Краткое резюме
«Южное управление жилищно-коммунальными системами» (сокр. «Южное УЖКС») – крупнейший муниципальный оператор в сфере ЖКХ города Иркутска, обслуживающий южные микрорайоны. Организация стала фигурантом публичного конфликта: 24 марта 2026 года её руководство подало заявление в УФАС, обвиняя депутата Виктора Кондрашова в лоббировании интересов частных УК.
История и структура
- 2004 г. – компания создана путём слияния трёх районных ЖЭУ, цель – централизовать обслуживание 1 300 многоквартирных домов южного округа;
- 2012 г. – переход на цифровой учёт ресурсов, внедрение онлайн-портала для жителей;
- 2020 г. – реорганизация в форме муниципального унитарного предприятия с единственным учредителем – городской администрацией;
- 2025 г. – открытие собственной аварийно-диспетчерской службы «Юг-112», покрытие 24/7.
Структурные подразделения
- Служба эксплуатации жилищного фонда (отделы №1-№6 по районам);
- Тепловые и водные сети (цех тепловых сетей и водоснабжения);
- Энергетический отдел (электросети, лифтовое хозяйство);
- Отдел закупок и контрактов;
- Юридический и кадровый отделы;
- Контакт-центр «8-800-2000-525».
Услуги и тарифы
2.1 Основные услуги
- Теплоснабжение и горячее водоснабжение – централизованное от котельных Иркутской генерирующей компании;
- Холодное водоснабжение и водоотведение – через «Водоканал-Иркутск»;
- Электроснабжение – передача ресурса и обслуживание внутридомовых сетей;
- Уборка и вывоз ТКО – контракты с Региональным оператором «Эко-Сиб»;
- Капитальный и текущий ремонт – за счёт Фонда капремонта Иркутской области и взносов собственников.
2.2 Тарифы на 2 квартал 2026 г. (руб./м²)
| Услуга | Тариф без льгот | Льготная категория (50 %) |
|---|---|---|
| Отопление | 42,33 | 21,17 |
| Горячее водоснабжение | 198,44 за м³ | 99,22 за м³ |
| Холодное водоснабжение | 28,91 за м³ | 14,46 за м³ |
| Электроэнергия (до 100 кВт·ч) | 3,84 за кВт·ч | 1,92 за кВт·ч |
Конфликт с депутатом Кондрашовым
24 марта 2026 года генеральный директор «Южного УЖКС» Алексей Плотников направил в УФАС по Иркутской области заявление с требованием провести антимонопольное расследование против депутата Законодательного Собрания Виктора Кондрашова. По мнению компании, парламентарий публично продвигал отмену муниципального тарифного соглашения и перевод домов на обслуживание частных управляющих компаний, что могло нарушить конкуренцию.
Ключевые факты
- С г. в Иркутске введён «открытый выбор УК» – собственники могут голосовать за смену управляющей организации;
- По данным «Южного УЖКС», Кондрашовым было организовано 12 собраний собственников в 9 домах, где большинством голосов было принято решение о переходе к частной УК «Комфорт-Сервис»;
- Суммарная площадь «выводимых» домов – 186 тыс. м², годовой оборот – ≈ 95 млн руб.
Реакция сторон
Виктор Кондрашов назвал обвинения «политическим заказом», заявив, что «жители имеют право выбирать лучшую управляющую компанию». УФАС подтвердило приём заявления и обещало отчёт в течение 30 дней.
Как обратиться в «Южное УЖКС» и контрольные органы
4.1 Прямые контакты «Южное УЖКС»
- Адрес центрального офиса: 664047, г; Иркутск, ул. Лермонтова, 277/1 (ст. м. «Площадь Труда», 7 мин. пешком);
- Единая справочная: 8-800-2000-525 (бесплатно по РФ, пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 09:00–18:00);
- Горячая линия аварийной службы: +7 (3952) -6-11-22 (круглосуточно);
- WhatsApp / Telegram: +7 -14 005-25-25 (фото- и видеообращения);
- Электронная почта: info@uujks.irk.ru;
- Личный кабинет: lk.uujks.irk.ru – оплата, показания счётчиков, запись на приём;
- Режим работы приёмной: пн-пт 08:30–17:30 (обед 12:30–13:30).
4.2 Контакты контрольных и надзорных организаций
| Орган | Телефон | Адрес / e-mail | Когда обращаться |
|---|---|---|---|
| УФАС по Иркутской области (антимонопольные вопросы) | +7 (3952) -0-55-00 | ул. Ленина, 16, irkutsk@fas.gov.ru | подозрения на лоббирование, нарушение конкуренции |
| Жилищная инспекция Иркутской области | +7 (3952) -2-90-20 | ул. Байкальская, 253, gji@gov.irk.ru | качество ремонта, нарушения в эксплуатации |
| Госжилнадзор города Иркутска | +7 (3952) -3-11-55 | ул. Карла Маркса, 38 | протечки крыши, отсутствие отопления |
| Горячая линия МинЖКХ РФ | ###-###-#### | федеральная платформа «Дом.РФ» | общие ЖКХ-вопросы, капремонт |
| Электронная приёмная Прокуратуры Иркутской области | +7 (3952) -0-60-00 | pr.irkobl.ru | систематические нарушения прав потребителей |
Советы жителям: алгоритм эффективного обращения
- Фиксируйте проблему: фото, видео, показания счётчиков, акты осмотра;
- Шаг 1. Подайте заявление в диспетчерскую службу «46-11-22» онлайн или по телефону;
- Шаг 2. Если ответа нет 5 рабочих дней – отправьте письменную жалобу на e-mail info@uujks.irk.ru с копией в gji@gov.irk.ru;
- Шаг 3. Нет реакции – запишитесь на личный приём к руководству по предварительной записи через личный кабинет;
- Шаг 4. При систематических нарушениях – передайте материалы в УФАС или прокуратуру.
«Южное УЖКС» остаётся ключевым игроком ЖКХ юга Иркутска, обслуживая свыше 350 тыс. жителей. Однако открытый выбор управляющих компаний и политические дебаты ставят перед ней задачи повышения прозрачности и качества. Жители могут эффективно отстаивать свои права, используя перечисленные контакты и чёткий алгоритм обращений.