«Мортона-Управление недвижимостью» (ЧОУ «Мортона-М») — это специализированная структура‚ созданная крупным девелопером ГК «Мортона» для комплексного обслуживания домов‚ построенных холдингом в Москве и Московской области․ Ниже, подробное руководство: кто такая УК «Мортона»‚ какие услуги оказывает‚ как проверить её по адресу вашего дома и куда обращаться по каждому вопросу․

Кратко о ГК «Мортона»

• Основана в 1994 году‚ до 2017-го входила в число крупнейших застройщиков Подмосковья․
• В 2016 году получила кредитный рейтинг «А» со «стабильным» прогнозом от НРА․
• В конце 2016 года активы «Мортона» были объединены с ГК ПИК․ Бренд «Мортона» сохранён в сегменте управления и эксплуатации готовыми домами․

Что делает УК «Мортона»

Управляющая компания заключает договор с собственниками помещений и обеспечивает:

1. Текущее содержание общего имущества (уборка‚ освещение‚ лифты)․
2. Капитальный и текущий ремонт инженерных систем․
3. Вывоз ТКО и клининг придомовой территории․
4. Круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу․
5. Консьерж-сервис и видеонаблюдение (если предусмотрено проектом)․
6. Организацию общих собраний собственников‚ начисление и сбор квартплаты․

Как узнать‚ обслуживает ли УК «Мортона» ваш дом

Используйте любой из официальных способов:

1. Портал ГИС ЖКХ
   • Перейдите по ссылке dom․gosuslugi․ru․
   • В поле «Адрес» введите точный адрес дома․
   • На странице объекта найдите блок «Управляющая организация»․
2. Сайт ДОМ․МИНЖКХ Московской области
   • Откройте dom․mosreg․ru․
   • Введите адрес в строку «Поиск по адресу»․
   • В карточке дома отображается полное наименование УК․
3. QR-код на входной двери подъезда
   
   На табличках ГК «Мортона» размещён QR-код‚ который ведёт прямо на карточку дома в ГИС ЖКХ․

Реестр адресов и ЖК‚ обслуживаемых УК «Мортона»

На март 2026 года в управлении компании находятся дома в следующих жилых комплексах:

• ЖК «Катюшки-2»‚ г․ Люберцы‚ ул․ Красная‚ д․ 1–11
• ЖК «Бутово-Park»‚ г․ Москва‚ ул․ Подольских Курсантов‚ д․ 1–25
• ЖК «Октябрьское поле»‚ г․ Москва‚ ул․ Маршала Василевского‚ д․ 1–8
• ЖК «Михайловский лес»‚ г․ Красногорск‚ ул․ Лесная‚ д․ 2–14
• ЖК «Видный город»‚ г․ Видное‚ ул․ Липовая‚ д․ 1–18

Если вашего ЖК нет в списке‚ но дом построен «Мортона»‚ звоните: возможно‚ управление передано региональной управляющей компании-партнёру․

Контакты УК «Мортона-Управление недвижимостью»

Как заключить прямой договор с УК «Мортона»

1. Сформировать протокол общего собрания собственников (не менее 50 %+1 голос)․
2. На основании протокола подписать договор управления (шаблон доступен на uk-m․ru/documents)․
3. Отправить оригинал договора и протокол по адресу: 123112‚ Москва‚ Пресненская наб․‚ 8‚ УК «Мортона»‚ отдел договоров․

Основные тарифы на 2026 год (пример: ЖК «Катюшки-2»)

• Содержание жилья: 36‚42 руб․/м²
• Капремонт: 19‚52 руб․/м²
• Горячее водоснабжение: 223‚31 руб․/м³
• Холодное водоснабжение: 56‚84 руб․/м³
• Электроэнергия (по общедомовым нуждам) — в рамках соцнормы или по прямому договору с Мосэнергосбытом․

Точные цифры для каждого дома указаны в квитанции или в личном кабинете на uk-m․ru․

Куда жаловаться на работу УК «Мортона»

1. Жалобная книга УК, находится в центральном офисе и в каждом ЖК․
2. Госжилинспекция Москвы: gji․mos․ru‚ тел․ ###-###-####․
3. Госжилинспекция МО: gji․mosreg․ru‚ тел․ ###-###-####․
4. Прокуратура, через официальный портал ipriem․gp․gov․ru․

FAQ: ответы на самые частые вопросы

Можно ли платить без комиссии?

Да‚ через личный кабинет на uk-m․ru или приложение «СберБанк-Онлайн» (указан получатель: ЧОУ «Мортона-М»)․

Почему в квитанции 302 Гкал за месяц?

Это показатель общедомового теплосчётчика․ Если он выше нормативного значения‚ УК обязана провести поверку и устранить теплопотери․ Требуйте акт проверки․

Как подать заявку на аварийную службу в выходной?

Звоните 8 800 200-0-400 или используйте чат-бот в Telegram: @UK_Mortona_bot․