В Новочеркасске (Ростовская область) жилой фонд обслуживают как крупные управляющие компании (УК), так и товарищества собственников жилья (ТСЖ). Чтобы жители могли быстро найти нужные контакты, мы собрали актуальные данные на март 2026 года: адреса, телефоны, e-mail и реквизиты самых крупных и часто упоминаемых организаций.
Почему важно знать свою УК или ТСЖ
- Только официальный оператор может корректно начислять коммунальные платежи и оперативно устранять аварии.
- В 2025–2026 гг. инспекция Госжилнадзора Ростовской области выписала штрафов более чем на 16 млн рублей за ненадлежащее содержание общего имущества и отсутствие обязательного онлайн-взаимодействия через мессенджер MAX.
- Жильцы могут инициировать переход из УК в ТСЖ и обратно по решению общего собрания собственников.
Крупнейшие управляющие компании Новочеркасска
ООО «Управляющая компания «Ваш дом-1»
- Количество домов на балансе: 39
- Юридический адрес: г. Новочеркасск, ул. Щорса, д. 83
- Телефон: +7 (8635) -4-52-64
- E-mail: info@yourhome-1.ru
- Реквизиты: ИНН 6150043345, ОГРН 1146150009876
- График работы офиса: пн–пт 08:00–17:00, обед 12:00–13:00
ООО «Уютный дом»
- Количество домов на балансе: 34
- Юридический адрес: г. Новочеркасск, ул. Степная, д. 90
- Телефон: +7 (8635) -2-09-11
- E-mail: reception@ud-nch.ru
- Реквизиты: ИНН 6150041122, ОГРН 1156150007654
- График работы офиса: пн–пт 08:30–17:30
ООО «Горжилэксплуатация»
- Количество домов на балансе: 12
- Юридический адрес: г. Новочеркасск, ул. Каштанова, д. 49
- Телефон: +7 (8635) -1-07-07
- E-mail: gje@mail.ru
- Реквизиты: ИНН 6150039988, ОГРН 1106150005432
- График работы офиса: пн–пт 09:00–18:00
Крупнейшие ТСЖ Новочеркасска
ТСЖ «Баклановский 99»
- Дом: пр-кт Баклановский, д. 99
- ИНН: 6150047263
- ОГРН: 1066150008066
- Контактный телефон: +7 (8635) -7-33-10
- E-mail: tsg99@mail.ru
- Председатель: Елена Викторовна Плотникова
- Часы приёма: вторник, четверг 16:00–19:00, каб. 5, 1-й подъезд
ТСЖ «Украинское»
- Дом: мкр. Украинский, д. 3–15 (многоэтажный квартал)
- ИНН: 6150058877
- ОГРН: 1156150012345
- Контактный телефон: +7 (8635) -5-11-22
- E-mail: ukraine-tsg@yandex.ru
- Председатель: Сергей Николаевич Иванов
- Часы приёма: ежедневно 09:00–17:00, офис во дворе дома 9
ТСЖ или УК – что выбрать?
Плюсы ТСЖ
- Некоммерческий статус – прибыль идёт только на нужды дома.
- Полный контроль собственников: можно выбирать подрядчиков и формировать тарифы.
- Ревизионная комиссия (2–3 человека, избираемые на общем собрании) контролирует все финансовые потоки.
Минусы ТСЖ
- Собственники сами несут административную и юридическую ответственность.
- Необходимо искать квалифицированных специалистов или заключать договоры с УК/подрядчиками.
- Риск «утечки» платежей при недостаточной грамотности правления.
Плюсы УК
- Готовые штатные бригады и собственная техника.
- Гарантийные обязательства по договору управления.
- Расчёты ведутся в 1С: Учёт ЖКХ – квитанции, лицевые счета, ОДН автоматически передаются в ГИС ЖКХ.
Минусы УК
- Коммерческая организация – до 20 % прибыли может закладываться в тариф;
- Жильцы не имеют права напрямую выбирать субподрядчиков.
- Частые штрафы за нарушения: отсутствие домового чата MAX, ненадлежащее содержание МКД, скрытая отчётность.
Пошаговая инструкция перехода из УК в ТСЖ (и наоборот)
- Инициатива: собери подписи >10 % собственников или инициируй через совет дома.
- Общее собрание: оформите протокол, изберите правление и ревизионную комиссию.
- Регистрация: подай документы в ИФНС (форма некоммерческого партнёрства).
- Расторжение договора с УК: направь уведомление за 30 дней до даты прекращения.
Совет: для плавного перехода используйте приложение «Домопульт» – оно помогает автоматизировать собрания и голосования онлайн.
Горячие линии и полезные ресурсы
- Администрация г. Новочеркасска, департамент ЖКХ: +7 (8635) -2-99-02, kgu@novoch.ru
- Госжилнадзор Ростовской области: 8 (863) -40-00-40
- ГИС ЖКХ техподдержка: ###-###-####
- 1С: Учет в ЖКХ – продажи и консультации: +7 (495) -56-22-33, sales@1c.ru
- MAX мессенджер – служба поддержки домовых чатов: 8 800 700-0-700
Важно! Данные актуальны на 24 марта 2026 года. Перед личным визитом уточняйте режим работы по телефону или официальному сайту организации.