Дата актуализации: 24 марта 2026 г.
Кратко о компании
ООО «УК ЖСК» позиционирует себя как крупнейшую управляющую компанию Сибирского региона.
По данным самой организации‚ под её управлением находится более 2 000 многоквартирных домов и свыше 9 000 000 м² жилищного фонда Красноярска.
Уставный капитал — 25 млн руб.
Контактная информация
- Главный офис: Красноярский край‚ г. Красноярск‚ ул. Республики‚ д. 33.
- Дополнительный офис/диспетчерская: ул. Алексеева‚ д. 49.
- Телефон диспетчерской: (391) -73-02-74 (ежедневно‚ круглосуточно).
- Официальный сайт: в справочниках указывается как
u003Cstrong>u003C/strong>‚ но реального домена нет, жильцы жалуются‚ что сайт либо не работает‚ либо отсутствует. - Электронная почта: в открытом доступе не опубликована.
Как добраться
До главного офиса (ул. Республики‚ 33) удобно доехать на общественном транспорте:
- Автобусы № 7‚ 21‚ 46‚ 55 – остановка «Ул. Республики».
- Трамваи № 4 и 6 – остановка «Площадь Мира» (5 минут пешком).
Инфраструктура офиса: есть пандус и доступный вход для маломобильных групп.
Обзор отзывов жильцов
Негативные отзывы (подавляющее большинство)
- «Невозможно дозвониться»
«Две недели не берут трубку‚ там вообще кто-то работает?» – 2ГИС‚ март 2026 г. - «Ужасное качество услуг»
«Качество предоставляемых услуг 0‚ только собирают деньги. На людей компания просто наплевала» – Фламп. - «Бюрократия и безразличие»
«Ужасное заведение‚ бюрократия процветает. Некомпетентные люди» – 2ГИС. - «Судебные разбирательства»
«Деньги (более 1 млн руб.) УК ЖСК до сих пор не вернула дому. Судимся» – отзыв с flamp.ru. - «Фальшивые акты выполненных работ»
«Уборщики не моют стены в подъездах‚ а в конце года выдают распечатку‚ что всё вымыто» – минжкх.ру.
Положительные отзывы (редкие‚ но есть)
- «Сразу же занялись подвалом‚ сантехникой и инженерными сетями без заявок от жильцов. Просто УК выполняет свою работу» – Фламп.
- «Не знаю‚ у нас в доме всё норм! Быстро реагируют и устраняют» – отзыв противоположного толка‚ но единичный.
Адреса «проблемных» домов‚ упомянутых в жалобах
- ул. Красноярский Рабочий‚ д. 157 — жильцы утверждают‚ что УК «уже 4 года не обслуживает дом‚ но продолжает выставлять счета».
- ул. Академика Вавилова‚ д. 72 — филиал УК‚ где также фиксируются нарушения.
- ул. Республики‚ д. 33 — сам офис‚ к которому претензии по «закрытости».
Инструкция: как подать жалобу на ЖСК
- Шаг 1 – фиксация нарушения
Сфотографируйте проблему (протечки‚ мусор‚ неработающие лифты‚ отсутствие уборки)‚ сохраните чеки/квитанции. - Шаг 2 – письменное обращение в УК
Напишите заявление в 2-х экземплярах‚ отдайте в офис на ул. Республики‚ 33 (заверенный входящий номер — ваш аргумент). - Шаг 3 – дозвониться по телефону
Попробуйте линию (391) -73-02-74. Если трубку не берут‚ фиксируйте время попыток звонков — пригодится в суде. - Шаг 4 – жалоба в Жилищную инспекцию Красноярского края
- Адрес: г. Красноярск‚ ул. Маерчака‚ д. 12.
- Телефон: (391) -66-02-46.
- Электронная приемная: https://gis.gkh.gov.ru (раздел «Приём обращений граждан»).
- Шаг 5 – Роспотребнадзор
Жалобы на нарушение санитарных норм (загрязнение подвалов‚ несвоевременный вывоз мусора):- Телефон горячей линии: 8 (391) -27-77-49.
- Электронная форма: krasnoyarsk;rospotrebnadzor.ru.
- Шаг 6 – суд
Если УК не реагирует >30 дней‚ подайте иск в Кировский районный суд Красноярска (ул. Красной Звезды‚ 5‚ тел. (391) -55-01-11).
Как расторгнуть договор с ЖСК
Согласно Жилищному кодексу РФ‚ решение об изменении УК принимается общим собранием собственников.
Пошаговый алгоритм:
- Созываем инициативную группу (не менее 10 % собственников).
- Оповещаем всех собственников за 10 дней до собрания (расклейка объявлений + почта).
- Проводим голосование (50 % + 1 голос от общей площади).
- Фиксируем протокол и направляем в Жилищную инспекцию.
- Выбираем новую УК и заключаем договор.
Важно помнить
- Каждый отзыв и жалоба имеет значение: чем больше обращений в инстанции‚ тем быстрее реагируют проверяющие.
- Фиксируйте всё документально: дата/время звонков‚ фото- и видеоматериалы‚ квитанции.
- Объединяйтесь с соседями: коллективные обращения рассматриваются в приоритетном порядке.
Информация собрана из открытых источников (2ГИС‚ Фламп‚ официальные сайты ведомств).
Данные актуальны на . Перед обращением уточняйте телефоны и адреса‚ так как они могут изменится.