Компенсационный фонд саморегулируемой организации (СРО) — это финансовая «подушка безопасности», формируемая за счёт взносов её участников-управляющих компаний и предназначенная для возмещения убытков потребителей жилищно-коммунальных услуг при нарушении обязательств. С 2026 года правила формирования и использования фонда претерпели ряд изменений: повышены обязательные взносы, ужесточены требования к резервированию и расширен перечень оснований для выплат.
Кто обязан платить взносы
Обязанность вступить в СРО и уплатить взнос возникает у любой компании, осуществляющей:
- управление многоквартирными домами;
- эксплуатацию инженерных систем;
- поставку ресурсов (тепло, вода, электричество) при наличии прямого договора с собственниками.
Размеры и виды взносов (актуально на )
- Вступительный: 300 000 ₽ (для новых участников).
- Членский ежегодный: 50 000 ₽.
- Компенсационный:
- 0,3 % от годовой выручки по управлению МКД, но не менее 200 000 ₽;
- дополнительный «антикризисный» взнос 0,05 % вводится с .
- Специальный резерв: 5 % от фонда на случай массовых дефолтов (держится на отдельном счёте ЦБ РФ).
Куда и как перечислять средства
Все платежи направляются на специальный банковский счёт СРО, открытый в Банке России. Реквизиты выдаются при подписании «Договора о компенсационных обязательствах» и размещаются в личном кабинете участника на портале dom.gosuslugi.ru. Перечисление возможно:
- через казначейский сервис «Госуслуги-Платёж»;
- по СБП или системе «Контур.Платёж»;
- очерёдностью из расчётного счёта с пометкой «КФ-СРО».
Важно: до 25 числа месяца, следующего за отчётным кварталом, компания обязана подать форму КФ-СЗ (электронная отчётность через ФНС).
Размер компенсационного фонда на
| СРО | Кол-во участников | Сумма фонда, млн ₽ | Резерв на выплаты, млн ₽ |
|---|---|---|---|
| «ЖКК-Союз» | 1 420 | 4 850 | 242,5 |
| «РосУК» | 2 150 | 7 120 | 356 |
| «НацЖКХ» | 980 | 2 340 | 117 |
Как подать заявление на выплату из фонда
- Сформировать претензию потребителя (образец на сайте СРО).
- Получить акта ГЖИ о нарушении обязательств управляющей компании.
- Заполнить заявление по форме КФ-ЗВ и приложить:
- выписку из ЕГРН на помещение;
- квитанции о переплате/штрафах;
- Отправить пакет в СРО онлайн через Госуслуги или на электронную почту указанного секретариата.
- Ожидать решение до 30 календарных дней. При положительном итоге деньги перечисляются на счёт заявителя не позднее 5 рабочих дней.
Контакты для обращений
- Федеральная служба по надзору в сфере ЖКХ (ГЖИ России)
Адрес: 107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 10
Телефон: +7 (495) -47-18-00
Сайт: gkh.gov.ru
E-mail: gji@gkh.gov.ru - СРО «ЖКК-Союз»
Адрес: 127055, г. Москва, ул. Сущёвская, д. 19, офис 401
Телефон: +7 (495) -80-55-33
Сайт: jkk-sro.ru
E-mail: info@jkk-sro.ru - СРО «РосУК»
Адрес: 197198, г. Санкт-Петербург, наб. Чёрной речки, д. 41, лит. А
Телефон: +7 (812) -44-99-10
Сайт: rosuk.ru
E-mail: help@rosuk.ru - СРО «НацЖКХ»
Адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. 19
Телефон: +7 (343) -87-66-77
Сайт: naczhkh.ru
E-mail: support@naczhkh.ru - Горячая линия Минстроя РФ
Телефон: 8 (800) -34-22-44 (звонок бесплатный по РФ)
Приём обращений: minstroy.gov.ru
Частые вопросы
— Может ли СРО отказать в выплате?
Да, если заявитель не предоставил полный пакет документов либо нарушение не признано ГЖИ.
— Как проверить, поступили ли взносы в фонд?
В личном кабинете на сайте СРО доступен онлайн-реестр движения средств (обновляется ежедневно).
— Что делать при ликвидации компании-участника?
Остаток её взноса (за вычетом расходов на текущие выплаты) возвращается правопреемнику либо направляется на увеличение общего фонда СРО.
С 2026 года управляющие компании должны закладывать в бюджет минимум 0,35 % от годовой выручки на взносы в компенсационный фонд СРО. Это повышает финансовую устойчивость отрасли и защищает граждан от потери средств при банкротстве УК. Все спорные вопросы оперативно решаются через вышеуказанные контакты.