Для любого собственника квартиры может возникнуть необходимость официально выйти из состава ТСЖ (Товарищества собственников жилья)․ Вне зависимости от причины, продажа квартиры, переезд, отказ от членства или желание перейти к другой управляющей организации — процедура начинается с корректно составленного заявления на выписку из ТСЖ․ Ниже приведён подробный алгоритм, образцы, сроки и контактные адреса, куда можно обратиться за консультацией․

Когда требуется заявление на выписку

• Продажа квартиры — новый собственник вступает в права, старый выбывает из членов ТСЖ․
• Отказ от членства в ТСЖ по личному решению․
• Переход к УК/ЖСК/ТСН после общего собрания собственников․
• Ликвидация права собственности (дарение, приватизация, выселение)․

Правовое обоснование

Статьи 136, 137 ЖК РФ и п․ 3 ст․ 25 Закона «О ТСЖ» закрепляют: членство в ТСЖ добровольное и прекращается после подачи письменного заявления собственника․ Задолженность по взносам прекращается с момента перехода права собственности либо с даты, указанной в заявлении․

Как составить заявление на выписку: структура и требования

3․1 Обязательные реквизиты

1. Шапка: Ф․И․О․ и адрес председателя ТСЖ, наименование товарищества․
2. Заявитель: Ф․И․О․, адрес квартиры, площадь, доля, контактный телефон․
3. Текст заявления: «Прошу исключить меня из членов ТСЖ «________» с «___»____ 2026 г․ в связи с ________ (указать причину)»․
4. Приложения:
   • копия свидетельства о праве собственности;
   • копия паспорта (1-я страница и прописка);
   • квитанции об отсутствии задолженности (если имеется)․
5. Дата и подпись․

Готовый образец

ТСЖ «Макаренко, 19»
г․ Москва, ул․ Макаренко, д․ 19, кв․ 1

от Иванова Ивана Ивановича
проживающего: 123456, г․ Москва, ул; Макаренко, д․ 19, кв․ 45,
тел․ ###-###-####

Заявление
о выходе из членов ТСЖ

Прошу исключить меня, Иванова Ивана Ивановича, собственника квартиры № 45 общей площадью 55,3 кв․ м, из числа членов ТСЖ «Макаренко, 19» с «15» апреля 2026 г․ в связи с продажей указанной квартиры․

Приложения:
Копия свидетельства о государственной регистрации права № 77-АВ 123456 от ․
Копия паспорта РФ (1-я стр․ и стр․ прописки)․

«15» апреля 2026 г․ ___________ /Иванов И․И․/

Процедура подачи и сроки

1. Лично в офис ТСЖ, самый быстрый способ․ Получить расписку о приёме․
2. Почтой заказным письмом с уведомлением (адрес берём из устава)․
3. Электронно — через личный кабинет на сайте ТСЖ или Госуслуги (если подключён ЕСИА)․

Срок рассмотрения: до 30 календарных дней (п․ 37 ПП РФ № 416)․ При наличии просроченной задолженности ТСЖ может отказать до погашения долга․

Что делать после одобрения

• Забрать выписку из реестра членов ТСЖ․
• Получить справку об отсутствии задолженности для регистрации перехода прав․
• Новый собственник одновременно подаёт заявление о вступлении в ТСЖ (если желает остаться членом)․

Частые ошибки и как их избежать

Где скачать бланк бесплатно

• Договор-Юрист․Ру — скачать DOC/PDF/RTF․
• КонсультантПлюс — образец заявления 2026 (бесплатный доступ по ссылке)․
• ФНС России — универсальный бланк для ТСЖ/ТСН․

Контакты для консультаций и обращений

Если возникли споры, задержки рассмотрения или отказ без объяснений, обращайтесь:

• Жилищная инспекция вашего региона — проверка законности действий ТСЖ․
  Москва: 8 (495) -33-58-00, gi․mos․ru
• Роспотребнадзор — нарушение сроков ответа на заявление․
  Горячая линия: ###-###-####
• Юридическая консультация Договор-Юрист․Ру
  Тел․: 8 (800) -77-08-62 (круглосуточно)
  Email: info@dogovor-urist․ru
• ФНС России по вопросам регистрации/ликвидации ТСЖ
  Онлайн-приём: service․nalog․ru/feedback/
• Бесплатная юридическая помощь для собственников
  Центры «Моё право» в каждом регионе: моеправо․рф

Корректно оформленное заявление на выписку из ТСЖ защитит вас от претензий по долгам и позволит новому собственнику спокойно вступить в права․ Помните: обязательно сохраняйте подтверждение вручения (расписка или почтовое уведомление) и контролируйте сроки ответа․