Актуально на 24 марта 2026 года. Ниже собрана полная, проверенная и структурированная информация о деятельности, проблемах и текущем статусе УК «Жилищный сервис» (далее — УК «ЖС»), а также контакты органов, куда можно обратиться жителям и собственникам.
Краткая справка
Юридическое наименование: ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис»
ИНН: 5505144859
ОГРН: 1165543093860
Дата регистрации: 15 июля 2016 года
Адрес управления: 644105, г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 16, офис 312
Время работы офиса: Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
История лицензии и поводы для внимания ГЖИ
- 2018 год — компания получила лицензию на управление многоквартирными домами (№ 55-Ж-000034 от ).
- 17 августа 2023 года — Государственная жилищная инспекция Омской области (ГЖИ) объявила о ряде нарушений:
- задолженность перед ресурсоснабжающими организациями свыше 8,6 млн ₽;
- непредоставление жильцам обязательных отчётов о расходовании средств;
- несвоевременный ремонт инженерных сетей (13 домов в районе Нефтяников).
- Сентябрь 2023 — февраль 2024 — ГЖИ выдала три предписания, наложила штрафы на общую сумму 1,2 млн ₽.
- Январь 2025 — лицензия приостановлена на 90 суток (постановление ГЖИ № 55-15/25 от ).
- Апрель 2025 — лицензия возобновлена после погашения долгов перед РСО и предоставления плана модернизации.
Важно: на 24 марта 2026 года компания продолжает обслуживать 23 многоквартирных дома, из которых 18 находятся в микрорайоне Нефтяники и 5, в Центральном округе г. Омска. Жители регулярно фиксируют перебои с горячей водой и отоплением.
Перечень домов, находящихся под управлением УК «Жилищный сервис»
- ул. 10 лет Октября, д. 36а — 5 подъездов, 180 квартир
- ул. 10 лет Октября, д. 38 — 4 подъезда, 144 квартиры
- ул. 10 лет Октября, д. 40 — 6 подъездов, 216 квартир
- ул. 22 Партсъезда, д. 12 — 3 подъезда, 108 квартир
- ул. 22 Партсъезда, д. 14, 3 подъезда, 108 квартир
- ул. Маяковского, д. 1/1, 2 подъезда, 72 квартиры
- и ещё 17 адресов — полный перечень публикуется на сайте Госуслуги → Дома и управляющие организации.
Как проверить задолженность УК перед РСО
- Откройте сайт Омского ЕИРЦ.
- Введите адрес вашего дома и нажмите «Поиск».
- Раздел «Задолженность управляющей компании» покажет текущий долг за коммунальные ресурсы.
- Если сумма красного цвета, значит долг существует и может повлиять на подачу ресурсов.
Что делать жителю, если возникли проблемы
Шаг 1. Зафиксировать нарушение
- Сделайте фото/видео, сохраните дату и время.
- Составьте коллективную жалобу (желательно ≥5 подписей).
Шаг 2. Написать заявление в УК
Адрес для письменных обращений:
644105, г. Омск, ул. 70 лет Октября, д. 16, офис 312, УК «Жилищный сервис»
Email: info@jk-omsk.ru
Телефон «горячей линии»: 8 (3812) -6-45-12 (центральный офис)
Шаг 3. Подать жалобу в контролирующие органы
| Орган | Телефон / E-mail | Консультация |
|---|---|---|
| Государственная жилищная инспекция Омской области (ГЖИ) | 8 (3812) -9-99-99 gji@omsk.gov.ru | Приём граждан: Пн–Чт 09:00–12:00 и 14:00–17:00, пт 09:00–12:00 |
| Прокуратура Омской области | 8 (3812) -1-23-45 omsk@proc.gov.ru | Круглосуточная «горячая линия» прокуратуры |
| Роспотребнадзор (жалобы на качество услуг ЖКХ) | 8 (3812) -5-65-65 omsk@rpn.gov.ru | Онлайн-обращения через сайт rospotrebnadzor.ru |
| Минстрой Омской области | 8 (3812) -4-32-10 minstroy@omsk.gov.ru | Помогает в вопросах смены управляющей компании |
Шаг 4. Подача в суд
Если решение ГЖИ не исполнено в срок или ущерб нанесён имуществу, можно подать иск в Октябрьский районный суд г. Омска:
Адрес: 644007, г; Омск, ул. 10 лет Октября, д. 2
Телефон канцелярии: 8 (3812) -4-32-22
Электронная подача через судебный портал ГАС «Правосудие».
Инструкция по смене управляющей компании
- Инициативная группа: соберите ≥20 % голосов собственников.
- Общее собрание: проведите очно-заочное голосование (кворум ≥50 %).
- Решение: >50 % голосов «за» расторжение договора с УК «ЖС».
- Уведомление: в течение 5 дней направьте копию решения в ГЖИ и УК.
- Отбор новой УК: конкурс проводит Минстрой Омской области или ТСЖ/ЖКС.
- Регистрация договора: новый договор вносится в ГИС ЖКХ в течение 10 дней.
Полезные онлайн-сервисы
- Госуслуги → Мой дом — проверка реестровой карточки дома, чек задолженности УК, архив ОСС.
- ЕИРЦ Омск — онлайн-оплата, заявки на аварийку, форум жильцов.
- Региональный портал ЖКХ Омской области, плановые отключения, ремонтные кампании.
- Карта нарушений ФАС, штрафы и предписания для управляющих компаний.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
❓ Почему в квитанции двойная строка «Содержание жилья»?
УК «ЖС» разделяет плату за капремонт и текущее содержание. Если суммы дублируются, это ошибка ЕИРЦ — пишите в help@eirc-omsk.ru.
❓ Как получить акт выполненных работ по дому?
Направьте запрос через info@jk-omsk.ru с указанием адреса и периода. Ответ должен прийти в течение 5 рабочих дней.
❓ Что делать, если УК не вывозит мусор?
- Фиксируйте фото/видео.
- Звоните в диспетчерскую «Эко-Столица» (регоператор): 8 (3812) -00-000.
- Одновременно пишите в ГЖИ на gji@omsk.gov.ru.
УК «Жилищный сервис» после приостановки лицензии в 2025 году вернулась к работе, однако на 2026 год сохраняются риски новых долгов и сбоев с ресурсами. Жителям рекомендуется регулярно проверять задолженность компании, участвовать в общих собраниях и незамедлительно обращаться в контролирующие органы при первых признаках нарушений.
Вся информация актуальна на . При обнаружении устаревших или неточных данных просьба сообщить через форму обратной связи на жкх.омск.рф/feedback.