Управляющая компания (УК) «Южный» – это организация, осуществляющая обслуживание и содержание многоквартирных домов в микрорайоне Южный г. Наро‑Фоминска. Ниже вы найдёте полную информацию о её функциях, правовом статусе, а также актуальные контакты для обращения жителей.

Что такое управляющая компания и зачем она нужна?

УК – это юридическое лицо, которое по договору с собственниками квартир (через собрания собственников или ТСЖ) берёт на себя обслуживание общего имущества дома. Основные задачи УК:

• Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем (водопровод, отопление, электросети, вентиляция);
• Уборка и санитарно‑гигиеническое обслуживание придомовых территорий;
• Вывоз и утилизация бытового и строительного мусора;
• Организация текущего и капитального ремонта здания;
• Ведение бухгалтерии и формирование коммунальных платежей;
• Контроль за выполнением нормативов в сфере ЖКХ.

Таким образом, УК выступает дирижёром, а обслуживающие фирмы – музыкантами. От её эффективности зависит комфорт проживания в доме.

Управляющая компания «Южный» в Наро‑Фоминске: основные сведения

По состоянию на 24 апреля 2026 года в Наро‑Фоминске работает несколько организаций, обслуживающих микрорайон Южный. Наиболее часто упоминаемая – ООО «Наро‑Фоминская Управляющая Компания», однако в этом районе также оказывают услуги:

• ООО «Жилищно‑Коммунальный Сервис» (ЖКС) – ул. Брянская, д. 2, корпус 1;
• ОАО «Управляющая компания жилищно‑коммунального хозяйства» (УК ЖКХ) – центральный офис в г. Наро‑Фоминск;
• Управление ЖКХ Южный – подразделение муниципального управления, отвечающее за контроль за работой частных УК.

Все перечисленные организации имеют лицензии на выполнение работ в сфере ЖКХ и обязаны соблюдать нормы Федерального закона № 381‑ФЗ «О ЖКХ».

Краткая характеристика каждой организации

Контактные данные для обращений (жалобы, заявки, вопросы)

Ниже собран список основных контактов для обращения жителей к управляющим компаниям и в органы контроля. Каждый пункт снабжён коротким описанием, что именно можно запросить по данному каналу.

1. ООО «Наро‑Фоминская Управляющая Компания»
   • Адрес: 143300, Московская обл., Наро‑Фоминский р‑он, г. Наро‑Фоминск, ул. Шибанкова, д. 187
   • Телефон диспетчера: 8 (496) -44‑42‑95
   • E‑mail: info@nf-mcbk.ru
   • Часы работы: пн‑пт 08:00‑12:00, 13:00‑17:00 (обед 12:00‑13:00)
   • Что можно уточнить: подача заявки на ремонт, запрос о состоянии счетчиков, оформление жалобы на несоблюдение графика уборки.
2. ООО «Жилищно‑Коммунальный Сервис» (ЖКС)
   • Адрес: ул. Брянская, д. 2, корп. 1, г. Наро‑Фоминск
   • Телефон: 8‑496‑344‑55‑36
   • E‑mail: info@jks-narf.ru (по запросу)
   • Часы работы: пн‑пт 09:00‑18:00
   • Что можно уточнить: вывоз крупногабаритного мусора, порядок сбора строительного отхода, сроки вывоза ТБО.
3. ОАО «УК ЖКХ» (центр)
   • Телефон справочного отдела: 8 (496) -44‑00‑00
   • E‑mail: uk@narofominsk.ru
   • Часы работы: пн‑пт 08:30‑17:30
   • Что можно уточнить: статус выполнения обязательств УК, направление жалобы в контролирующий орган, запрос копий договоров.
4. Управление ЖКХ Южный (муниципальное)
   • Телефон горячей линии: 8 (496) -44‑11‑11
   • E‑mail: zhkh-yuzhnyi@narofominsk.ru
   • Часы работы: пн‑пт 09:00‑19:00
   • Что можно уточнить: жалоба на некачественное обслуживание, запрос о проведении проверок, помощь в оформлении претензий.

Важно: при обращении указывайте номер квартиры, ФИО собственника, а также точную дату и время возникновения проблемы – это ускорит рассмотрение заявки.

Обязанности управляющей компании по закону

Согласно Федеральному закону № 381‑ФЗ «О ЖКХ», УК обязана выполнять следующие работы без дополнительной оплаты (входящие в плату за содержание жилья):

• Уборка лестничных площадок, подъездов, придомовых территорий;
• Техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем;
• Вывоз бытового мусора (ТБО) и мелкого строительного мусора;
• Контроль за состоянием общих коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, отопление);
• Организация и проведение плановых осмотров и профилактических работ.

Если какие‑либо работы требуют отдельного финансирования (капитальный ремонт, замена дорогостоящего оборудования), УК обязана предварительно согласовать их с собственниками и оформить отдельный договор.

Как правильно оформить жалобу в управляющую компанию?

Для того чтобы ваша претензия была рассмотрена в срок, следуйте простому чек‑листу:

1. Подготовьте письменный документ (можно в электронном виде). В нём укажите:
   • ФИО, контактный телефон, номер квартиры;
   • Дата и время обнаружения проблемы;
   • Подробное описание нарушения (неубранный подъезд, протечка, отсутствие горячей воды и т.п.);
   • Приложите фото‑ или видеоматериалы, если они есть.
2. Отправьте жалобу одним из способов:
   • Электронной почтой (см. раздел 3);
   • Через онлайн‑форму на официальном сайте УК (если такая есть);
   • Лично в офис диспетчера, получив расписку с подписью сотрудника.
3. Сохраните подтверждение получения (квитанцию, скриншот письма с отметкой «прочитано», электронный протокол).
4. Ожидайте ответ в течение 10 рабочих дней. По закону УК обязана предоставить письменный ответ с указанием сроков и плана действий.
5. Если ответ неудовлетворительный – обращайтесь в Управление ЖКХ Южный или в Роскомнадзор/Роспотребнадзор с копией вашей жалобы и ответа УК.

Полезные рекомендации жителям микрорайона Южный

• Ведите журнал заявок. Записывайте дату, время, номер заявки и имя сотрудника, который её принял.
• Собирайте доказательства. Фото‑ и видеоматериалы часто ускоряют решение проблемы.
• Участвуйте в общих собраниях ТСЖ/домовладельцев. Именно там принимаются решения о смене УК или о проведении капитального ремонта.
• Проверяйте договор с УК. В нем указаны перечень услуг, сроки их выполнения и порядок оплаты.
• Не игнорируйте мелкие нарушения. Небольшие проблемы (запылённые лестницы, неработающие светильники) могут стать причиной более серьёзных поломок.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какая именно УК обслуживает мой дом?

Спросите в управлении дома, проверьте выписку из договора о техническом обслуживании, либо позвоните в Управление ЖКХ Южный – они имеют реестр всех договоров в районе.

Что делать, если в доме появились грызуны, а УК не реагирует?

Сначала оформите письменную заявку с фотографиями, получите подтверждение получения. Если в течение 5‑7 дней проблема не решена – подайте жалобу в Управление ЖКХ Южный и в Роспотребнадзор.

Можно ли самостоятельно организовать вывоз крупногабаритного мусора?

Да, при условии, что вы предварительно согласуете дату и время с УК (или с ЖКС). В противном случае мусор может быть признан «неправильно утилизированным» и к вам могут применить штраф.

Как часто должна проводиться плановая проверка систем отопления?

По нормативам – минимум один раз в год перед началом отопительного сезона. При обнаружении дефектов обязательна незамедлительная реакция УК.

Где можно получить копию бухгалтерской отчётности УК?

Запросить её можно в офисе УК (по письменному запросу) или в Управлении ЖКХ Южный. По закону УК обязана предоставить финансовую отчётность за каждый квартал;

Управляющая компания «Южный» в Наро‑Фоминске играет ключевую роль в поддержании комфортных условий жизни в микрорайоне. Знание её контактов, прав и обязанностей помогает жителям эффективно взаимодействовать с обслуживающей организацией и быстро решать возникающие проблемы.

Помните: своевременное оформление заявок, документальное подтверждение и участие в собраниях – лучшие инструменты защиты ваших интересов.

Если у вас остались вопросы, используйте указанные выше контактные данные или обратитесь в Управление ЖКХ Южный. Желаем вам спокойного и комфортного проживания!