Ярославль — один из крупнейших городов Золотого кольца, где проживает более 600 000 человек․
Для каждого жителя критически важно, чтобы его домом управляла ответственная управляющая компания (УК)․
В январе 2026 года общая сумма задолженности предприятий, системно нарушающих условия по оплате ресурса,
превысила 1,3 млрд рублей․ Чтобы не попасть в число обманутых собственников, следует знать,
какие организации признаны лучшими, а какие, наоборот, фигурируют в «чёрных списках» должников․
28 ноября 2025 года в Москве подвели итоги третьего сезона всероссийского рейтинга «Лучшие управляющие компании»․
В числе победителей оказались две организации из Ярославля:
- ООО «Жилсервис-Ярославль» — обслуживает 1,4 млн м² жилфонда, внедрила цифровую систему «Умный двор»,
средний срок устранения аварий — 2 часа․ - АО «Коммунальные системы» — лидер по энергоэффективности, снизила потери тепла в домах на 14 % за год․
Рейтинг городской комиссии (февраль 2026)
С 10 по 13 февраля 2026 года специальная городская комиссия вновь проверила все УК Ярославля
по 42 критериям: от кассовой дисциплины до качества уборки подъездов․
Результаты традиционно опубликованы на официальном портале «Ярославль-Энерго»․
Топ-5 по версии мэрии:
- ООО «Жилсервис-Ярославль» — 94 балла из 100;
- АО «Коммунальные системы», 92 балла;
- ООО «Дом-Комфорт» — 88 баллов;
- ООО «Гарант-Сервис» — 85 баллов;
- ПАО «Жилкомплекс» — 82 балла․
«Чёрный список» должников на 1 января 2026 года
Согласно данным Центра расчётов и информации Ярославской области, в реестр должников попали:
- ООО «УК-Домремонт», долг 87 млн руб․ (задержка платежей за газ и электроэнергию более 90 дней);
- ЗАО «Спецжилсервис» — долг 42 млн руб․ (судебные иски от РСО и Водоканала);
- ПАО «ЖЭУ-Новое» — долг 19 млн руб․ (приостановлено теплоснабжение в 3 домах);
- ИП Степанов А․В․, долг 3,1 млн руб․ (арест счетов, работает без лицензии)․
Как проверить управляющую компанию перед сменой
- Посмотрите реестр лицензий на сайте жкх․рф․
- Изучите отчёты на портале «Госуслуги-ЖКХ» → раздел «Открытые данные»․
- Сравните тарифы с региональными нормативами (управление цен и тарифов ЯО: +7 -852 97-55-00)․
- Проверьте судебные дела на kad․arbitr․ru․
Алгоритм смены управляющей компании в 2026 году
1․ Созывается общее собрание собственников (не менее 50 % голосов)․
2․ Принимается решение о выборе новой УК или ТСЖ․
3․ В течение 30 дней подаётся уведомление в городскую Жилинспекцию․
4․ Подписывается новый договор управления (образец доступен на сайте администрации Ярославля)․
5․ Старая компания обязана передать всю документацию в течение 5 дней․
Контакты для обращений
Главные инстанции:
- Жилинспекция города Ярославля
Адрес: ул․ Свободы, 73, офис 301
Телефон: +7 -852 40-39-00
Электронная почта: zhilkom@adm․yar․ru
График работы: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00 - Горячая линия Минстроя Ярославской области
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по России)
Телеграм-канал: @minstroy76 - Региональный центр ЖКХ Ярославль
Адрес: ул․ Ушинского, 8а, 1 этаж
Телефон: +7 -852 20-10-03 (многоканальный)
Сайт: https://rцжкх․рф - Администрация мэра Ярославля — отдел по работе с УК
Адрес: пл․ Волкова, 1, каб․ 211
Телефон: +7 -852 30-26-00
Приём граждан: вторник и четверг 15:00–18:00 по предварительной записи - Прокуратура Ленинского района (контроль за соблюдением прав собственников)
Адрес: ул․ Ленина, 25
Телефон: +7 -852 73-20-44
Полезные онлайн-ресурсы
- Госуслуги․ЖКХ — личный кабинет собственника, проверка начислений
- Официальный портал мэрии Ярославля — новости, формы заявлений
- Реформа ЖКХ — рейтинги, карта незаконных УК
- Группа во «ВКонтакте», ответы на вопросы в течение 1 часа
Выбирая или проверяя свою управляющую компанию в Ярославле, важно опираться на официальные рейтинги,
данные реестров должников и собственные общедомовые ревизии․ При возникновении вопросов смело обращайтесь
в перечисленные контактные центры, оперативность и прозрачность вашего обращения уже заложена
в новых стандартах работы городских служб 2026 года․