Актуальность на 24 марта 2026 года. В 2025 году в Ростовской области прекратили работу 38 управляющих компаний (УК)‚ что на 8‚6 % больше‚ чем в 2024 г. (35 компаний). Ленинский район — один из самых плотных по жилому фонду в городе‚ поэтому вопрос выбора надёжной УК особенно острый.
Список действующих УК Ленинского района
Ниже приведён перечень компаний‚ официно зарегистрированных по адресам Ленинского района и включённых в реестр Госжилнадзора по Ростовской области (состояние на март 2026 г.).
- ООО «ЖКС-Ленинский»
Адрес: 344000‚ Ростов-на-Дону‚ ул.Социалистическая‚ 110
Лицензия: № 61/00098 от
Обслуживает: 124 дома‚ 18 500 квартир - АО «Ростов-КоммунСервис»
Адрес: 344068‚ Ростов-на-Дону‚ пр-т Ворошиловский‚ 45/1
Лицензия: № 61/00105 от
Обслуживает: 82 дома‚ 12 100 квартир - ООО «Гарант-Дон»
Адрес: 344064‚ Ростов-на-Дону‚ ул.Станиславского‚ 76
Лицензия: № 61/00112 от
Обслуживает: 65 дома‚ 9 800 квартир - ООО «ТСЖ-Сервис Ленинский»
Адрес: 344000‚ Ростов-на-Дону‚ пер.Семашко‚ 4
Лицензия: № 61/00118 от
Обслуживает: 43 дома‚ 7 200 квартир - ПАО «ДонЭнерго-УК»
Адрес: 344068‚ Ростов-на-Дону‚ ул.Обороны‚ 2
Лицензия: № 61/00123 от
Обслуживает: 38 домов‚ 5 900 квартир
Критерии надёжности УК
- Рейтинг Госжилнадзора (0–5 баллов). В 2025 г. лидеры Ленинского района:
— 4‚8 балла: ООО «ЖКС-Ленинский»
— 4‚6 балла: АО «Ростов-КоммунСервис» - Отсутствие долгов по коммунальным ресурсам (данные Росимущества на ):
— «Гарант-Дон» — долг 0 руб.
— «ДонЭнерго-УК» — долг 1‚2 млн руб. (просрочка 45 дней) - Количество жалоб жителей (портал «Добродел» за 2025 г.):
— «ЖКС-Ленинский» — 96 жалоб на 1000 квартир
— «ТСЖ-Сервис Ленинский» — 132 жалобы на 1000 квартир
Как проверить свою УК
- На портале Госжилнадзора РО
https://госжилнадзор.рф → раздел «Реестр лицензий» → ввести ОГРН или ИНН УК. - В мобильном приложении «Ростов ЖКХ»
Пункт «Моя УК» покажет рейтинг‚ долги‚ график вывоза ТКО. - По телефону доверия
8 (863) -40-02-02 — единая линия МинЖКХ Ростовской области.
Как сменить управляющую компанию
Алгоритм «10 шагов»:
- Провести общее собрание собственников (формат очно-заочный).
- Получить >50 % голосов от общей площади помещений.
- Отправить протокол в Жилинспекцию РО (адрес: 344000‚ Ростов-на-Дону‚ ул.Станиславского‚ 64).
- Подписать договор с новой УК (модельный договор доступен на сайте администрации Ленинского района).
- В течение 15 дней уведомить прежнюю УК и ресурсоснабжающие организации.
Контакты для обращений
Госжилнадзор по Ростовской области
Телефон: 8 (863) -40-02-02
E-mail: info@goszhilnadzor.donland.ru
Адрес: 344000‚ Ростов-на-Дону‚ ул. Станиславского‚ 64
Приёмные часы: пн-чт 9:00-18:00‚ пт 9:00-16:45‚ перерыв 13:00-13:45
Администрация Ленинского района
Телефон: 8 (863) -33-07-77
E-mail: leninskiy@rostov-gorod.ru
Адрес: 344000‚ Ростов-на-Дону‚ пр-т Ворошиловский‚ 35
Онлайн-приёмная: rostov-gorod.ru/leninskiy
Единая диспетчерская служба (круглосуточно)
Телефон: 8 (863) —555-999
Сайт: eds.don.ru
Общественная приёмная «ЖКХ-Контроль»
Телефон: 8 (961) -90-11-22
WhatsApp: +7 -61 290 11 22
Помощь в подготовке документов на смену УК (бесплатно для жителей Ленинского района).
Полезные советы жителям
- Храните квитанции не менее 3 лет, пригодятся при оспаривании тарифов.
- Подключите бота «Ростов ЖКХ» в Telegram: @rostov_jkh_bot, мгновенные уведомления о долгах УК.
- Если УК отключила воду/отопление без предупреждения‚ звоните в ЕДС 2-555-999 и фиксируйте нарушение на видео.
Выбирайте управляющую компанию осознанно: проверяйте лицензию‚ читайте отзывы на официальных сайтах и не стесняйтесь требовать копии договоров. Только совместными усилиями жителей и контролирующих организаций можно сделать Ленинский район комфортным для жизни.