Дата актуализации: 23 марта 2026 г.

Кто такая управляющая компания «Варшавка»?

Управляющая компания «Варшавка» – это организация, заключившая договор с собственниками квартир многоквартирных домов, расположенных вблизи Варшавского шоссе (Москва и Московская область). Компания выступает в роли «дирижёра» всей инфраструктуры дома: координирует работы по содержанию общего имущества, организует ремонт и благоустройство, а также взаимодействует с ресурсоснабжающими организациями.

Что входит в базовые обязанности «Варшавки» без дополнительной оплаты?

1. Содержание общего имущества
   • Ежедневная уборка подъездов, лестничных клеток, чердаков и подвалов;
   • Освещение мест общего пользования;
   • Текущий ремонт кровли, фасадов, внутридомовых инженерных систем.
2. Эксплуатация инженерных сетей
   • Обслуживание систем отопления, горячего и холодного водоснабжения;
   • Проверка и подготовка систем к отопительному сезону;
   • Устранение аварийных ситуаций круглосуточно.
3. Благоустройство придомовой территории
   • Уборка снега и наледи;
   • Озеленение, обслуживание детских и спортивных площадок;
   • Вывоз бытового мусора.
4. Взаимодействие с государственными службами
   • Передача показаний общедомовых приборов учёта;
   • Оформление субсидий и перерасчётов за коммунальные услуги;
   • Контроль тарифов и качества ресурсоснабжения.

Как проверить, что «Варшавка» выполняет свои обязанности?

Жители могут:

• Запрашивать акты выполненных работ и журналы проверок в офисе компании или через официальный сайт;
• Использовать мобильное приложение «Варшавка‑Онлайн», где публикуются фото-отчёты по каждому дому;
• Участвовать в ежеквартальных собраниях собственников и задавать вопросы представителям УК напрямую;
• Обращаться в Госжилинспекцию Москвы (ГЖИ) по телефону горячей линии ###-###-#### или через портал mos.ru.

Дополнительные платные услуги «Варшавки»

Если жильцы хотят сверх стандарта, компания предлагает:

• Установку и обслуживание видеонаблюдения в подъездах;
• Установку шлагбаумов и шлюзовых ворот на паркинг;
• Услуги сантехника/электрика в квартирах по вызову;
• Капитальный ремонт фасадов, кровли, подъездов по отдельному договору.

Какие права имеет «Варшавка»?

• Требовать своевременной оплаты квартплаты и взносов на капремонт;
• Ограничивать доступ на территорию дома лицам, не имеющим регистрации или официального права пребывания;
• Направлять в суд неплательщиков и взыскивать долги;
• Проводить плановые отключения ресурсов с предварительным уведомлением не менее чем за 3 дня.

Что делать, если «Варшавка» не справляется?

1. Написать жалобу в письменной форме на имя директора компании (шаблон доступен на сайте УК);
2. Отправить копию в ГЖИ Москвы через электронную приёмную или личный визит по адресу: ул. Щипок, 18;
3. Собрать инициативную группу жильцов и провести внеочередное общее собрание, чтобы:
   • уточнить объём невыполненных работ;
   • поставить вопрос о расторжении договора или смене УК на конкурсной основе;
4. Обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о проведении внеплановой проверки качества услуг.

Контакты управляющей компании «Варшавка»

Полезные ссылки и телефоны для жалоб и контроля

• Госжилинспекция Москвы – gji.mos.ru, тел. ###-###-####;
• Портал «Госуслуги Москвы» – uslugi.mos.ru (подать жалобу онлайн);
• Горячая линия МинЖКХ РФ – 8 (800) -34-22-22;
• Бесплатная юридическая помощь для жильцов – тел. 8 (495) -77-77-77 (Московская городская юридическая служба).

Самое главное

Запомните: управляющая компания «Варшавка» обязана выполнять все работы по содержанию общего имущества в рамках уже оплаченной квартплаты. Любые дополнительные услуги должны быть оформлены отдельным договором и согласованы на общем собрании собственников. При возникновении споров используйте контактные данные выше, а также официальные ресурсы надзорных органов.

Если информация устарела или нужна персональная консультация – звоните или пишите в «Варшавку» напрямую. Держите этот список контактов у себя в телефоне!