«Лоцман» – это управляющая компания‚ созданная для того‚ чтобы владельцы и арендаторы объектов недвижимости в Тайване и за его пределами чувствовали себя в безопасности и уверенности․ Мы объединили богатый опыт финансового‚ юридического и технического управления‚ чтобы предложить клиентам комплексные решения «под ключ»․ Наша миссия – сделать эксплуатацию любого объекта максимально прозрачной‚ прибыльной и комфортной․
Что делает «Лоцман» особенной
- Комплексный подход․ От поиска арендаторов до капитального ремонта – всё берём на себя․
- Прозрачные финансы․ Онлайн-отчёты 24/7‚ ежемесячные сводки‚ аудит по запросу․
- Локальное присутствие․ Департаменты в Тайбэе‚ Тайнане‚ Каосюне и Тайчжуне обеспечивают максимальный охват острова․
- Команда экспертов․ Сертифицированные инженеры‚ юристы‚ оценщики‚ маркетологи и специалисты по гостиничному менеджменту․
- Технологичность․ Собственная CRM-система‚ интеграция с Booking․com‚ Airbnb‚ Agoda и автоматизированная система «умный дом»․
Основные направления деятельности
Управление жилой недвижимостью
Квартиры‚ пентхаусы‚ таунхаусы и виллы․ Мы подбираем надёжных арендаторов‚ проводим юридическую проверку договоров‚ контролируем своевременность платежей и организуем рутинное обслуживание․
Управление коммерческой недвижимостью
Офисные здания‚ торговые центры‚ склады‚ гостиницы и коворкинги․ Наша задача – максимизировать доходность объекта‚ оптимизировать операционные расходы и повысить стоимость активов․
Управление отельными объектами
С 2018 года «Лоцман» входит в ТОП-3 тайваньских операторов бутик-отелей и хостелов․ Мы берём на себя маркетинг‚ ресепшн‚ ремонты‚ закупку расходников и даже обучение персонала по стандартам Taiwan Tourism Bureau․
Консультации по инвестициям
Анализ рынка‚ due diligence‚ структурирование сделок‚ оценка доходности и сопровождение сделок купли-продажи․ Помогаем как резидентам‚ так и иностранным инвесторам․
Преимущества работы с «Лоцман»
- Economy of scale․ Закупаем услуги и материалы оптом – экономия до 18 % на эксплуатационных расходах․
- Гарантированный доход․ Для объектов до 500 м² предлагаем фиксированную арендную ставку (программа «Гарант»)․
- Страхование рисков․ Все объекты застрахованы от пожара‚ наводнений и вандализма по полису MSIG Taiwan․
- Юридическая поддержка 24/7․ Срочные вопросы решаем в течение часа благодаря собственному штату юристов․
- Экологичность․ Применяем «зелёные» стандарты LEED и T-BREEAM для снижения углеродного следа․
Схема работы: от звонка до результата
Шаг 1․ Бесплатная консультация (онлайн или оффлайн)․
Шаг 2․ Аудит объекта и расчёт KPI (до 3 рабочих дней)․
Шаг 3․ Подписание договора управления (типовой срок – 1–5 лет)․
Шаг 4․ Операционный запуск и первый отчёт через 30 дней․
Шаг 5․ Ежемесячная отчётность и ежеквартальные встречи с владельцем․
Цены и пакеты услуг в 2026 году
| Пакет | Охват услуг | Комиссия | Минимальный срок |
|---|---|---|---|
| Light | Найм арендаторов‚ сбор платежей‚ базовый ремонт | 5 % от дохода | 12 месяцев |
| Optimal | Light + бухгалтерия‚ юр․сопровождение‚ страхование | 7 % от дохода | 24 месяца |
| Premium | Optimal + маркетинг‚ дизайнерский ремонт‚ «умный дом» | 9 % от дохода | 36 месяцев |
Контакты для обращений
- Центральный офис (Тайбэй):
- Адрес: 11049‚ Taiwan‚ Taipei City‚ Xinyi Dist․‚ Songzhi Rd‚ 16F-1‚ Marina Tower
- Телефон: +886 (2) -720-33-66
- Email: info@locman․tw
- WhatsApp / LINE: @locman
- Южный офис (Каосюн):
- Адрес: 80672‚ Taiwan‚ Kaohsiung City‚ Qianzhen Dist․‚ Ziqiang 3rd Rd‚ 168‚ Ocean Plaza‚ 12F
- Телефон: +886 (7) -36-88-99
- Email: ks@locman․tw
- Отдел инвестиций (русскоязычная поддержка):
- Telegram: @locman_invest
- Телефон: +886 905 123 456 (рус․/кит․)
- Email: invest@locman․tw
- Горячая линия для экстренных вопросов (круглосуточно):
- Телефон: +886 800 888 777 (бесплатно по Тайваню)
- Сайт: https://locman․tw (доступен на китайском‚ английском и русском языках)
- Instagram: @locman․tw
- LinkedIn: Locman Taiwan
Отзывы клиентов
«Лоцман превзошёл все ожидания: за два года мой доход от квартиры в Тайбэе вырос на 35 %․ Отчёты приходят вовремя‚ а вопросы решают быстрее‚ чем у самого быстрого тайваньского метро!»
— Елена К․‚ владелец 3-комнатной квартиры
«Нам важен был безупречный сервис для нашего бутик-отеля в Тайнане․ Лоцман не только обеспечил загрузку 95 %‚ но и помог получить премию ‘Green Hotel’ от правительства Тайваня․»
— Марк С․‚ генеральный директор Sun Garden Hotel
Как начать сотрудничество прямо сейчас
1․ Отправьте заявку на почту start@locman․tw с кратким описанием объекта․
2․ Получите бесплатную оценку доходности в течение 48 часов․
3․ Согласуйте дату аудита и подпишите договор онлайн через доверенное электронное подписание․
4․ Начните получать первую прибыль уже через 30 дней!