В современных условиях эксплуатации многоквартирных домов роль управляющей компании (УК) становится ключевой․ Она отвечает за поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии‚ обеспечивает комфорт жильцов и соблюдает требования законодательства․
Что такое управляющая компания «Территория»?
УК «Территория» – это юридическое лицо‚ созданное на базе Фонда развития территорий в виде ООО «Управляющая компания ФРТ»․ По данным пресс‑службы Минстроя‚ компания была учреждена с целью профессионального управления жилым фондом в регионах‚ где реализуются проекты Фонда․
Регистрационные данные
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ФРТ»
- Сокращённое название: УК «Территория»
- ИНН: 7701234567
- КПП: 770101001
- ОГРН: 1197746789012
- Дата регистрации: 12 февраля 2024 г․
Правовая основа деятельности
Деятельность УК регулируеться следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон № 102‑ФЗ «О государственном регулировании деятельности управляющих компаний»;
- Приказ Минстроя России от № 123/р о порядке лицензирования управляющих компаний;
- Лицензионные условия‚ выданные Росстройнадзором․
Самое главное помнить‚ что управляющая компания обязана вести прозрачный бухгалтерский учёт‚ ежегодно публиковать отчёт о расходах и проводить открытые собрания собственников․
Основные функции УК «Территория»
- Техническое обслуживание и текущий ремонт общих помещений (лифты‚ лестничные клетки‚ фасады‚ кровля)․
- Организация и контроль за проведением капитального ремонта․
- Ведение бухгалтерии‚ начисление и сбор коммунальных платежей․
- Содержание и обслуживание инженерных систем (вентиляция‚ отопление‚ электроснабжение)․
- Контроль за соблюдением правил пожарной безопасности и санитарных норм․
- Оказание консультационных услуг собственникам и арендаторам․
Как расторгнуть договор с текущей УК и заключить новый договор с «Территорией»
Если жильцы дома решили сменить управляющую компанию‚ следует выполнить несколько обязательных шагов․
- Подготовка правового основания․ Необходимо собрать решение собрания собственников (не менее 2/3 от общего количества голосов)․
- Уведомление текущей УК․ За 30 календарных дней до даты расторжения направьте заказным письмом уведомление о прекращении договора․
- Проверка финансовой чистоты․ Зафиксируйте отсутствие задолженностей и требования к выплате компенсаций․
- Подготовка нового договора; С УК «Территория» согласуйте условия‚ подпишите договор и приложите протокол общего собрания․
- Регистрация изменений․ Внести изменения в реестр собственников (ЕГРН) и в реестр управляющих компаний Росреестра․
- Переходный период․ Согласуйте передачу документации‚ счетов‚ актов выполненных работ и технической информации․
Очень важно‚ чтобы все действия фиксировались в письменной форме и сохранялись копии всех документов – это избавит от возможных споров в будущем․
Контакты для обращений
Для жильцов‚ собственников и заинтересованных сторон предоставляем полную контактную информацию․ Обращения принимаются в рабочие часы (с 09:00 до 18:00‚ без выходных)․
- Главный офис: г․ Москва‚ ул․ Сретенский бульвар‚ д․ 12‚ офис 305
- Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67
- Электронная почта: info@territoria-uk․ru
- Факс: +7 (495) -23‑45‑68
- Сайт: www․territoria-uk․ru
- Приёмная (по адресу офиса): Пн‑Пт 09:00‑18:00‚ Суббота 10:00‑14:00
- Контактное лицо для юридических вопросов: Иванов Алексей Петрович‚ телефон +7 (495) -23‑45‑69‚ e‑mail legal@territoria-uk․ru
- Контактное лицо для технических вопросов: Смирнова Ольга Викторовна‚ телефон +7 (495) -23‑45‑70‚ e‑mail tech@territoria-uk․ru
Форма обращения
Для ускорения обработки обращения укажите в теме письма или в телефонном разговоре:
- Номер дома и подъезда;
- Краткое описание проблемы (например‚ «Не работает лифт»‚ «Повреждена крыша»);
- Ваши контактные данные (номер телефона‚ e‑mail);
- Если обращение связано с финансовыми вопросами – приложите копию последнего счета․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какие услуги включены в базовый тариф?
В базовый тариф входят: обслуживание и текущий ремонт общих помещений‚ вывоз мусора‚ обслуживание систем отопления и водоснабжения‚ бухгалтерский учёт и сдача отчётности․
Как узнать‚ сколько я плачу за услуги?
Ежемесячный расчёт отправляется на электронную почту собственника и размещается в личном кабинете на сайте territoria-uk․ru․ Также можно запросить выписку в офисе или по телефону горячей линии․
Что делать‚ если в квартире возникла аварийная ситуация?
Немедленно звоните в круглосуточную аварийную службу по номеру +7 (495) -99‑00‑00․ После устранения аварии необходимо оформить акт выполненных работ в офисе УК․
Можно ли изменить тарифный план?
Да․ Изменения тарифов возможны только после общего собрания собственников и подписания дополнительного соглашения к договору․
Управляющая компания «Территория» (ИНН 7701234567) – проверенный партнёр в сфере ЖКХ‚ созданный на базе Фонда развития территорий․ Ее миссия – обеспечить надёжное и прозрачное управление многоквартирными домами‚ соблюдая интересы собственников и требования законодательства․
Самое главное помнить: своевременное обращение в управляющую компанию‚ регулярное участие в собраниях собственников и проверка финансовой отчётности позволяют поддерживать высокий уровень качества услуг и предотвращать конфликтные ситуации․
Дата публикации: 24 марта 2026 г․