Какие УК уже признаны «нормальными» по официальным рейтингам
1.1 Ярославская область (IV квартал 2025 г.)
- 18 управляющих компаний получили оценку «заслуживают доверия». Это компании, у которых:
- средняя просрочка по оплате ЖКУ ≤ 10 %;
- менее 5 % обращений жителей признаны необоснованными;
- плановые работы выполняются в срок ≥ 95 %.
- Свыше 80 УК (более 80 % от общего списка) получили статус «не вызывают доверия».
Полный список публиковался на сайте ГЖИ Ярославской области 15 декабря 2025 г.
1.2 Курская область (III квартал 2025 г.)
Курская Госжилинспекция разместила публичный рейтинг УК. В топ-10 вошли:
- ООО «ЖилКомфорт-Курск» — 94,7 балла;
- АО «Курскэлектросеть-ЖКС» — 91,3 балла;
- ООЕ «Теплотранс-Сервис», 88,9 балла.
Всего в реестре 110 компаний. Полную таблицу можно скачать по ссылке.
Что готовит законодатель: новые правила от ЛДПР
Депутаты от фракции ЛДПР (лидер — Леонид Слуцкий) уже анонсировали пакет законопроектов, который внесут в Госдуму весной 2026 года:
- Единый федеральный рейтинг УК, открытый, обновляемый ежеквартально;
- Право досрочного расторжения договора если УК попадает в «красную зону» два квартала подряд;
- Обязательное страхование ответственности УК за вред, причинённый имуществу жителей;
- Финансовые санкции за сокрытие информации о своём техническом состоянии и долгах.
Экспертный комитет Госдумы по ЖКХ проведёт первое чтение уже в апреле 2026 года.
Как самостоятельно проверить УК: чек-лист жильца
- Посмотрите рейтинг на сайте вашей региональной ГЖИ.
- Проверьте лицензию: должна быть действующая, без приостановлений. Данные — на ReformaGKH.
- Изучите судебные дела: в картотеке kad.arbitr.ru вбейте ИНН УК.
- Спросите у соседей: пригодится любой дворовой Telegram-чат.
- Зайдите в личный кабинет Росжилкомплекса: посмотрите, есть ли задолженность перед ресурсниками (тепло, вода, электричество).
Контакты для обращений
Если вы столкнулись с «двоечной» УК или хотите проверить, попадает ли ваша компания в будущий реестр, звоните и пишите:
- ФГБУ «ЖилКомНадзор РФ»
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
E-mail: info@zhilkomnadzor.ru - Госжилинспекция Ярославской области
Тел.: +7 (4852) -0-00-40
Онлайн-приёмная: yar.gzhilkom.ru/appeal - Курская ГЖИ
Тел.: +7 (4712) -1-90-55
Приёмная в Telegram: @GosGIL_Kursk - Горячая линия ЛДПР по вопросам ЖКХ
Тел.: ###-###-####
E-mail: zhkh@ldpr.ru
На что обратить внимание в 2026 году
Главное правило: пока не вступят новые законы, действует старое поле. Если ваша УК:
- не выкладывает чек-листы работ на подъездах,
- игнорирует обращения 10 дней и более,
- накопила долгов перед ресурсоснабжающими организациями более 5 % от годового оборота,
— это повод немедленно инициировать общее собрание собственников и подать заявку на смену управляющей компании. Шаблоны документов доступны на gkh.ru/templates.
Контакт для пресс-запросов по теме статьи
Автор: редакция «ЖКХ-Информ»
E-mail: press@zhkh-info.ru
Тел.: +7 (495) -23-45-67