Общая характеристика Заднепровского района
Заднепровский район, один из трёх административных округов города-героя Смоленска.
Он расположен на левом берегу реки Днепр и объединяет жилые кварталы, социальные объекты и промышленные зоны.
Именно здесь сосредоточено большое количество многоквартирных домов, за которыми закреплены различные управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ).
Городские и районные органы власти
Администрация города Смоленска
- Официальный сайт: www.smolensk.ru
- Раздел «Заднепровский район»: доступен в разделе «Административные районы» → «Заднепровский»
- Контактный центр: +7 (4812) -3-33-33 (круглосуточно)
- Электронная приёмная: 33-33-30 (по вопросам ЖКХ)
Управление администрации по Заднепровскому району
Адрес: Смоленск, ул. Ново-Ленинградская, 15 (вход со стороны двора).
Телефон: +7 (4812) -2-22-22
E-mail: zadnep@adm.smolensk.ru
График: пн-пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00
Актуальный реестр управляющих компаний Заднепровского района
Городская жилищная управляющая компания
- Полное наименование: ООО «Городская жилищная управляющая компания»
- Адрес офиса: 2-я Киевская ул., 20, Смоленск (центральный офис)
- Режим работы: пн-пт 08:00–17:30, сб 09:00–14:00
- Телефон: +7 (4812) -5-00-55
- Сайт: gusk.ru
- Электронная приёмная: info@gusk.ru
- Территория обслуживания: весь Заднепровский район + часть Промышленного и Ленинского.
Управляющая компания «Жилищник»
- Форма: ООО «Жилищник»
- Адрес: ул. Громова, 4а, офис 12 (Заднепровский район)
- Телефон диспетчерской: +7 (4812) -8-18-18 (круглосуточно)
- Сайт: uk-zhil.ru
- E-mail: office@uk-zhil.ru
- Особенности: работает по модели «управление многоквартирными домами + ТСЖ»; принимает заявки через мобильное приложение «ЖКХ-онлайн».
УК «Умный Смоленск»
- Адрес офиса: б-р Генерала Савченко, 7 (Заднепровский район)
- Телефон горячей линии: +7 (4812) -00-200
- WhatsApp: +7 (900) -00-300-5
- Сайт: smart-smol.ru
- E-mail: support@smart-smol.ru
- Дополнительно: интерактивная карта текущих работ, онлайн-оплата, личный кабинет собственника.
«Чёрный список» управляющих компаний, действующих (или действовавших) на территории Смоленска
Важно: ниже перечислены организации, которые были внесены в реестр недобросовестных поставщиков услуг ЖКХ по данным Роспотребнадзора и Госжилинспекции Смоленской области.
Многие из них уже ликвидированы, однако их наименования могут использоваться мошенниками.
- ООО «Веста» (Смоленск) — долги перед ресурсоснабжающими организациями превысили 15 млн руб.
- ООО «Гарант-С» и ООО «Гарант С» (разные юрлица) — неоднократные штрафы за завышение тарифов.
- ООО «Жилищные технологии» — отсутствие лицензии на эксплуатацию газового хозяйства.
- ООО «ДомСтрой» — приостановлена деятельность за нарушение сроков капремонта.
- ООО «ТСЖ-Сервис» / «ОТСЖ Сервис», скандалы с диверсией средств на счетах.
- ООО «УК Жилищный кодекс», в 2023 г. лишена лицензии.
- ООО «Обслуживающая компания» (Смоленск), исключена из реестра 2024 г.
- ООО «УК Жилстройсервис» (п. Верхнеднепровский) — банкротство.
- ООО «УК ЖКХ Ярцевского района» — не имеет отношения к Заднепровскому району, но рекламирует услуги в Смоленске.
- ООО «ОУК Энергосбыт» / ООО «УК Энергосбыт» — незаконное начисление платы за ОДН.
- ООО «Нова» — ликвидирована в 2022 г.
Как проверить управляющую компанию и обезопасить себя
Онлайн-сервисы
- «Реестр лицензий ЖКХ» на сайте gosuslugi.ru
- Карта проблемных домов Госжилинспекции Смоленской области: жкх.смоленск.рф
- 2ГИС и Яндекс.Карты — актуальные адреса и отзывы жильцов.
Алгоритм действий перед подписанием договора
- Проверьте лицензию: на официальном портале ФЖКХ (minstroy.gov.ru).
- Сравните тарифы: сверьте с региональными нормативами на сайте тарифной комиссии Смоленской области.
- Изучите отзывы: форумы «АиФ-Смоленск», группы «ВКонтакте» и Telegram-канал «Смоленск ЖКХ».
- Запросите копию финансового отчёта: добросовестные компании предоставляют за 1 день.
- Договор: внимательно прочитайте раздел «ответственность сторон», проверьте пункты о штрафах и расторжении.
Куда жаловаться на управляющую компанию
| Организация | Телефон | Сайт / E-mail | Что решают |
|---|---|---|---|
| Госжилинспекция Смоленской области | ###-###-#### | gji@smolensk.gov.ru | Нарушения лицензии, незаконные тарифы |
| Роспотребнадзор | +7 (4812) -9-10-10 | rospotrebnadzor.ru | Качество услуг, горячая вода, тепло |
| Прокуратура Заднепровского района | +7 (4812) -2-55-55 | prok.zadnep@proc.smolensk.ru | Коррупция, мошенничество |
| Администрация Заднепровского района | +7 (4812) -2-22-22 | smolensk.ru/zadneprovskiy | Передача дома на конкурсную управляющую |
Полезные контакты «одним списком»
- Единая диспетчерская служба Смоленска: 112 (аварийные службы, газ, вода, электричество)
- Горячая линия Минстроя РФ: ###-###-####
- Общественная палата Смоленской области: +7 (4812) -8-18-18, op@smolensk.gov.ru
- Телеграм-бот «СмолЖКХ Бот»: @smoljkh_bot — принимает фотографии проблем и перенаправляет в администрацию района.
Выбирая управляющую компанию в Заднепровском районе, важно проверять: лицензию, отзывы, тарифы и наличие в официальных реестрах.
Пользуйтесь проверенными сервисами, не поддавайтесь на «срочные» предложения неизвестных фирм и обязательно фиксируйте все обращения в письменном виде или через электронные сервисы.
Соблюдение этих простых правил поможет избежать попадания в «чёрные списки» и сохранить спокойствие в вашем доме.
Дата актуализации: 23 марта 2026 г. 17:25 (по московскому времени)