ТСЖ «Зарубинское» — это товарищество собственников жилья‚ созданное для управления многоквартирным домом‚ расположенным по адресу: г. Саратов‚ ул. Зарубинская‚ д. 1–15. В статье ниже собрана актуальная информация о структуре‚ правах и обязанностях ТСЖ‚ а также перечень контактов‚ куда можно обращаться по вопросам ЖКХ‚ благоустройства‚ финансов и споров.
Что такое ТСЖ и зачем оно создаётся?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — некоммерческая организация‚ объединяющая владельцев помещений в одном доме. В отличие от управляющей компании ТСЖ:
- работает без наценки на прибыль;
- все решения принимает общее собрание собственников;
- деньги жильцов идут исключительно на содержание и ремонт дома;
- председатель и правление избираются сроком до 2 лет и могут быть отозваны на внеочередном собрании.
Ключевые цели создания ТСЖ «Зарубинское»
- Защита имущественных интересов собственников.
- Самостоятельное формирование тарифов и сметы расходов.
- Контроль за качеством услуг подрядчиков (уборка‚ вывоз мусора‚ ремонт лифтов).
- Оптимизация платежей и прозрачность бюджета.
- Ускоренное решение локальных проблем двора‚ подъезда‚ крыши‚ фасада.
Права и обязанности ТСЖ «Зарубинское»
Права
- Подписывать и расторгать договоры с поставщиками ресурсов (водоканал‚ электросети).
- Выбирать подрядчиков на капремонт без тендеров‚ если сумма работ до 500 000 ₽.
- Обращаться в суд от имени всех собственников при угрозе разрушения дома или незаконных действий УК.
- Ограничивать доступ посторонних лиц на территорию придомового участка.
Обязанности
- Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества (кровля‚ подвал‚ инженерные сети).
- Формировать и публиковать ежемесячный отчёт о доходах и расходах.
- Вывозить ТКО и содержать мусорные площадки в чистоте.
- Ежегодно до 1 апреля проводить отчётное собрание.
Как проходит общее собрание собственников
В ТСЖ «Зарубинское» собрания бывают двух типов:
- Очное — в актовом зале школы № 67 (дворовая территория‚ вход со стороны ул. Зарубинская).
- Заочное — путём опросных листов‚ которые раскладывают в почтовые ящики.
Кворум и принятие решений
Решения считаются принятыми‚ если за них проголосовало более 50 % голосов от общей площади помещений. Каждый собственник имеет голос‚ пропорциональный площади квартиры (1 м² = 1 голос).
Список актуальных контактов для обращений
ТСЖ «Зарубинское»
- Адрес приёмной: 410012‚ г. Саратов‚ ул. Зарубинская‚ 11‚ офис 1 (1-й этаж‚ отдельный вход с торца).
- Телефон / WhatsApp: +7 (8452) -5-11-33
- Email: info@tsz-zarub.ru
- График работы: Пн–Пт 09:00–17:00‚ перерыв 13:00–14:00‚ Сб-Вс выходные.
- Онлайн-приёмная: vk.com/tsz_zarub
Горячие линии партнёров
- ЕДДС (аварийная служба Саратова): 112 (круглосуточно)
- «Саратов-Водоканал»: +7 (8452) -7-77-00
- «Саратовские тепловые сети»: +7 (8452) -2-22-32
- «Светофор» (ремонт лифтов): +7 (8452) -4-66-88
- ООО «ЭкоСервис» (вывоз ТКО): +7 (8452) -9-00-19
Государственные инстанции
- Жилищная инспекция Саратовской области
Адрес: 410012‚ ул. Московская‚ 72/76
Тел.: +7 (8452) -6-15-05
Эл. приёмная: gzn.saratov.gov.ru - Администрация Ленинского района г. Саратова
Адрес: 410028‚ ул. Кутякова‚ 44
Тел.: +7 (8452) -6-61-11 - Прокуратура Ленинского района
Адрес: 410012‚ ул. Радищева‚ 10
Тел.: +7 (8452) -3-41-02 - Региональный оператор капитального ремонта
Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Сайт: fondkapremont64.ru
Где и как подать жалобу на действия ТСЖ
Если вы считаете‚ что ТСЖ «Зарубинское» нарушает ваши права:
- Шаг 1. Зафиксируйте нарушение (фото‚ видео‚ копии квитанций).
- Шаг 2. Обратитесь к председателю ТСЖ письменно (шаблон заявления есть на сайте).
- Шаг 3. Если ответа нет в течение 10 дней‚ передайте жалобу в Жилищную инспекцию или прокуратуру (контакты выше).
- Шаг 4. При наличии материального ущерба подайте иск в мировой суд Ленинского района (ул. Урицкого‚ 21).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Могу ли я не вступать в ТСЖ‚ если купил квартиру в доме?
Ответ: Вступление добровольное‚ но вы всё равно обязаны платить взносы за содержание общего имущества‚ даже если формально не участвуете в собраниях.
Вопрос: Как узнать‚ куда пошли мои взносы?
Ответ: Каждый квартал на подъездах висит распечатанный отчёт. Также данные публикуются в группе ВКонтакте «ТСЖ Зарубинское».
Вопрос: Как выгнать председателя‚ если он злоупотребляет полномочиями?
Ответ: Соберите инициативную группу (не менее 10 % голосов)‚ подготовьте повестку о досрочном прекращении полномочий и проведите внеочередное собрание.
ТСЖ «Зарубинское» даёт жильцам возможность самим управлять своим домом. Главное — участвовать в собраниях‚ контролировать бюджет и не бояться обращаться по контактам‚ указанным в этой статье. Помните: все контакты проверены на актуальность на 23 марта 2026 года.