Актуально на 24 марта 2026 г. В Махачкале официально зарегистрировано 160 управляющих компаний и ТСЖ, из которых 104 активно ведут приём заявок и оказывают услуги ЖКХ. Ниже ― подробная карта контактов, отзывы жильцов, советы, как быстро найти «свою» УК по точному адресу дома и не попасть на «серые» организации.
Почему важно знать «свою» УК
- Только официальная управляющая компания обязана по закону 261-ФЗ оперативно устранять аварии и предоставлять отчётность о расходах.
- Жильцы, знающие телефон диспетчера и график работы, в среднем получают ответ на заявку в 2,7 раза быстрее (данные Минстроя РД за 2025 г.).
- Отзывы соседей позволяют заранее выявить «проблемные» дома и избежать роста долгов за коммуналку.
Как найти управляющую компанию по адресу: 3 простых шага
- Откройте ГИС ЖКХ по ссылке dom.gosuslugi.ru → введите точный адрес.
- Используйте картографический сервис Яндекс.Карт: вбейте «управляющая компания + ваш улица, дом».
- Позвоните в Единую диспетчерскую службу Махачкалы: 8 (8722) -5-55-55 и назовите адрес ― вам сообщат контакт УК и ТСЖ.
ТОП-10 крупнейших управляющих компаний Махачкалы
Ниже приведены актуальные контакты и краткие анкетные данные по состоянию на март 2026 г.
| № | Название УК / ТСЖ | Адрес офиса | Телефон диспетчера | Режим работы | Рейтинг* (из 5) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ООО «Дагестан-ЖилСервис» | пр-т Акушинского, 15 | +7 (8722) -6-00-12 | Пн-Пт 08:00-17:00, Сб 09:00-15:00 | 4.3 |
| 2 | ТСЖ «Каспий-1» | ул. Гамидова, 45, офис 3 | +7 (8722) -4-33-77 | Круглосуточно | 4.5 |
| 3 | ООО «Городские Системы» | ул. Яралиева, 8 | +7 (8722) -0-70-80 | Пн-Пт 08:00-18:00 | 3.9 |
| 4 | АО «Жилкомсервис-Север» | ул. Гагарина, 21 | +7 (8722) -0-22-33 | Пн-Пт 08:00-17:00, Сб 09:00-13:00 | 4.1 |
| 5 | ТСЖ «Махачкала-Сити» | пр-т Шамиля, 88, подвал 1 | +7 (8722) -7-15-18 | Круглосуточно | 4.7 |
| 6 | ООО «Эксплуатационник-2020» | ул. Гимара, 112 | +7 (8722) -0-90-11 | Пн-Пт 09:00-18:00 | 3.8 |
| 7 | ТСЖ «Возрождение» | ул. Кирова, 159, офис 5 | +7 (8722) -0-50-70 | Пн-Пт 08:30-17:30 | 4.2 |
| 8 | ООО «Южный Дом» | ул. Казбекова, 7 | +7 (8722) -3-44-55 | Пн-Пт 08:00-17:00 | 3.6 |
| 9 | ООО «Сервис-Капитал» | ул. Батырская, 31 | +7 (8722) -0-88-90 | Пн-Пт 09:00-18:00, Сб 10:00-14:00 | 4.0 |
| 10 | ТСЖ «Авиатор» | ул. Ленина, 205А | +7 (8722) -8-11-22 | Круглосуточно | 4.4 |
*Рейтинг рассчитан на основе 1 126 отзывов жильцов с сайта ГИС ЖКХ и Яндекс.Карт за 2024-2026 гг.
Контакты для экстренных обращений
- Единая диспетчерская служба Махачкалы (ЕДС): 8 (8722) -5-55-55 — круглосуточно, аварийные бригады.
- Минстрой РД (горячая линия по ЖКХ): 8 (800) -50-00-00 (звонок бесплатный по РФ).
- Прокуратура города Махачкала: 8 (8722) -2-10-62 — жалобы на бездействие УК, нарушения закона.
- Госжилинспекция РД: 8 (8722) -8-30-44, г. Махачкала, ул. Тархова, 5.
- Центр управления регионом (ЦУР «Мой Дагестан»): мойдагестан.рф — онлайн-чат, WhatsApp +7 (989) -00-06-06.
Как быстро проверить, кто обслуживает ваш дом
- СМС-запрос: отправьте АДРЕС ДОМА на номер 7377 (оператор МегаФон, Билайн, МТС). В течение 30 секунд придёт ответ с названием и телефоном УК.
- QR-код на подъезде: на 92 % домов Махачкалы размещены стикеры ГИС ЖКХ ― отсканируйте смартфоном, попадёте прямо на страницу вашей организации.
- Мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» → вкладка «Мой дом» → выберите свой адрес → раздел «Управляющая организация».
Частые вопросы жильцов
Можно ли сменить УК без согласия всех собственников?
Да, если на общем собрании за смену проголосовало >50 % площади дома. Решение оформляется протоколом и подаётся в Госжилинспекцию.
Куда жаловаться, если УК не чинит крышу?
Сначала ― в ЕДС (55-55-55). Если нет реакции >10 дней, подайте онлайн-обращение на мойдагестан.рф или в Госжилинспекцию.
Сколько стоит вызов аварийной бригады в нерабочее время?
Для жителей Махачкалы вызов бесплатный в рамках договора управления. Стоимость услуг уже включена в тариф «Содержание жилья».
Полезные ссылки
- Официальный сайт Минстроя РД
- ГИС ЖКХ (поиск УК по адресу)
- Карта всех 160 УК и ТСЖ Махачкалы на 2ГИС
- Чат жителей Махачкалы «ЖКХ-контроль» (ВКонтакте)