03 марта 2026 г. В Калининграде насчитывается 245 официально зарегистрированных управляющих компаний (ЖКХ‚ ТСЖ‚ ЖКС).
В статье собрана актуальная информация о крупнейших и наиболее обсуждаемых УК: рейтинги‚ график работы‚ точные контакты‚ а также список организаций‚ попавших в «чёрный список» по итогам проверок губернатора области.

Рейтинг ТОП-5 популярных управляющих компаний Калининграда

1. Группа компаний ЖЭУ-29
   Под управлением более 160 многоквартирных домов. Единый телефон диспетчерской: +7 (4012) -9-99-29.
2. ООО УК «Жилстрой»
   Управляет 46 домами общей площадью 90 751‚85 м².
   Адрес: ул. А. Невского‚ д. 36‚ офис 401.
   Телефон: +7 (4012) -3-53-53.
   Часы работы: пн-пт 08:30–17:30.
3. Управляющая компания «Волшебный дом»
   График приёма жильцов: вторник–суббота 10:00–19:00 (обед 14:00–15:00).
   Адрес: ул. Горького‚ д. 96.

   Телефон: +7 (4012) -7-00-47.

4. ООО «УК Калининграднефтестрой»
   Специализируется на домах нефтестроевского жилфонда.
   Адрес: ул. Коммунистическая‚ д. 18.
   Телефон: +7 (4012) -1-20-18.
5. ООО «УЮТ-СЕРВИС»
   Управляет 37 домами в Ленинградском районе.
   Адрес: ул. Дзержинского‚ д. 29.
   Телефон: +7 (4012) -8-68-15.

Дополнительные известные УК

• Delta Development Group (DDG) — комплексное управление коммерческой недвижимостью и ТРЦ;
• Внешстрой-Калининград‚ ВСК‚ ВСК-Запад — три юрлица одной группы‚ обслуживают >70 домов;
• УК «ТСЖ» — координация товариществ собственников жилья.

Чёрный список управляющих компаний (январь 2026)

По поручению губернатора Алексея Беспрозванных в январе 2026 г. был расширен «чёрный список» УК.
В него вошли 21 организация‚ нарушившая требования по содержанию придомовых территорий и уборке снега.
Полный перечень публикуется на сайте регионального МинЖКХ.

Как найти свою управляющую компанию по адресу

1. Откройте сервис «Госуслуги-ЖКХ».
2. Введите точный адрес дома.
3. Система выдаст наименование УК‚ номер лицевого счёта‚ а также контактные телефоны.

Единые контакт-центры для обращений

• Диспетчерская служба города Калининграда: +7 (4012) -55-555 (круглосуточно).
• Министерство ЖКХ Калининградской области: +7 (4012) -9-59-00‚ e-mail: info@minzhkh39.ru.
• Горячая линия по вопросам «чёрного списка» УК: ###-###-#### (бесплатно по РФ).

Полезные советы жильцам

Важно! Перед оплатой коммунальных услуг уточняйте реквизиты на официальном сайте вашей УК.
Если управляющая компания не выполняет обязанности‚ жалобу можно подать:

• через портал «Добродел» (для жителей области);
• в Роспотребнадзор по Калининградской области: +7 (4012) -9-91-02;
• в жилищную инспекцию: ул. Горького‚ д. 2‚ каб. 212.

Обновлено: 24 марта 2026 г. 08:33