Важно: Ревизионная комиссия (РК) – обязательный контрольный орган любого ТСЖ, ЖСК, жилищно-строительного кооператива. От её грамотной работы зависит прозрачность финансов, законность сделок и доверие жильцов. Ниже – актуальные контакты и пошаговая инструкция, как создать РК и обратиться за помощью.
Кому звонить и писать: официальные контакты для обращений
- Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) вашего региона
- Телефон «горячей линии» Минстроя РФ: +7 (495) -25-35-31
- Универсальный e-mail: info@gzh.gov.ru
- Онлайн-приёмная: gzh.gov.ru – можно оставить электронное обращение к любой ГЖИ страны.
- Общероссийский ЖКХ Контроль (неправительственная поддержка)
- Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
- E-mail: help@zhkhcontrol.ru
- WhatsApp / Telegram: +7 (915) -77-12-34
- Ассоциация «ЖКХ и городское хозяйство» (юридическая консультация)
- Горячая линия: +7 (499) -55-55-55
- Форма обратной связи: dom.gos.ru/appeal
- Контрольно-счётная палата (КСП) вашего субъекта РФ
Отвечает за проверку использования средств собственников. Найдите актуальный телефон через официальный сайт вашего региона, запросив «КСП + название региона».
Кратко: что делает ревизионная комиссия
- Проверяет бухгалтерскую и кассовую документацию.
- Анализирует договоры поставки, подрядные соглашения, счета-фактуры.
- Готовит заключения для общего собрания членов ТСЖ/ЖСК.
- Инициирует внеочередную проверку при наличии сигналов о хищении.
Как создать ревизионную комиссию в 5 шагов
Шаг 1. Подготовка инициативной группы
Соберите не менее 10 % членов ТСЖ/ЖСК (или 20 человек – что меньше). Оформите протокол инициативной группы с указанием Ф. И. О., долей в праве и подписями.
Шаг 2. Уведомление правления
Отправьте уведомление о созыве внеочередного собрания не позднее чем за 14 календарных дней. Уведомление можно вручить лично под расписку или отправить заказным письмом с уведомлением.
Шаг 3. Проведение общего собрания
На собрании выбираются 3–5 членов РК сроком на 1–2 года. Обязательно: кворум ≥ 50 % голосов от общего числа членов кооператива. Оформите протокол.
Шаг 4. Регистрация в ЕГРЮЛ (если ТСЖ / ЖСК юрлицо)
В течение 3 рабочих дней после собрания подайте заявление в налоговую (форма Р13014) с приложением протокола и новой редакцией устава (если меняется).
Шаг 5. Первое заседание РК
Изберите председателя, распределите обязанности, утвердите график проверок и форму отчёта. Сообщите дату первой проверки всем членам ТСЖ/ЖСК через доску объявлений и мессенджер-чат дома.
Образец заявления в ГЖИ о нарушении
Жилищная инспекция [Название региона] от [Ф. И. О. полностью], члена ТСЖ «[Название]» Прошу провести внеплановую проверку деятельности правления ТСЖ «[Название]» по адресу: [полный адрес дома]. Причина: отказ в предоставлении бухгалтерских документов для проверки ревизионной комиссией (ст. 163 ЖК РФ). Приложения: копия протокола общего собрания о создании РК, копия заявления к председателю с отметкой о получении. Дата, подпись.
Частые вопросы и быстрые ответы
- Может ли ревизор получить оплату? Да, размер определяет общее собрание. Обычно 2–5 % от годового бюджета ТСЖ.
- Что делать, если правление скрывает документы? Сразу пишите заявление в ГЖИ и КСП (контакты выше).
- Сколько раз в год проводить проверку? Минимум 1 раз в год, но можно чаще по решению собрания.