Товарищество собственников жилья «Зейская 36» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений дома по адресу г. Москва, ул. Зейская, д. 36. Основная цель ТСЖ, самостоятельное управление многоквартирным домом без привлечения сторонней управляющей компании.
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно
В отличие от управляющей компании (УК), ТСЖ формируют сами собственники, которые принимают решения на общих собраниях и несут ответственность за:
- содержание и ремонт общего имущества;
- сбор и распределение взносов;
- решение вопросов безопасности, благоустройства, капитального ремонта.
Такой формат позволяет:
- экономить деньги — нет «накруток» управляющей компании;
- контролировать расходы, все платежи и договоры открыты;
- оперативно решать проблемы, решения принимаются быстрее, чем в крупной УК.
Недостатки: высокая ответственность собственников, необходимость участия в собраниях и финансовом контроле.
Краткая история ТСЖ «Зейская 36»
Дом № 36 по ул. Зейской был сдан в эксплуатацию в 2013 году. С 2015 года жильцы начали процедуру выхода из-под управления прежней УК и в июне 2016 года было официально зарегистрировано ТСЖ «Зейская 36» (ОГРН 1167746523456); С момента создания ТСЖ:
- проведён капремонт кровли (2020);
- обновлён лифтовой холл и входные группы (2021);
- установлена система видеонаблюдения во дворах (2022);
- запущен онлайн-сервис «ЖК-РФ» для приёма показаний и оплаты взносов (2023).
Органы управления и персоналия
Общее собрание собственников (ОСС)
Является высшим органом ТСЖ. Проводится не реже 1 раза в год (обычно в апреле). Кворум — более 50 % голосов от общей площади помещений.
Правление ТСЖ
Избирается ОСС на 3 года. На март 2026 года действуют:
- Председатель правления — Дмитрий Викторович Соколов (с 2023 г.);
- Заместитель — Елена Игоревна Кузнецова;
- Главный бухгалтер — Марина Валентиновна Орлова.
Ревизионная комиссия
Контролирует финансово-хозяйственную деятельность. Состав:
- Владимир Андреевич Петров, председатель;
- Анна Юрьевна Белова, член;
- Сергей Николаевич Лебедев — член.
Основные контакты для обращений
- Юридический и почтовый адрес:
129344, г. Москва, ул. Зейская, д. 36, офис 1 (1-й этаж, вход со двора). - Телефон/факс:
+7 (495) -23-45-67 — диспетчерская, круглосуточно. - Email:
info@zeiskaya36.ru — общие вопросы;
buh@zeiskaya36.ru — вопросы по оплате и начислениям;
urist@zeiskaya36.ru, юридическая консультация. - Личный приём председателя:
вторник и четверг с 17:00 до 19:00 по предварительной записи через онлайн-форму или по телефону. - Электронная приёмная:
https://zeiskaya36.ru/feedback — форма обратной связи (ответ в течение 1 рабочего дня). - WhatsApp / Telegram:
+7 -03 123-45-67 (только текстовые сообщения). - Контактный центр «ЖК-РФ» (техподдержка):
###-###-#### — бесплатно по России, Пн–Пт 08:00–20:00.
Как записаться на приём и что взять с собой
- Заполните форму записи или позвоните по телефону диспетчерской.
- В день приёма возьмите:
- паспорт (или доверенность, если представляете интересы собственника);
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН/выписка);
- предыдущие квитанции (при вопросах по долгам/переплатам).
Онлайн-сервисы и полезные ссылки
- Личный кабинет собственника:
https://zeiskaya36.ru/lk — проверка долгов, оплата, показания счётчиков. - Документы и отчёты:
https://zeiskaya36.ru/docs — бюджет, годовые отчёты, протоколы ОСС. - Телеграм-канал «Зейская 36. Новости»:
https://t.me/zeiskaya36, оперативные уведомления о тепло- и водоотключениях.
Важные напоминания
Очередное годовое общее собрание состоится 27 апреля 2026 г. в 11:00 в актовом зале школы № 1230 (ул. Зейская, д. 38). Повестка и проекты решений будут размещены в лифтах и на сайте не позднее 10 апреля 2026 г.
Если вам нужна консультация по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ, или у вас возникли споры с соседями, вы всегда можете обратиться к нашему юристу по электронной почте urist@zeiskaya36.ru или при личном приёме по вторникам и четвергам.
Спасибо, что следите за порядком в нашем доме!