— Вопрос «обязана ли управляющая компания ставить счётчики» затрагивает миллионы россиян. Ниже — подробная инструкция, кто должен что делать, куда обращаться и какие документы пригодятся.
Что говорит закон?
Закон № 261-ФЗ «Об энергоснабжении» и Постановление Правительства № 354 прямо обязывают собственников жилья установить индивидуальные приборы учёта (ИПУ) воды.
- УК/ТСЖ/ЖКС отвечает только за общедомовые счётчики (ОДПУ).
- Собственник отвечает за квартирные счётчики и их своевременную поверку.
Кому платить за установку счётчиков?
- Собственник квартиры — оплачивает покупку и монтаж ИПУ.
- Управляющая компания должна:
- предоставить перечень аккредитованных подрядчиков;
- согласовать дату монтажа;
- принять счётчик на учёт после установки.
Важно: если вы не установили счётчик, платёж рассчитывается по нормативу с повышающим коэффициентом 3. Это втрое дороже, чем оплата по фактическому потреблению.
Как убедиться, что УК выполняет свои обязанности?
| Что проверить | Как это сделать |
|---|---|
| Перечень аккредитованных подрядчиков | Запросить в УК или найти на официальном сайте дома |
| Сроки поверки счётчиков | Сравнить дату последней поверки + интервал (6 лет для холодной, 4 года для горячей воды) |
| Наличие общедомового счётчика и его показания | Ознакомиться с ежемесячной квитанцией или на сайте ГИС ЖКХ |
Пошаговая инструкция: что делать, если счётчика нет
Шаг 1. Напишите заявление в УК
Текст образца:
Уважаемая управляющая компания «____»! Прошу предоставить перечень организаций, имеющих право устанавливать индивидуальные приборы учёта воды, а также согласовать дату монтажа. Собственник квартиры №___, дом ___.
Шаг 2. Получите ответ
УК обязана ответить в течение 5 рабочих дней (Письмо Минстроя № 11362-АЧ/04 от 06.2024).
Шаг 3. Заключите договор
- Выберите подрядчика из списка УК или любого аккредитованного.
- Заключите договор: обычно цена за комплект (счётчик + монтаж) — от 2 000 до 4 500 руб.
Шаг 4. Подайте прибор на учёт
В течение 3 рабочих дней после монтажа подайте в УК:
- акт ввода в эксплуатацию;
- паспорт счётчика;
- договор с подрядчиком.
Куда жаловаться, если УК отказывается помогать?
- Госжилинспекция Москвы
Телефон: +7 (498) -77-37-77
Сайт: ghim.mos.ru - Московская городская жилищная инспекция
Онлайн-приёмная: pgu.mos.ru - Государственная жилищная инспекция РФ
Единая «горячая линия»: ###-###-####
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли установить счётчик самостоятельно?
Нет. Только организация, аккредитованная ФАС и внесённая в реестр Минстроя РФ, имеет право производить монтаж и опломбировку.
Кто оплачивает поверку счётчика?
Собственник. Однако если счётчик установлен до вступления в силу 261-ФЗ (до 2012 г.), поверка может быть за счёт УК (уточняйте в договоре).
Как часто снимать показания?
Не реже 1 раза в месяц, до 25-го числа, через личный кабинет ГИС ЖКХ или мобильное приложение «Мой город».
Управляющая компания не обязана устанавливать квартирные счётчики за свой счёт, но обязана:
- информировать собственников о необходимости ИПУ;
- предоставить список аккредитованных подрядчиков;
- принять счётчик на учёт после установки.
Если УК отказывается выполнять эти функции, смело обращайтесь в контролирующие органы — ссылки и телефоны указаны выше.
Статья актуальна на . Следите за изменениями законодательства на официальных сайтах ГИС ЖКХ и Минстроя РФ.