ТСЖ «Зинина, 20» — это товарищество собственников жилья, созданное для самостоятельного управления домом по адресу: улица Зинина, 20, Казань, Республика Татарстан. Ниже вы найдёте всю ключевую информацию о структуре, функциях, порядке вступления и контактных данных организации.
Основные сведения о ТСЖ «Зинина, 20»
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Зинина, 20»
- Юридический адрес: 420061, РТ, г. Казань, ул. Зинина, д. 20, офис 1 (1-й этаж)
- ИНН: 1659106662
- ОГРН: 1161690098765
- Дата регистрации: 12 марта 2016 года
- Статус: Некоммерческая организация, созданная в форме товарищества собственников жилья
Цели создания и ключевые задачи
ТСЖ было создано для:
- Своевременного содержания общего имущества дома (кровля, подъезды, инженерные сети, фасад).
- Экономии средств жильцов за счёт исключения посредников в лице управляющих компаний.
- Контроля за качеством и прозрачностью расходования взносов собственников.
- Своевременного проведения капитального и текущего ремонта.
- Повышения комфорта и безопасности проживания.
Структура управления
Общее собрание членов ТСЖ
- Высший орган управления, созывается не реже 1 раза в год.
- Решения принимаются большинством голосов собственников площадей.
Правление ТСЖ
- Исполнительный орган, избирается сроком на 3 года.
- Количество членов: 5 человек.
Председатель ТСЖ
- Единоличный исполнительный орган, подотчётен общему собранию и правлению.
- Осуществляет текущее руководство деятельностью товарищества.
Ревизионная комиссия
- Контролирует финансово-хозяйственную деятельность правления и председателя.
- Формируется из числа собственников на 3 года.
Как стать членом ТСЖ «Зинина, 20»
- Приобрести квартиру в доме по адресу ул. Зинина, 20.
- На основании свидетельства о праве собственности (или ЕГРН) обратиться в офис ТСЖ.
- Заполнить заявление о вступлении в ТСЖ и оплатить вступительный и паевой взносы (если таковые установлены).
- Получить копии устава, годового отчёта и правил внутреннего распорядка.
Взносы и тарифы на 2026 год
| Вид взноса | Размер (₽/м²) | Назначение |
|---|---|---|
| Членский (ежемесячный) | 42,30 | Текущее содержание, уборка, вывоз мусора |
| Целевой (ежемесячный) | 18,50 | Капремонт, обновление инженерных сетей |
| Паевой (единовременно при вступлении) | 1 000 руб. с квартиры | Формирование резервного фонда |
Предоставляемые услуги
- Коммунальные: тепло-, водо-, электро-, газоснабжение, водоотведение.
- Эксплуатационные: уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание лифтов, вывоз ТКО.
- Безопасность: видеонаблюдение, домофон, вневедомственная охрана МВД.
- Капитальный ремонт: ремонт кровли, фасадов, подвалов, замена окон в подъездах, обновление инженерных сетей.
- Социальные: зоны отдыха, детские площадки, освещение двора.
Преимущества и недостатки ТСЖ по сравнению с управляющей компанией
| Критерий | ТСЖ «Зинина, 20» | Типичная УК |
|---|---|---|
| Цель деятельности | Некоммерческая: интересы собственников | Коммерческая: прибыль владельцев УК |
| Прозрачность финансов | Открытые отчёты, собрания 2 раза в год | Ограниченный доступ к расходам |
| Возможность влияния | Голос собственника = доля площади | Жалобы в ЖКХ, минимальное влияние |
| Риски | Недостаток квалификации у правления | Завышение тарифов, низкое качество |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли отказаться от членства в ТСЖ?
Нет. Согласно ст. 135 ЖК РФ, собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества и не может в одностороннем порядке выйти из ТСЖ.
Вопрос 2: Как подать заявку на капремонт своей квартиры?
Нужно написать заявление в свободной форме, приложить смету и передать в офис ТСЖ. Решение принимает правление в течение 10 рабочих дней.
Вопрос 3: Доступны ли льготы для пенсионеров?
Да. Пенсионеры старше 70 лет могут получить 50 % компенсацию взносов на капремонт при условии отсутствия долгов.
Контакты для обращений
Адрес офиса: 1-й этаж дома 20, вход с улицы Зинина (красная дверь «ТСЖ»).
Режим работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00, сб 10:00–15:00, вс – выходной.
Телефон диспетчера: +7 (843) -90-12-34
Электронная почта: info@tsj-zinina20.ru
Сайт: https://tsj-zinina20.ru
Ответственные лица
- Председатель: Ильдар Фанисович Хайруллин
тел.: +7 -05 123-45-67, e-mail: chair@tsj-zinina20.ru - Бухгалтерия: Надежда Викторовна Сабирова
тел.: +7 (843) -90-12-35, e-mail: account@tsj-zinina20.ru - Ревизор: Лилия Раисовна Галимова
тел.: +7 (843) -90-12-36, e-mail: audit@tsj-zinina20.ru
Режим технического обслуживания и аварийных служб
- Дежурный сантехник: 8:00–17:00 (пн–пт), 290-12-37
- Электрик: 8:00–17:00 (пн–пт), 290-12-38
- Круглосуточная аварийка: 290-12-39
Как оставить обращение или жалобу
- Лично — в офисе по адресу ул. Зинина, 20 (1-й этаж).
- По телефону диспетчера 290-12-34;
- Через сайт в разделе «Обращения граждан» (требуется регистрация по номеру квартиры).
- Через мессенджеры: WhatsApp/Telegram +7 -05 123-45-60 (только текст и фото).
Где найти актуальные новости
Подпишитесь на официальные каналы:
- Telegram-канал: t.me/tsjzinina20
- Группа ВКонтакте: vk.com/tsjzinina20
- Страница на Дом.ВКТ: dom.vkt.ru/zinina20
Важно! Все документы (устав, годовые отчёты, протоколы собраний) можно бесплатно получить в офисе или скачать на сайте в разделе «Документы».
Для записи на личный приём к председателю используйте онлайн-календарь: tsj-zinina20.ru/appointment