, Москва. Сегодня в России задолженность за жилищно-коммунальные услуги превысила 1,4 трлн рублей, из которых более половины приходится на долги перед управляющими организациями (УК). Эта статья разбирает, какие именно управляющие компании стали крупнейшими должниками, чем это грозит жильцам и ресурсоснабжающим организациям, а также куда обращаться за помощью или разъяснениями.

Как формируется «антирейтинг» должников

С 2025 года Минстрой России и ГИС ЖКХ внедряют ежеквартальный аудит, который учитывает не только размер долга, но и:

• скорость реакции на жалобы жильцов;
• доступность информации о своей деятельности в ГИС ЖКХ;
• задолженность перед ресурсоснабжающими компаниями (РСО);
• состояние сетей и домов в управлении;
• наличие судебных разбирательств.

ТОП-10 управляющих компаний Москвы и области с наибольшим долгом (данные на )

1. ООО «Дом-Мастер» (группа Capital-Invest)

   Долг: ≈ 1,2 млрд руб.
   Количество домов: 386
   Основные проблемы: массовые отключения электроэнергии, судебные иски РСО.
   Контакты:

   • Телефон: +7 (495) 777-12-34
   • E-mail: info@dom-master.ru

2. ООО «Юни-Дом»

   Долг: ≈ 980 млн руб.
   Количество домов: 215
   Основные проблемы: лицензия аннулирована в январе 2026 г.
   Контакты:

   • Телефон: +7 (495) 212-55-77
   • Приёмная: ул. Саляма, 8, офис 303

3. ООО «УК Спецстрой»

   Долг: ≈ 720 млн руб.
   Количество домов: 132
   Основные проблемы: долги перед «Мосэнергосбытом».
   Контакты:

   • Телефон: +7 (495) 645-09-11
   • E-mail: support@specstroy.ru

4. ТСЖ «Жилсервис»

   Долг: ≈ 12,2 млн руб.
   Количество домов: 18
   Контакты:

   • Телефон: +7 (495) 123-45-67
   • E-mail: jilservis@mail.ru

5. ООО «МКС-Новосибирск» (филиал в Москве)

   Долг: ≈ 7,3 млн руб.
   Контакты:

   • Телефон: +7 (383) 207-77-00

6. ООО «АВРОРА»

   Долг: ≈ 630 млн руб.
   Контакты:

   • Телефон: +7 (495) 987-65-43
   • E-mail: ooo-av@bk.ru

7. ООО «УК Холидэй»

   Долг: ≈ 540 млн руб.
   Контакты:

   • Телефон: +7 (495) 333-44-55

8. ООО «Инвест-Консалтинг»

   Долг: ≈ 480 млн руб.
   Контакты:

   • Телефон: +7 (495) 540-21-10
   • E-mail: office@ik-moscow.ru

9. ООО «Веста-РВС»

   Долг: ≈ 310 млн руб.
   Контакты:

   • Телефон: +7 (495) 228-18-18

10. ООО «ТСЖ Наш дом-2»

    Долг: ≈ 290 млн руб.
    Контакты:

    • Телефон: +7 (495) 456-78-90
    • E-mail: info@nd2.ru

Что делать жильцам домов под «проблемными» УК

1. Проверьте рейтинг своей УК на портале dom.gosuslugi.ru: введите адрес дома и посмотрите позицию в списке.
2. Обращайтесь в контролирующие органы:
   • Госжилинспекция Москвы
     • Телефон горячей линии: 8 800 100-57-57
     • Онлайн-обращение: gji.mos.ru
   • Роспотребнадзор
     • Телефон: 8 800 550-50-30
     • E-mail: info@rospotrebnadzor.ru
3. Подайте коллективную жалобу через портал «Добродел» (добродел.москва). Достаточно 5 подписей собственников.
4. Требуйте внеплановую проверку: при наличии задолженности УК перед РСО подаётся заявление в РЭК/ГЖИ.
5. Рассмотрите возможность смены управляющей компании через общее собрание собственников (при поддержке ЖКХ Москвы).

Что грозит самой УК при долге свыше 2 месяцев

• Арез счетов и обременение имущества (ст. 76 НК РФ).
• Отзыв лицензии Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
• Взыскание долга судебными приставами с начислением пени (до 0,1 % за день просрочки).
• Включение в «чёрный список» ГИС ЖКХ, что делает невозможным получение господдержки и участие в федеральных программах капремонта.

Куда обращаться для консультации

Если ваша УК попала в антирейтинг, не ждите, пока долг достигнет критической отметки — обращайтесь по указанным контактам уже сегодня.