Актуально на 24 марта 2026 г․ – сборник свежих данных о деятельности Товарищества собственников жилья «Звездинка» (далее – ТСЖ «Звездинка»): от правовых основ до практических контактов и образцов документов․

Что такое ТСЖ «Звездинка»

ТСЖ «Звездинка» – это некоммерческое объединение собственников помещений (квартир и нежилых объектов) в одном или нескольких домах, созданное для совместного управления общим имуществом․ ТСЖ действует на основании Федерального закона № 188-ФЗ «О товариществе собственников жилья» и устава, утверждённого общим собранием членов․

Ключевые цели ТСЖ «Звездинка»

• Эффективное содержание и ремонт общего имущества (кровля, подъезды, инженерные сети, придомовая территория и т․ д․)․
• Контроль за качеством услуг управляющих, эксплуатирующих и ресурсоснабжающих организаций․
• Формирование и использование фонда капитального ремонта․
• Оптимизация тарифов ЖКХ и своевременный перерасчёт при нарушениях․

Структура и органы управления

Общее собрание собственников

Высший орган ТСЖ․ Решения принимаются очно, заочно или в форме голосования через электронную систему (например, через портал «Госуслуги» или специализированный сервис ТСЖ)․

Правление

Исполнительный орган, избираемый общим собранием на срок 1–2 года․ Основные полномочия:

1. Организация текущего и капитального ремонта․
2. Составление и утверждение годового бюджета․
3. Представление интересов ТСЖ во взаимоотношениях с городскими службами, управляющими компаниями и застройщиками․

Ревизионная комиссия

Контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления и подаёт отчёты на общих собраниях․

Документы и нормативная база

• Устав ТСЖ «Звездинка» – основной внутренний документ (утверждён протоколом № 7 от )․
• Правила содержания общего имущества – регламентируют обязанности собственников и ТСЖ․
• Федеральный закон № 188-ФЗ – закон «О ТСЖ»․
• Жилищный кодекс РФ – общие нормы управления МКД․
• Постановления Правительства № 354, 491 – правила предоставления коммунальных услуг и перечень общего имущества․

Услуги и сервисы для жителей

Онлайн-кабинет собственника

Личный кабинет доступен на официальном сайте https://zvezdinka-tszh․ru․ Возможности:

• Просмотр начислений за ЖКУ и капремонт․
• Подача показаний счётчиков (вода, тепло, электричество)․
• Онлайн-голосование по вопросам ТСЖ․
• Заявки на устранение неисправностей (ТО внутридомовых сетей, лифтовое хозяйство, мусоропроводы)․

Мобильное приложение «Звездинка ЖКХ»

Доступно в App Store и Google Play․ Позволяет:

• оплатить квартплату по QR-коду;
• получать push-уведомления о отключениях горячей воды или электричества;
• связаться с диспетчерской службой в один клик․

Контакты для обращений

Главный офис и приёмная правления

Адрес: Россия, г․ Дзержинск, ул․ Звёздная, д․ 8, офис 12․
Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб 09:00–15:00, Вс – выходной․
Телефон: +7 (831) -00-11-22
Электронная почта: pr@zvezdinka-tszh․ru

Бухгалтерия и расчётно-кассовый центр

Адрес: Россия, г․ Дзержинск, ул․ Звёздная, д․ 8, офис 14․
Телефон: +7 (831) -00-11-24
Электронная почта: buh@zvezdinka-tszh․ru

Диспетчерская служба аварийно-ремонтной бригады (круглосуточно)

• Телефон: +7 (831) -00-11-23
• WhatsApp / Telegram: +7 (831) -00-11-23
• Электронная почта: dispatch@zvezdinka-tszh․ru

Ревизионная комиссия

Телефон: +7 (831) -00-11-25
Электронная почта: audit@zvezdinka-tszh․ru

Онлайн-формы и мессенджеры

• Обратная связь на сайте: https://zvezdinka-tszh․ru/contacts
• Viber-чат «Вопросы по ЖКХ»: Вступить в чат
• Telegram-канал «Новости Звездинки»: @zvezdinka_news

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать показания счётчиков?

Три способа:

1. В личном кабинете на сайте → раздел «Счётчики»․
2. В мобильном приложении → вкладка «Передать показания»․
3. По телефону диспетчера: +7 (831) -00-11-23․

Как оспорить квитанцию или добиться перерасчёта?

• Напишите заявление в свободной форме на имя председателя правления․
• Приложите фото или копии документов (акт об отсутствии услуги, чеки)․
• Срок рассмотрения – 10 рабочих дней․ Решение высылают на электронную почту․

Как записаться на экскурсию в апарт-отель «Федерация» на Пресненской набережной?

ТСЖ «Звездинка» не управляет «Федерацией», однако в договоре с застройщиком Корпорацией АЕОН предусмотрены льготные экскурсии для членов ТСЖ․ Запись:

• Телефон отдела продаж: +7 (495) -66-77-88
• Сайт застройщика: https://fed-aec․ru/tours

Плановые мероприятия на 2026 год

Капитальный ремонт

Общие собрания

• Очередное: 25 апреля 2026 г․ в 11:00, актовый зал Дома культуры «Звезда»․
• Внеочередное (онлайн): 15 июля 2026 г․ – голосование за новые тарифы ЖКХ․

Полезные ресурсы и партнёры

• ТСЖ․ру – Ассоциация специалистов: https://tсж․ru – шаблоны документов, консультации юристов․
• Госуслуги ЖКХ: https://www․gosuslugi․ru/10556
• Официальный сайт Администрации г․ Дзержинска: https://dzerzhinsk․ru
• Нижегородская областная детская библиотека им․ Т․ А․ Мавриной (культурные мероприятия): https://mavrinalib․ru

ТСЖ «Звездинка» предоставляет жителям современный набор цифровых сервисов, прозрачную финансовую отчётность и комфортные условия проживания․ При возникновении вопросов используйте указанные контакты – ответ оператора диспетчерской службы гарантирован в течение 30 минут круглосуточно․

Copyright © 2009–2026 ТСЖ «Звездинка»․ Все права защищены․ При цитировании материалов ссылка на источник обязательна․