Актуальность: март 2026 г․
Все сведения приведены с учетом последних изменений законодательства, включая поправки 2019–2020 гг․ и действующие нормативные акты 2025 г․
Что такое жилищный фонд и зачем его учитывать?
Жилищный фонд — это совокупность жилых помещений (квартир, комнат, домов), находящихся на территории города Москвы․
В соответствии со ст․ 19 ЖК РФ и Законом г․ Москвы № 29 от весь жилой фонд подлежит:
- техническому учету (БТИ);
- кадастровому учету (Росреестр);
- жилищному учету (Департамент жилищной политики и жилищного фонда)․
Основные виды учета
Технический учет (БТИ)
Выполняют Московское городское бюро технической инвентаризации (МГТ БТИ) и его районные отделения․
Результат — технический паспорт, необходимый для любых сделок: купля-продажа, дарение, наследование․
Кадастровый учет (Росреестр)
Обязательна постановка каждого объекта недвижимости на кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по г․ Москве․
Без кадастрового номера невозможна регистрация права собственности․
Жилищный (социальный) учет
Ведут Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) в каждом административном округе․
Цель — обеспечение нуждающихся жителей Москвы жильём из муниципального фонда:
- по договору социального найма;
- по договору безвозмездного пользования;
- в рамках программ переселения из аварийного фонда․
Как встать на жилищный учет в Москве
Кто может подать заявление?
- Граждане РФ, зарегистрированные в Москве по месту жительства не менее 10 лет․
- Общая площадь, приходящаяся на одного члена семьи, ниже учетной нормы площади (в Москве — 10 м² на человека)․
- Отсутствуют другие жилые помещения в собственности или пользовании․
Пошаговая инструкция
- Собрать пакет документов:
- паспорт/загранпаспорт всех совершеннолетних членов семьи;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних;
- выписка из ЕГРН на все объекты недвижимости;
- выписка из домовой книги и справка о составе семьи;
- документы, подтверждающие доходы․
- Онлайн-запись на mos․ru в разделе «Услуги → Жилищное обеспечение»․
- Личное посещение МФЦ «Мои документы» или УДЖПиЖФ своего округа․
- Получение уведомления о включении (или отказе) в течение 30 календарных дней․
Как проверить очередь на жильё
- Личный кабинет на mos․ru․
- Горячая линия Департамента жилищной политики: +7 (495) -77-77-77․
- Мобильное приложение «Госуслуги Москвы»․
Специализированные жилые помещения
Для отдельных категорий граждан (ветераны, инвалиды, сироты, медики, учителя) предусмотрены:
- Служебные квартиры — по договору найма с организацией-работодателем․
- Специализированные квартиры, по договору социального найма с Департаментом․
Аварийный жилой фонд: переселение
Если ваш дом признан аварийным (постановление Мэра Москвы), вам предложат:
- достойное временное жильё;
- переселение в новостройку без доплаты по эквивалентной площади;
- выкупная компенсация по рыночной оценке․
Электронный документооборот и 1С
С 2025 г․ все УДЖПиЖФ работают через систему электронного документооборота․
Если вы бухгалтер УК/ТСЖ, настройте интеграцию 1С:ЖКХ → ЭДО (подключение через расширение «1С-ЭДО»)․
В личном кабинете dom․gosuslugi․ru доступны:
- отчеты о численности жильцов;
- ежеквартальные формы 7-ЖКХ;
- сверки по коммунальным платежам․
Адреса и контакты для обращений
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (ДЖПиЖФ)
- Центральный офис
119991, г․ Москва, ул․ Новый Арбат, д․ 36
Тел․: +7 (495) -77-77-77 (единая справочная)
Email: info@dp․mos․ru
Официальный сайт: dp;mos․ru - Личный кабинет очередника: uslugi․mos․ru → Жилищное обеспечение
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по г․ Москве
- Адрес: 123112, г․ Москва, Пресненская наб․, 8, стр․ 1
Тел․: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Сайт: rosreestr․gov․ru - Электронная услуга «Постановка на кадастровый учет»: rosreestr․gov․ru → e-Услуги
Московское городское бюро технической инвентаризации (МГТ БТИ)
- Городская справка: +7 (495) -57-09-00
Адрес главного офиса: 119019, г․ Москва, ул․ Ордынка, д․ 40
Запись онлайн: bti․mos․ru
Многофункциональные центры «Мои документы»
Запись в любое МФЦ Москвы:
- Онлайн: mfc․mos․ru
- Телефон: +7 (495) -77-77-77 (выбор раздела «МФЦ»)
Горячие линии по вопросам переселения из аварийного фонда
- Аварийный фонд Москвы: +7 (495) -20-20-20
- Департамент градостроительной политики: dgp․mos․ru
Грамотный учет жилого фонда в Москве — это не только соблюдение закона, но и ключ к получению социальных выплат, улучшению жилищных условий и защите собственных прав․
Сохраните эту памятку и обращайтесь по указанным контактам: специалисты всегда готовы помочь․
Информация актуализирована 24 марта 2026 г; При изменении адресов или телефонов данные будут обновлены на официальных сайтах органов власти․