Дата актуализации:  г.

Что такое муниципальный жилищный фонд (МЖФ) Москвы?

Согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и Закону РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г., муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В Москве к такому фонду относятся:

• жильё, находящееся в собственности районных и городских администраций;
• владения, находящиеся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий и учреждений;
• специализированные жилые помещения, отнесённые к муниципальному фонду на основании решений органов управления.

Нормативно‑правовая база

Ключевые нормативные акты, регулирующие управление МЖФ Москвы:

1. Жилищный кодекс РФ (статьи 19, 92).
2. Федеральный закон № 188‑ФЗ «О жилищных отношениях» (с изменениями и дополнениями).
3. Закон г. Москвы «Об основах муниципального жилищного фонда».
4. Приказы и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ).

Структура управления МЖФ в Москве

Организационная схема выглядит следующим образом:

• Губернатор Москвы – высший руководитель в сфере жилищной политики.
• Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ) – центральный орган, отвечающий за стратегию, нормативную работу и контроль.
• Управления департамента в административных округах (например, УДЖПиЖФ ЗАО) – реализуют политику на местах, проводят конкурсные процедуры, контролируют состояние фонда.
• Отделы ЖКХ, благоустройства территории и жилищного контроля – занимаются текущим обслуживанием и техническим надзором.
• Комиссии по отбору заявителей – формируют списки получателей жилья.

Основные функции управления МЖФ

Управление муниципального жилищного фонда Москвы выполняет следующие задачи:

• Учёт и инвентаризация всех муниципальных жилых помещений.
• Размещение граждан в социальном и коммерческом найме, аренде, мены, безвозмездном пользовании.
• Контроль за техническим состоянием домов, проведение капитального и текущего ремонта.
• Осуществление мониторинга потребностей населения и формирование планов строительства нового жилья.
• Взаимодействие с органами государственной власти, судебными инстанциями и общественными объединениями.

Как получить жильё из муниципального фонда?

Для получения жилого помещения необходимо выполнить ряд шагов:

1. Встать на жилищный учет в МФЦ или через портал Госуслуги (раздел «Жилищный фонд Москвы»).
2. Подать заявление в выбранный тип договора (социальный найм, аренда, безвозмездное пользование и др.).
3. Пройти конкурсный отбор – комиссия оценивает нуждаемость, доходы, наличие детей, инвалидность и др. критерии.
4. Получить решение органа управления (обычно в течение 30 дней после подачи документов).
5. Подписать договор и приступить к использованию помещения.

Самое главное помнить, что все процедуры должны быть подтверждены официальными документами, а любые попытки обойти конкурсный отбор являются нарушением закона и могут привести к административной ответственности.