Товарищество собственников жилья «Возрождение» было создано жильцами дома № 21 по улице Думенко в Краснодаре как некоммерческая организация, взявшая на себя функции управления многоквартирным домом. Ниже — полезная информация для жителей: от правил создания ТСЖ до актуальных контактов.
Что такое ТСЖ и зачем оно нужно?
ТСЖ — это правовая форма самоуправления собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ и ст. 135 ЖК РФ.
- Некоммерческий статус. Все доходы направляются исключительно на содержание и ремонт дома.
- Прямое управление. Жильцы сами определяют, какие работы проводить, какие тарифы устанавливать и как контролировать подрядчиков.
- Экономия средств. Отсутствие коммерческой наценки управляющей компании может снизить расходы на 10–25 %.
- Ответственность. Решения принимаются коллегиально на общих собраниях; протоколы регистрируются в ЕГРЮЛ.
Краткая история ТСЖ «Возрождение»
Дом на ул. Думенко, 21 построен в 2013 году. До 2018 года управлялась коммерческой УК, однако жильцы столкнулись с:
- Недостаточным ремонтом кровли и фасада.
- Завышенными тарифами на содержание.
- Отсутствием прозрачной отчетности.
В октябре 2018 года на общем собрании собственников было принято решение о создании ТСЖ «Возрождение». 29 марта 2019 года организация официально зарегистрирована в ИФНС № 4 по Краснодарскому краю.
Структура и органы управления
- Общее собрание собственников — высший орган, принимает решения о тарифах, капремонте, выборе подрядчиков.
- Правление ТСЖ, исполнительный орган, заседает 1 раз в месяц.
- Председатель ТСЖ — единоличный исполнительный орган, подписывает договоры и распоряжения.
- Ревизионная комиссия, контролирует финансово-хозяйственную деятельность, проводит проверки не реже 1 раза в год.
Основные даты и планы 2026 года
| Дата | Мероприятие |
|---|---|
| 30 марта 2026 г. | Годовое общее собрание собственников (отчет за 2025 г., утверждение тарифов на 2026 г.) |
| 15 мая 2026 г. | Начало капремонта кровли (лот № 2 по 44-ФЗ) |
| Сентябрь 2026 г. | Установка дополнительных видеокамер во дворе и подъездах |
Как решить бытовые вопросы: контакты ТСЖ «Возрождение»
Адрес и режим работы офиса
Адрес приёма граждан:
ул. Думенко, 21, подвал 1-го подъезда
Часы работы:
Пн–Чт: 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00)
Пт: 09:00–16:00 (перерыв 13:00–14:00)
Сб–Вс: выходные
Телефоны и электронная почта
- Телефон/факс приёмной: +7 (861) -12-34-56
- Мобильный (Viber, WhatsApp): +7 (918) -23-45-67
- E-mail: info@tsz-vozrozhdenie.ru
Ответственные лица
- Председатель ТСЖ: Иванов Сергей Викторович
- Бухгалтер: Петрова Наталья Александровна
- Инженер по эксплуатации: Сидоров Алексей Николаевич
Электронные сервисы
- Личный кабинет собственника: lk.tsz-vozrozhdenie.ru
- Телеграм-канал новостей: t.me/tszvozrozhdenie21
- График отключений воды/света: tsz-vozrozhdenie.ru/schedule
Частые вопросы жильцов
Как оплатить взносы?
Через Сбербанк-онлайн, Тинькофф или в кассе офиса. Лицевой счёт указан на квитанции.
Как записаться на приём к председателю?
Отправьте ФИО и тему вопроса на priem@tsz-vozrozhdenie.ru или позвоните по +7 (861) -12-34-56.
Как подать заявку на ремонт в подъезде?
Заполните форму в личном кабинете или оставьте письменную заявку в ящике «Входящая корреспонденция» у входа в офис.
Полезные документы
- Устав ТСЖ «Возрождение»
- Правила внутреннего распорядка
- Смета доходов и расходов на 2026 г.