24 марта 2026 года — управление жилищным фондом в России переживает масштабные реформы.
С марта 2026 года под управление Единой управляющей компании (ЕУК) перейдут более 26 000 домов,
ранее обслуживаемые банкротящимися организациями.
Вместе с тем вступают в силу новые законы, которые кардинально меняют порядок работы ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний.
Ключевые изменения в 2026 году
- Лицензирование управляющих компаний, Совет Федерации утвердил закон, который вводит обязательные лицензии для всех управляющих организаций.
- Запрет ЖСК на управление после завершения строительства — жилищно-строительные кооперативы будут обязаны ликвидироваться после ввода дома в эксплуатацию.
- Новые стандарты содержания МКД — с 1 сентября 2026 года вступают в силу обновлённые правила управления многоквартирными домами.
- Переход домов к ЕУК — дома, ранее обслуживаемые банкротами, автоматически переходят под управление Единой управляющей компании.
Что делать жителям?
Если ваш дом попал в список переходящих под управление ЕУК, вы имеете право:
- Узнать статус дома — через ГИС ЖКХ или сайт регионального министерства ЖКХ.
- Принять участие в собрании собственников, в течение 30 дней можно выбрать иной способ управления (ТСЖ, прямой договор с УК и др.).
- Подать жалобу — если качество услуг не соответствует нормативам.
Контакты для обращений
Ниже приведён список основных контактов для жителей, у которых возникли вопросы по управлению домами:
- Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ ДНР
Адрес: г. Донецк, ул. Университетская, 97
Телефон: +7 (949) -23-45-67
Email: info@minstroy;dnr.ru
Сайт: minstroy.dnr.ru - Горячая линия Единой управляющей компании (ЕУК)
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по России)Режим работы: круглосуточно
- ГИС ЖКХ — госуслуги в сфере ЖКХ
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Личный кабинет: lk.gosuslugi.ru - Роспотребнадзор
Телефон: ###-###-####
Жалобы на некачественные ЖКУ: rospotrebnadzor.ru - Региональные центры управления жилищным фондом
Уточните контакты вашего региона на сайте ЖКХ.рф
Как избежать проблем при переходе к новой УК?
Шаг 1: Проверьте вашу УК
Войдите в ГИС ЖКХ, введите адрес вашего дома и проверьте, кто числится управляющей организацией.
Шаг 2: Участвуйте в собрании
Если ваш дом автоматически передан в ЕУК, собственники могут в течение 30 дней выбрать:
- ТСЖ
- Кооператив
- Другую управляющую компанию
Шаг 3: Контролируйте качество
Если услуги не соответствуют нормативам, подайте жалобу через:
- Единый портал госуслуг
- Региональную горячую линию
- Роспотребнадзор
2026 год стал поворотным для управления многоквартирными домами в России.
Жители получили больше инструментов контроля, но и несут большую ответственность за выбор формы управления.
Важно: не оставаться в стороне — участвуйте в собраниях, проверяйте управляющие компании и отстаивайте свои права.