Общая информация
Участок водоканала в Первомайском районе представляет собой стратегически важный объект инфраструктуры, обеспечивающий водоснабжение и водоотведение для жителей и предприятий региона. Он включает в себя комплекс зданий, сооружений и инженерных сетей, необходимых для очистки и подачи питьевой воды, а также для приёма и очистки сточных вод.
Местоположение и инфраструктура
Участок расположен в границах Первомайского района, в непосредственной близости от автомобильных и железнодорожных магистралей, что обеспечивает удобную логистику и транспортную доступность. Поблизости имеются:
- автобусные остановки (маршруты № 12, 78, 102);
- ж/д станция «Первомайская» (640 м пешком);
- крупные торговые центры и гипермаркеты;
- медицинские и образовательные учреждения.
Технические характеристики
Площадь и зонирование
Общая площадь земельного участка составляет 230 000 м². Территория разделена на следующие функциональные зоны:
- Производственная зона – основное водоочистное оборудование, резервуары, насосные станции.
- Складская зона – хранение реагентов и запасных частей.
- Административно-бытовая зона – офисные и вспомогательные помещения.
- Охранно-рекреационная зона – зелёные насаждения и защитные полосы.
Коммуникации и инженерия
- Электроснабжение: две независимые линии 10 кВ, резервная дизель-генераторная установка 630 кВА.
- Водоснабжение: два вводø диаметром 500 мм от городских водоводов.
- Канализация: ливневая и хозяйственно-бытовая канализация диаметром 400 мм.
- Интернет и связь: оптоволоконные линии от трёх операторов (Ростелеком, МТС, Билайн).
Возможные варианты использования
Объект может быть использован:
- в качестве действующего водоканала с возможностью модернизации;
- для размещения логистического центра или производства, не связанного с проживанием;
- для малых и средних предприятий (площадь промышленных зданий 768 м², 1008 м² и 1440 м² на выбор);
- в рамках инвестиционного проекта (аренда или долгосрочная концессия).
Юридический статус
Земельный участок находится в категории «земли населённых пунктов», разрешённое использование – эксплуатация объектов водоснабжения и водоотведения. Выписка из ЕГРН подтверждает право собственности муниципалитета; возможна передача в аренду или продажа на торгах.
Цены и условия приобретения
Стоимость аренды/покупки формируется по итогам торгов (аукциона) или прямых переговоров с Администрацией Первомайского района. Примеры цен на аналогичные объекты региона:
- аренда: от 150 ₽/м² в год (долгосрочный договор до 49 лет);
- покупка: от 1 100 ₽/м² (при продаже части участка).
Преимущества объекта
- Готовая инфраструктура: подключены все коммуникации, действующий водоканал с положительной историей работы.
- Удобная транспортная доступность: 5 минут до ж/д станции, 15 минут до федеральной трассы.
- Экологическая безопасность: зелёные насаждения, современные очистные сооружения.
- Поддержка властей: муниципалитет готов предоставить преференции инвесторам, реализующим социально значимые проекты.
Контакты для обращений
Остались вопросы или хотите организовать экскурсию на участок водоканала Первомайского района? Смело обращайтесь по контактам ниже:
- Администрация Первомайского района
Телефон: +7 (812) -00-00-00
E-mail: info@perm.spb.ru
Адрес: 195009, г. Санкт-Петербург, ул. Первомайская, д. 1, каб. 301 - Комитет по управлению имуществом Санкт-Петербурга
Телефон: +7 (812) -75-75-75
E-mail: ku.spb@gov.spb.ru
Официальный сайт: ku.spb.ru - Единый центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ)
Телефон: +7 (812) -00-00-00
Адрес: 195220, г. Санкт-Петербург, просп. Культуры, д. 15 - Онлайн-площадки для поиска и бронирования торгов
torgi.gov.ru – официальный портал государственных торгов
spb.cian.ru – база недвижимости ЦИАН
landlot.ru – каталог земельных участков
Важно помнить
Перед подписанием любых документов рекомендуется:
- Проверить кадастровый паспорт по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте.
- Заказать выписку из ЕГРН для подтверждения прав собственности и отсутствия обременений.
- Получить техническое заключение о состоянии инженерных систем и сооружений водоканала.
- Уточнить условия аренды или продажи в департаменте имущественных отношений муниципалитета.
Для консультации по процедуре покупки или аренды можно обратиться к аккредитованным риелторам и юридическим компаниям, специализирующимся на недвижимости инфраструктурного назначения.