Что такое жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства, созданное для строительства, реконструкции и последующего содержания многоквартирного дома. Участники кооператива своими средствами финансируют строительство и получают жилые помещения в собственность после внесения паевых взносов.
Порядок учёта граждан, желающих вступить в ЖСК
Кто может быть принят в ЖСК
- Граждане РФ, достигшие 18 лет
- Постоянно проживающие в муниципальном образовании, где создаётся ЖСК
- Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (подтверждается документами)
- Юридические лица — при условии соответствия уставу ЖСК
Документы для постановки на учёт
- Заявление о приёме в члены ЖСК (установленного образца)
- Паспорт гражданина РФ (копия + оригинал для сверки)
- Свидетельство о постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилье (при наличии)
- Справка о составе семьи (форма 9)
- Документы, подтверждающие доходы (2-NDFL или справка с работы)
- Квитанции об отсутствии задолженности по ЖКХ
- Согласие на обработку персональных данных
Этапы постановки на учёт
Шаг 1. Подача заявления в правление ЖСК
Шаг 2. Рассмотрение заявления правлением ЖСК в течение 1 месяца
Шаг 3. Утверждение решения на общем собрании членов кооператива
Шаг 4; Внесение вступительного взноса и подписание членского договора
Шаг 5. Постановка на учёт в реестре членов ЖСК
Особенности ведения реестра
Требования к реестру членов ЖСК
- Книга должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью
- Указание ФИО, даты рождения, паспортных данных, адреса регистрации
- Дата вступления в ЖСК и номер решения общего собрания
- Размер паевого и вступительного взносов
- Дата полного погашения паевого взноса и право собственности на квартиру
Ответственность за ведение учёта
За достоверность и своевременность внесения сведений в реестр отвечает правление ЖСК. Нарушения ведения учёта могут стать основанием для проверки прокуратурой или жилищной инспекцией.
Контакты для обращений
Федеральные органы
- Минстроительство России
Адрес: 109147, Москва, ул. Кировоградская, д. 23
Телефон: +7 (495) -05-10-00
Сайт: minstroyrf.gov.ru - ДОМ.РФ, финансовый институт развития жилищной сферы
Телефон: 8 (800) -75-00-00
Сайт: dom.rf
Региональные контакты (пример Москвы и МО)
- Жилищная инспекция г. Москвы
Адрес: 115582, Москва, ул. Подольских Курсантов, д. 3
Телефон: +7 (495) -37-22-22
Сайт: gi.mos.ru - Московская областная Дума
Адрес: 143407, Московская обл., г. Красногорск, б-р Строителей, д; 1
Телефон: +7 (498) -39-70-00
Сайт: mosoblduma.ru
Консультационные центры
- Центр юридической помощи (по вопросам ЖКХ и ЖСК)
Телефон: +7 (495) -56-82-83
Адрес: 117292, Москва, ул. Кржижановского, д. 6 - 1С-Битрикс: ЖСК — автоматизация учёта
Сайт: 1cbit.ru
Телефон: 8 (800) -50-32-42
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Можно ли вступить в ЖСК без постановки на учёт как нуждающийся?
Ответ: Да, если ЖСК не получает господдержку и уставом не предусмотрено обязательное подтверждение нуждаемости.
Вопрос: Как долго можно находиться в очереди?
Ответ: Сроки зависят от этапа строительства и количества свободных паёв. В среднем — от 6 месяцев до 3 лет.
Вопрос: Возвращаются ли взносы при выходе из ЖСК?
Ответ: Да, паевой взнос возвращается в течение 1 года с момента подачи заявления, за вычетом фактически понесённых кооперативом расходов.
Внимание! Перед подачей документов рекомендуется получить консультацию юриста по жилищным вопросам. Актуальные изменения в законодательстве могут влиять на порядок учёта и вступления в ЖСК.