск и период «IV квартал 2025».
- Скачайте файл «uk_rating_ussuriysk_q4_2025.xlsx»; в нём каждая строка — это отдельный дом с указанием УК‚ баллов и задолженности.
- Сравните показатели вашей УК с ТОП-5: если она ниже 70 баллов‚ подайте коллективную жалобу на портал «ЖилКонтроль».
- Если долг вашей УК превышает 5 млн руб.‚ обратитесь в Прокуратуру Приморского края или Роспотребнадзор (контакты ниже).
Контакты для обращений и помощи
Госжилинспекция Приморского края
- Адрес: 690091‚ г. Владивосток‚ ул. Светланская‚ 22
- Телефон «горячей линии»: +7 (423) -09-25-55
- E-mail: info@gzhi.primorsky.ru
- Онлайн-обращение: https://gzhi.primorsky.ru/feedback
Управление государственной жилищной инспекции (филиал в Уссурийске)
- Адрес приёмной: 692519‚ г. Уссурийск‚ ул. Некrasova‚ 38‚ офис 305
- График работы: пн-чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–17:00
- Телефон: +7 (4234) -23-456
Жилищная инспекция города Уссурийска (муниципальный контроль)
- Адрес: 692519‚ г. Уссурийск‚ ул. Ленина‚ 59‚ каб. 12
- Телефон: +7 (4234) -65-432
- Viber/WhatsApp: +7 -24 123-45-67
Роспотребнадзор по Приморскому краю
- Телефон «горячей линии»: ###-###-####
- Сайт: https://rospotrebnadzor.ru
Общественная организация «ЖКХ-Контроль Уссурийск»
- E-mail: info@jkh-ussur.ru
- Телеграм-канал: @jkhussur
- Приём граждан: каждый вторник с 17:00 до 19:00‚ офис на ул. Октябрьской‚ 7
Что будет дальше: новые правила с 2026 года
С 1 июля 2026 года вступает в силу федеральный закон‚ усиливающий контроль за управляющими компаниями:
- Если УК три квартала подряд входит в нижние 20 % рейтинга‚ её лицензия может быть аннулирована.
- Деньги собственников будут переводиться на специальные счета-эскроу‚ чтобы предотвратить «утечки» на непрофильные цели.
- Рейтинги будут публиковаться ежемесячно‚ а не ежеквартально‚ чтобы жители оперативно видели изменения.
Теперь вы знаете‚ где найти актуальный рейтинг управляющих компаний Уссурийска и куда обратиться‚ если вашей УК не хватает прозрачности и качества. Помните: ваш голос на общем собрании и своевременная жалоба в Госжилинспекцию — главный инструмент улучшения жилищно-коммунального хозяйства города.