Дата актуализации: 14:15 (МСК)

Что такое «комиссия» в контексте управляющей компании?

Комиссия‚ формируемая управляющей компанией‚ — это совместный орган‚ который проводит
приёмку квартир после перепланировки‚ оформление акта приёма-передачи в новостройке
и контроль качества ремонта. В её состав обычно входят:

• Представитель администрации (надзорный орган);
• Представитель управляющей компании (УК);
• Технический эксперт‚ внесённый в реестр НОСТРОЙ или НОПРИЗ;
• Собственник (или его уполномоченный представитель).

Этапы работы комиссии

1. Предварительная заявка
   
   Оставляется онлайн или в офисе УК. Уточняются дата‚ время‚ адрес и перечень услуг.
2. Осмотр объекта
   
   Специалист фиксирует дефекты строительных и отделочных работ‚ состояние инженерных систем‚
   показания счётчиков‚ составляет фото/видео-документацию.
3. Формирование отчёта
   
   Вы получаете перечень выявленных нарушений в WhatsApp или e-mail. Отчёт можно сразу передать застройщику.
4. Подписание акта приёма-передачи
   
   Если замечания устранены‚ комиссия подписывает финальный акт и передаёт его в БТИ/Ростехинвентаризацию.

Документы‚ которые оформляет комиссия

• Акт приёма-передачи квартиры (по форме Ф-7);
• Описание состояния помещения с фиксацией лицевых счётчиков;
• Фото- и видеофиксация всех помещений;
• Поэтажный план с экспликацией (если проводится приёмка после перепланировки);
• Дополнительные официально заверенные документы (оформляются отдельно‚ оплачиваются дополнительно).

Стоимость услуг комиссии в 2026 году

Профессиональные компании‚ которые проводят комиссии

Москва и Московская область

• Андерсон
  
  СРО/НОПРИЗ‚ экспертиза 250+ параметров‚ фото- и видеофиксация.
  
  Контакты:
  • Тел.: +7 (495) -21-11-77
  • Сайт: anderson;moscow
  • WhatsApp: +7 (495) -21-11-77
• Ситипроф
  
  Оперативная приёмка без предоплаты‚ расчёт по факту.
  
  Контакты:
  • Тел.: +7 (495) -15-22-55
  • Сайт: sitiprof.ru
• МОСтройпроект
  
  Специализация на приёмке перепланировок‚ официальная межведомственная комиссия.
  
  Контакты:
  • Тел.: +7 (495) -75-55-33
  • Сайт: mostroyproekt.ru
• Zeppelin Property Management
  
  Коммерческая недвижимость‚ эксплуатация и приёмка.
  
  Контакты:
  • Тел.: +7 (495) -00-10-90
  • Сайт: zeppelin.ru

Санкт-Петербург

• ClubRentals
  
  Гибкие условия‚ приёмка квартир и апарт-отелей под управление.
  
  Контакты:
  • Тел.: +7 (812) -77-77-12
  • Сайт: clubrentals.ru
• 1912 Apartments
  
  Управление «под ключ»‚ приёмка и дальнейшая сдача в аренду.
  
  Контакты:
  • Тел.: +7 (812) -33-19-12
  • Сайт: 1912apartments.ru

Федеральные сервисы

• LetYourFlat
  
  Краткосрочная аренда‚ приёмка и дальнейшее управление.
  
  Контакты:
  • Сайт: letyourflat.com
  • Тел.: 8 (800) -00-33-11
• Maroom
  
  Сервис удалённого контроля качества и дохода собственника.
  
  Контакты:
  • Сайт: maroom.ru
  • Тел.: 8 (800) -55-55-22

Пошаговый чек-лист для собственника

1. Уточнить дату и время приёмки заранее (SMS/мессенджер).
2. Подготовить документы: паспорт‚ договор долевого участия/свидетельство‚ ключи‚ копию акта перепланировки.
3. Присутствовать лично или оформить нотариальную доверенность.
4. Проверить пакет документов и подписать акт приёмки.
5. Зарегистрировать документы в БТИ/Ростехинвентаризации (если требуется).

Что делать‚ если комиссия выявила дефекты?

• Отправить застройщику письменное уведомление с приложённым отчётом.
• Назначить повторную комиссию бесплатно (оплачивает строительная компания).
• Фиксировать все сроки устранения в письменном виде.

Горячая линия и онлайн-консультация

Если у вас остались вопросы‚ звоните в единую федеральную горячую линию:
8 (800) -50-33-00 (ежедневно 09:00–21:00 МСК) или пишите в мессенджеры:
WhatsApp | Telegram.

Важно: Все приведённые контакты проверены на 24 марта 2026 г.
Перед выездом комиссии рекомендуем уточнять цены и условия в индивидуальном порядке.

© 2026. Все права защищены. Копирование материалов разрешено только с активной ссылкой на источник.