Поиск нужной управляющей компании или ТСЖ в Новосибирске больше не займёт у вас целый день.
В этом справочнике собраны актуальные контакты, адреса, телефоны и полезные советы по взаимодействию с организациями,
которые отвечают за содержание вашего дома и придомовой территории.

Содержание

1. Что такое УК и ТСЖ: отличия, права и обязанности
2. Крупнейшие управляющие компании города
3. Популярные ТСЖ Новосибирска и области
4. Городские департаменты и инспекции, куда обращаться по ЖКХ
5. Как выбрать или сменить управляющую компанию (инструкция)
6. Сводная таблица контактов

Что такое УК и ТСЖ: кратко и по делу

Управляющая компания (УК) — коммерческая организация, заключает договор с собственниками помещений
и зарабатывает на обслуживании дома.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — некоммерческое объединение самих жильцов, которое само себя «нанимает»
или заключает договор с подрядчиками. Главное преимущество ТСЖ — прозрачность расходов и полный контроль жильцов.

• Плюсы УК: ответственность за весь комплекс услуг «под ключ», профильные специалисты.
• Плюсы ТСЖ: минимальные наценки, участие жильцов в принятии решений.

Крупнейшие управляющие компании Новосибирска

ООО «Управляющая компания Олимп»

• Адрес: г. Новосибирск, ул. Олимпийская, 1
• Телефон диспетчерской: +7 (383) -22-22-22
• Обслуживаемый жилой фонд: 1 крупный многоквартирный дом (ул. Олимпийская, 1)
• Сайт: нет официального, документы и квитанции выдают на бумаге через консьержа

ООО «Апромако-Новосибирск»

• Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Станционная, 64, офис 301
• Телефон: +7 (383) -99-99-99
• Обслуживаемые дома: 9 жилых домов в Центральном и Кировском районах
• Сайт / личный кабинет: apromako-nsk.ru

ООО «Единый Стандарт»

• Пример обслуживаемого дома: ул. Амундсена, 64 (в 2024 г. обновлена система труб)
• Телефон: +7 (383) -55-55-55
• Горячая линия: ###-###-#### (звонок бесплатный с мобильных)
• Возможность смены УК: да, инструкция размещена на сайте

ООО «Управляющая компания Сибирская»

• Адрес: г. Новосибирск, ул. Ленина, 52, офис 412
• Телефон: +7 (383) -33-33-33
• Жилой фонд: 8 домов, преимущественно в Заельцовском районе

ООО «УО Жилком»

• Адрес офиса: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 88
• Телефон диспетчерской: +7 (383) -77-77-77
• Личный кабинет: uozhilkom.ru

Популярные ТСЖ и объединения собственников

ТСЖ «Красный проспект, 159»

• 1 дом по адресу Красный проспект, 159
• Телефон председателя: +7 (383) -40-40-40

ТСН «Волховская»

• 1 дом по ул. Волховская, 35
• Почта для заявок: volhovka.tsn@mail.ru

ТСЖ «Кудряшовское»

• Адрес: п. Кудряшовский, ул. Октябрьская, 7а
• Телефон: +7 (383) -39-40-23
• Отзывы на Zoon.ru: посмотреть

ТСЖ «Вертк»

• Обслуживает 1 жилой дом на ул. Горская, 2
• В 2024 году признано одним из лучших по качеству работ (рейтинг Регоператоры.ру)
• Телефон: +7 (383) -11-11-11

ТСЖ «Родники-3»

• 9 домов в Железнодорожном районе
• Офис: мкр. «Родники», ул. Ключевая, 14, офис 2
• Телефон: +7 (383) -88-88-88

Куда обратиться по ЖКХ в городе — официальные службы

Как сменить управляющую компанию: пошаговая инструкция

1. Созовите общее собрание собственников.
   Необходимо >50 % голосов от общей площади дома.
2. Фиксируем решение протоколом.
   Укажите: дату, кворум, итоги голосования, ФИО секретаря.
3. Подайте заявку в Департамент ЖКХ.
   Форма № ЖКХ-2 (PDF на сайте департамента).
4. Выберите новую УК или создайте ТСЖ.
   Сравните тарифы: средняя ставка в 2024 году 38–44 руб/м².
5. Заключите договор и передайте документацию.
   В течение 14 дней прежняя УК обязана передать дела.

Сводная таблица: звонки, сайты, мессенджеры

• Единая справка города: 051 (со всех операторов)
• Мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ» — чаты с УК, онлайн-оплата, фото-заявки
• WhatsApp-канал «Новосибирск ЖКХ»: +7 (383) -00-00-00

Важно! Сохраняйте все квитанции и переписки — по ним проще доказывать факт обращений в суде или в Жилищной инспекции.