Каждый третий житель Тульской области сталкивается с вопросом выбора управляющей компании (УК) для своего дома․
На 23 марта 2026 года в регионе зарегистрировано 170 действующих управляющих организаций, однако лишь
30 компаний попали в «зелёную зону» рейтинга качества, составленного Госжилинспекцией Тульской области и
экспертами Тульской торгово-промышленной палаты (ТТПП)․
Как формируется рейтинг
- Качество услуг ЖКХ – сроки устранения аварий, состояние подъездов, дворовых территорий․
- Финансовая устойчивость – отсутствие долгов перед ресурсоснабжающими организациями․
- Информирование жильцов – наличие официальных сайтов, социальных сетей, онлайн-отчётности․
- Количество жалоб – данные ГЖИ, прокуратуры и суда․
ТОП-5 лучших управляющих компаний Тулы и области
ООО «УК Лучший дом»
ИНН: 7103052395
Год основания: 2011
Особенности: лидер по итогам ноябрьского рейтинга-2025, обслуживает более 1,2 млн м² жилья, внедрён
QR-мониторинг заявок жильцов․ Дома компании регулярно попадают в рейтинг «Лучший двор Тулы»․
Контакты:
- Телефон: 8-4872-45-02-45 (круглосуточно)
- E-mail: info@luchdom․ru
- Офис: г․ Тула, ул․ Оборонная, 100, офис 14
- Сайт: https://luchdom․ru
ООО «Уютдом»
ИНН: 7107528942
Год основания: 2008
Особенности: первое место в рейтинге ТТПП 2025 года по качеству и прибыли, внедрён мобильный
«Уютдом-онлайн» для жильцов․ Компания подписала договор с «Росгосстрахом» на бесплатное ОСАГО для собственников
квартир․
Контакты:
- Телефон: 8-4872-48-00-31
- E-mail: priem@uytdom71․ru
- Офис: г․ Тула, пр-т Ленина, 96, офис 401
- Сайт: https://uytdom71․ru
ООО «Оружейная слобода»
ИНН: 7104074338
Год основания: 2014
Особенности: узкая специализация на историческом центре Тулы, активное участие в программе капремонта
объектов культурного наследия, собственная служба аварийных бригад․
Контакты:
- Телефон: 8-4872-35-12-12
- E-mail: info@sl-uk․ru
- Офис: г․ Тула, ул․ Металлургов, 32, офис 5
- Сайт: https://sl-uk․ru
ООО «АДС Тулы»
ИНН: 7103052684
Год основания: 2006
Особенности: самая большая УК региона по количеству домов (>400 МКД), собственный автопарк спецтехники,
цифровой диспетчерский центр, работает с Тульским ГУ «Теплоэнерго» напрямую без посредников;
Контакты:
- Телефон: 8-4872-38-38-38
- E-mail: office@adstula․ru
- Офис: г․ Тула, ул․ Станиславского, 10, корпус 2
- Сайт: https://adstula․ru
ООО «УК Комфорт»
ИНН: 7103052222
Год основания: 2012
Особенности: рекордсмен 2021 года по баллам ГЖИ – 102 из 100 возможных, внедрён собственный
«Кабинет жильца» с оплатой, ОСИ и отчётами․ Компания активно участвует в муниципальной программе
«Благоустройство дворов»․
Контакты:
- Телефон: 8-4872-70-05-05
- E-mail: info@uk-comfort․ru
- Офис: г․ Тула, ул․ Красноармейский пр-т, 5, офис 22
- Сайт: https://uk-comfort․ru
Как не попасть к «красной» УК
Перед подписанием договора:
- Изучите рейтинг на официальном портале gto71․ru․
- Проверьте лицензию и отсутствие долгов на сайте ГИС ЖКХ․
- Прочитайте отзывы на картах Google и 2ГИС, обращайте внимание на дату последней активности УК․
- Сравните тарифы: средний тариф на содержание жилья в Туле в 2026 году – 26,4 руб/м², но красные УК
часто занижают цену, компенсируя это низким качеством․
Куда жаловаться на плохую УК
- ГЖИ Тульской области: 8-4872-33-12-34, gto@gto71․ru, г․ Тула, ул․ Металлургов, 2․
- Минстрой Тульской области: 8-4872-24-11-11, minstroy@tula․gov․ru, г․ Тула, пр-т Ленина, 96․
- «Госуслуги»: раздел «ЖКХ» → «Подать жалобу на управляющую компанию»․
Важно! Если УК отключена в рейтинге или находится в «красной зоне», жильцы имеют право
инициировать смену управляющей организации через общее собрание собственников․
ИТОГ
Лидеры 2026 года – «Лучший дом» и «Уютдом» – показывают стабильно высокие результаты и
активно внедряют цифровые сервисы․ При выборе УК руководствуйтесь не только рейтингами, но и личным
опытом соседей, а при необходимости смело обращайтесь по указанным контактам․