Важно: с 1 квартала 2026 года все управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязаны ежегодно публиковать отчёты о своей деятельности в ГИС ЖКХ и региональных информсистемах․ Это значит, что жильцы могут оперативно проверять, какие именно здания и инженерные комплексы обслуживает их УК, и требовать прозрачности․

Основные комплексы, которые обслуживает управляющая компания

Электро- и силовое хозяйство

• Силовые и осветительные установки, замена ламп, ремонт светильников, проверка кабельных линий․
• Электроустановки систем дымоудаления — аварийное и плановое обслуживание электроприводов и датчиков․
• Элементы молниезащиты — визуальный осмотр и измерение сопротивления заземления не реже 1 раза в год․
• Внутридомовые электросети — очистка клемм и соединений в групповых щитках, наладка автоматов․

Пожарная безопасность

• Система автоматической пожарной сигнализации (АПС) — техническое обслуживание датчиков, пультов, питания․
• Внутренний противопожарный водопровод — проверка давления, опрессовка стояков и пожарных кранов․

Лифтовое хозяйство

• Полный комплекс лифтов — ежемесячное ТО, ежегодное техническое обслуживание, капремонт․
• Диспетчеризация — 24/7 связь с пультом аварийного реагирования․

Тепловое и водоснабжение

• Котельные, бойлерные, тепловые пункты — наладка автоматики, проверка датчиков температуры и давления․
• Система отопления и ГВС — продувка, промывка стояков, сезонное опрессовывание․

Вентиляция и дымоудаление

• Системы вытяжной и приточной вентиляции — чистка каналов, смазка вентиляторов, замена фильтров․
• Дымоудаление — проверка герметичности шахт и работоспособности клапанов․

Общедомовые инженерные сети

• Водоснабжение и канализация — прочистка стояков, ремонт вентилей, замена прокладок․
• Холодное водоснабжение — опрессовка, промывка, дезинфекция․

Домофония и безопасность

• Установка и ТО современных IP-домофонов — камеры высокого разрешения, удалённое открытие через мобильное приложение․
• Видеонаблюдение — обслуживание камер, облачное хранение записей․

Сезонные и благоустроительные комплексы

• Уборка придомовой территории — вывоз снега, листьев, мусора․
• Озеленение и малые архитектурные формы — уход за газонами, ремонт скамеек, урн․

Разница между УК и ТСЖ

Как найти свою управляющую компанию по адресу

1. Перейдите на портал ГИС ЖКХ — dom․gosuslugi․ru
2. Введите адрес дома в строке поиска․
3. В карточке объекта отображается текущая УК или ТСЖ, их реквизиты и телефон диспетчерской․
4. Дополнительно можно воспользоваться:
   • Единая справочная Москвы — mos․ru
   • Zoon․ru — zoon․ru/msk/utilities/
   • Яндекс․Карты — вбейте «Управляющая компания» и ваш адрес․

Примеры крупных управляющих компаний Москвы (2026)

• ЖКС Север
  
  Адрес: 125252, г․ Москва, ул․ Суходольская, 18
  
  Телефон: +7 (495) -39-52-52
  
  Сайт: szao․mos․ru
• ГБУ «Жилищник района Академический»
  
  Адрес: 117648, г․ Москва, ул․ Кржижановского, 15
  
  Телефон: +7 (495) -54-19-00
  
  Электронная приёмная: жилищник-академический․рф
• ООО «УК Лианозово»
  
  Адрес: 127254, г․ Москва, Дмитровское ш․, 100
  
  Телефон: +7 (495) -20-33-33
  
  Онлайн-кабинет: lianozovo-uk․ru

Куда обращаться при нарушениях

• Государственная жилищная инспекция города Москвы
  
  Телефон: +7 (495) -22-22-22
  
  Онлайн-обращения: gji․mos․ru
• Московская городская Департамент ЖКХ
  
  Телефон: +7 (495) -77-77-77
  
  Электронная приёмная: dep․mos․ru
• Горячая линия Правительства Москвы
  
  Телефон: 8 (495) -77-77-77 (круглосуточно)

Управляющая компания обязана содержать в исправности все инженерные, противопожарные, лифтовые и электротехнические комплексы многоквартирного дома․ С 2026 года жильцы получили дополнительный инструмент контроля, обязательную открытую отчётность в ГИС ЖКХ․ При возникновении вопросов используйте контакты выше или вводите адрес дома в официальных сервисах, чтобы мгновенно узнать свою УК и направить обращение․