Дата актуализации: 24 марта 2026 г., 07:00 по московскому времени
Управляющая компания (УК) — это юридическое лицо, которое по договору с собственниками помещений многоквартирного дома обеспечивает бесперебойное содержание общего имущества, проводит текущий и капитальный ремонт, а также гарантирует безопасность проживания. В районе Краснореченская г. Хабаровска действует ряд лицензированных УК, заключивших договоры управления на условиях Федерального закона № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и Постановления Правительства РФ № 290 от .
Основные функции управляющей компании
2.1 Техническое обслуживание
- Контроль работы лифтового хозяйства, систем отопления, водоснабжения, электроснабжения.
- Регулярное техническое обслуживание и аварийно-диспетчерская служба 24/7.
- Проведение сезонных опрессовок и пусконаладочных работ.
2.2 Благоустройство и санитария
- Уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов, содержание детских и спортивных площадок.
- Организация освещения придомовой территории и видеонаблюдения.
- Весенне-осенний косметический ремонт фасадов, кровли, подъездов.
2.3 Финансово-расчётная деятельность
- Формирование тарифов с учётом нормативов Региональной энергетической комиссии Хабаровского края.
- Сбор и распределение взносов на капитальный ремонт.
- Публикация ежеквартальных отчётов на официальном сайте и досках объявлений.
Что входит в обязанности управляющей компании по закону
Статья 8.1 Федерального закона от № 448-ФЗ чётко закрепляет:
- Содержание общего имущества (МКД) в соответствии с Правилами и нормативами эксплуатации (ПП РФ № 491).
- Организация капитального ремонта на основании региональной программы.
- Обеспечение безопасности жизнедеятельности (противопожарные мероприятия, обслуживание газового оборудования).
- Информирование собственников через личные кабинеты на сайте ГИС ЖКХ и очные общие собрания не реже 1 раза в год.
Где найти управляющую компанию на улице Краснореченской
| Название УК | Адрес офиса | Телефон «Горячей линии» | Электронная почта / сайт | Режим работы |
|---|---|---|---|---|
| ООО «Жилсервис-Краснореченское» | г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 44, офис 12 | 8 (4212) -55-014 | info@js-kras.ru js-kras.ru | Пн–Пт 09:00–18:00, Сб 10:00–15:00 |
| АО «Дальжилкомплекс» (филиал Краснореченский) | г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 29, подъезд 1 | 8 (4212) -8-45-00 | dk@dkhv.ru dkhv.ru | Пн–Чт 09:00–17:00, Пт 09:00–16:00 |
| ООО «Комфорт-Сервис+» | г. Хабаровск, ул. Панфилова, д. 88, офис 301 | 8 (4212) -4-15-77 | dom@ks-hab.ru ks-hab.ru | Пн–Пт 08:30–17:30 |
Как подать обращение: пошаговая инструкция
- Электронная приёмная
- Зайдите на сайт ГИС ЖКХ: dom.gosuslugi.ru.
- Авторизуйтесь через ЕСИА и выберите «Мои дома» → «Написать обращение».
- Прикрепите фото/видео доказательства.
- Телефон доверия Хабаровского края
8 (4212) -0-35-35 — круглосуточно, бесплатно с мобильных операторов РФ.
- Личный визит в жилищную инспекцию
г. Хабаровск, ул. Муравьёва-Амурского, д. 2, каб. 214.
Приём граждан: вторник, четверг 14:00–17:00. - Мобильное приложение «ЖКХ Хабаровск»
- Доступно в App Store и Google Play.
- Вкладка «Заявки» → «Создать» → выберите тип неисправности;
Что делать, если УК не справляется
6.1 Пошаговый алгоритм
- Фиксация нарушения — сфотографируйте проблему, зафиксируйте дату/время.
- Письменная жалоба — направьте претензию заказным письмом с уведомлением в течение 10 рабочих дней.
- Обращение в жилищную инспекцию — подайте онлайн через gkh27.ru или лично.
- Общее собрание собственников — инициируйте вопрос о расторжении договора и выборе новой УК (необходимо >50 % голосов).
6.2 Куда ещё можно обратиться
- Прокуратура Хабаровского края: 8 (4212) -2-55-00; mail@prokuratura.khv.ru; ул. Л. Толстого, 31.
- Роспотребнадзор: 8 (4212) -2-66-66; 27.rospotrebnadzor.ru; ул. Муравьёва-Амурского, 8.
- Региональный штаб ОНФ: 8 (4212) -4-19-44; onf@onf27.ru; ул. Гоголя, 20.
Полезные ссылки и документы
ФЗ-416 «О водоснабжении и водоотведении»
ПП РФ № 491 «Правила содержания общего имущества»
Регламент УК района Краснореченская (PDF, 2 МБ)
Управляющая компания в микрорайоне Краснореченская несёт полную ответственность за содержание, эксплуатацию и безопасность вашего дома. При возникновении проблем используйте официальные каналы связи, фиксируйте нарушения и не игнорируйте общие собрания собственников, это позволит своевременно заменить неэффективную организацию и сохранить комфорт вашего жилья.