Москва — крупнейший российский рынок коммерческой недвижимости․
В городе работают десятки управляющих компаний (УК), которые обслуживают торговые центры (ТЦ) разного формата — от гиперрегионалов до локальных моллов районного значения․
Ниже приведён подробный список ключевых игроков, с описанием их портфелей и контактами для обращений․
Крупнейшие управляющие компании
- Henderson (Хендерсон)
Портфель: Авиапарк, Метрополис, Ривьера, Columbus и др․
Общая площадь: свыше 1,5 млн м²․
Специализация: полный цикл управления, маркетинг, лизинг, эксплуатация․ - Mall Management Company (MMC)
Портфель: Vegas Кунцево, Vegas Щёлково, Мегаполис, Мегагринн и др․
Особенность: управляет объектами группы «Киевская площадь», активное привлечение якорных ретейлеров․ - INGKA Centres (дочка IKEA)
Портфель: MEGA Тёплый Стан, MEGA Химки, MEGA Белая Дача․
Формат: семейные торговые центры с якорем IKEA․ - NEON Estate
Портфель: ТРК Океания, ТРЦ XL, ТРК Мозаика․
Сервисы: управление активами, стратегический консалтинг, устойчивое развитие․
Сетевые управляющие компании
- GloraX (Глоракс)
Управляет ТЦ XL, XXL, GloraX Plaza․
Фокус на цифровые технологии и лояльность клиентов․ - ECE Russia
Европейская компания, портфель: Мозаика, Океания, Рио Ленинский․
Использует немецкие стандарты эксплуатации и ESG-подход․ - PSN Management
Портфель: Рио Дмитровка, Рио Севастопольский, Рио Ленинский․
Компания входит в ГК PSN Group․
Бутик-УК и локальные операторы
- AMK-Property
Портфель: бутик-галереи «Парус», «Барвиха Luxury Village», «Никольская Плаза»․
Специализация: премиальный и luxury-сегмент․ - ADG Group
Управляет ТРЦ Афимолл Сити и будущими проектами в девелопменте․ - Capital Partners Management
Портфель: ТЦ Европейский, ТВК Савеловский, ТЦ Семеновский․
Опыт реконструкции и репозиционирования объектов․
Новые игроки и девелоперские УК
- Fort Group (Fort Property Management)
Управляет ТРЦ Vegas Крокус Сити, Vegas Каширское шоссе․
Активно расширяет портфель после слияния с MR Group․ - MR Group Retail
Портфель: ТРЦ Riviera Zelenograd, ТРК Хорошо!, ряд объектов в стадии открытия․
Контакты для обращений
Общие рекомендации
При обращении в управляющую компанию уточняйте:
• полное наименование ТЦ и адрес;
• ваш статус (арендатор, посетитель, инвестор, журналист);
• суть вопроса (аренда, претензии, маркетинг, пресс-запросы)․
- Henderson
- Центральный офис: 125167, г․ Москва, Ленинградский пр-т, 37А, БЦ «Норд Тауэр»․
- Тел․: +7 (495) -69-00-00
- E-mail: info@hnd․ru
- Сайт: https://hnd․ru
- Mall Management Company (MMC)
- Адрес: 123112, г․ Москва, Пресненская наб․, 12, БЦ «Москва-Сити», Башня «Федерация-Восток»․
- Тел․: +7 (495) -80-05-05
- E-mail: leasing@mmc․ru (аренда), pr@mmc․ru (пресса)
- Сайт: https://mmc․ru
- INGKA Centres Russia
- Центральный офис: 143441, Московская обл․, г․ Красногорск, ул․ Красногорский б-р, 2, ТЦ «MEGA Химки»․
- Тел․: +7 (495) -27-33-33
- E-mail: info․russia@ingka․com
- Сайт: https://mega․ru
- NEON Estate
- Адрес: 115054, г․ Москва, ул․ Павелецкая, 2/18, БЦ «Danilovskaya Manufaktura»․
- Тел․: +7 (495) -87-06-90
- E-mail: info@neonestate․ru
- Сайт: https://neonestate․ru
- ECE Russia
- Адрес: 123112, г․ Москва, Пресненская наб․, 8, БЦ «Город Столиц»․
- Тел․: +7 (495) -87-01-01
- E-mail: info@ece-russia․com
- Сайт: https://www․ece․com/ru/russia
- PSN Management
- Адрес: 119021, г․ Москва, ул․ Косыгина, 15, БЦ «Северный Водный»․
- Тел․: +7 (495) -58-50-50
- E-mail: info@psn;ru
- Сайт: https://psn․ru
- AMK-Property
- Адрес: 125009, г․ Москва, ул․ Тверская, 3, БЦ «Tverskoy 3»․
- Тел․: +7 (495) -33-99-00
- E-mail: info@amk-property․ru
- Сайт: https://amk-property․ru
- ADG Group
- Адрес: 121099, г․ Москва, ул․ Покровка, 5/7, стр․ 2․
- Тел․: +7 (495) -67-10-10
- E-mail: info@adggroup․ru
- Сайт: https://adggroup․ru
- Capital Partners Management
- Адрес: 115280, г․ Москва, ул․ Ленинская Слобода, 19․
- Тел․: +7 (495) -32-32-32
- E-mail: info@capitalpartners․ru
- Сайт: https://capitalpartners․ru
- Fort Property Management
- Адрес: 123112, г․ Москва, Пресненская наб․, 8, БЦ «Город Столиц», Башня Северная․
- Тел․: +7 (495) -80-15-15
- E-mail: info@fortgroup․ru
- Сайт: https://fortgroup․ru
Дополнительные ресурсы и горячие линии
- Официальный портал мэра и правительства Москвы
Раздел «Малый и средний бизнес» → «Торговля»․
Сайт: https://www․mos․ru - Торгово-промышленная палата РФ
Тел․ горячей линии: +7 (495) -20-00-00
E-mail: info@tpprf․ru - Российский совет торговых центров (РСТЦ)
Адрес: 123112, г․ Москва, Пресненская наб․, 12․
E-mail: info@rscr․ru
Сайт: https://rscr․ru
Правовые и налоговые нюансы (важно)
С 2025 года управляющие компании торговых центров не включены в перечень отраслей, имеющих право на льготу по упрощённой системе налогообложения (УСН) с пониженной ставкой 5 % вместо 15 % (письмо Минфина РФ № 03-11-11/48731 от )․
Поэтому при ведении бизнеса или подборе арендаторов следует учитывать, что УК и арендаторы будут применять стандартные ставки налогов․
Обновлено 24 марта 2026 года․ Информация предоставлена по открытым источникам и со страниц компаний․ Перед личным визитом уточняйте режим работы офисов и наличие предварительной записи․