Общая информация

Товарищество собственников жилья «Вокзальная 39» расположено по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. 39. Это многоэтажный кирпичный дом серии II-68, построенный в 1992 году. Высота – 9 этажей, 4 подъезда, в доме 144 квартиры. Придомовая территория огорожена и находится под круглосуточным видеонаблюдением.

Инфраструктура и благоустройство

• Двор: современная детская и спортивная площадки, зоны отдыха с лавочками и беседками, асфальтированные дорожки, велопарковка.
• Парковка: наземная гостевая и подземный охраняемый паркинг на 70 машино-мест.
• Коммерческие помещения: встроенные магазины «Пятерочка», аптека, салон связи, стоматология.
• Транспортная доступность: 5 минут пешком до ж/д станции Одинцово (электричка до Москвы – 25 минут), 7 минут до остановки наземного транспорта.

Управление и тарифы

Управляющая организация – ООО «ЖКС-Одинцово». С июня 2025 года тарифы следующие:

1. Содержание и ремонт жилья – 35,42 ₽/м².
2. Отопление – 2 204,16 ₽/Гкал.
3. ХВС – 42,30 ₽/м³.
4. ГВС – 205,15 ₽/м³.
5. Электроэнергия – 6,39 ₽/кВт·ч (дневной тариф), 2,41 ₽/кВт·ч (ночной).

Оплату можно произвести через «Госуслуги», Сбербанк-Онлайн, терминалы QIWI или в кассе УК.

Регламент ТСЖ и права собственников

Ключевые положения:

• Собрания проводятся не реже 1 раза в год. Кворум – 50 % общей площади плюс 1 голос.
• Решения по капитальному ремонту принимаются 2/3 голосов.
• Взносы на капремонт – 18,86 ₽/м² (перечисляются в фонд Московской области).
• Разрешается сдача квартир в аренду, но наниматели обязаны регистрироваться в УК.

Контакты для обращений

Ниже приведён полный перечень контактов, по которым жильцы и заинтересованные лица могут получить консультации или решить возникшие вопросы.

• Председатель правления ТСЖ «Вокзальная 39»
  
  Иванова Светлана Викторовна
  
  Тел.: +7 (495) -32-12-34
  
  E-mail: pred@tz-vokzal39.ru
• Бухгалтерия ТСЖ
  
  Тел.: +7 (495) -32-12-35
  
  Понедельник–Пятница: 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
  
  E-mail: buh@tz-vokzal39.ru
• Диспетчерская служба УК «ЖКС-Одинцово»
  
  Круглосуточно: +7 (495) -32-12-36
  
  WhatsApp/Telegram: +7 (495) -32-12-36
• Аварийная служба (Газ, Вода, Электричество)
  
  Единая дежурная диспетчерская: +7 (495) -32-12-37
• Отдел продаж квартир (вторичный рынок)
  
  Агентство недвижимости «Одинцово-Риэлт»

  Тел.: +7 (495) -32-12-38
  
  Сайт: vokzal39-realty.ru

• Юридическая консультация
  
  Коллегия адвокатов «Правовой Квартал»
  
  Тел.: +7 (495) -32-12-39
  
  E-mail: consult@pravkvartal.ru
• Государственные инстанции
  • Жилищная инспекция МО: +7 (495) -32-12-40
  • Государственная жилищная инспекция (онлайн-приёмная): gji.mosreg.ru
  • Одинцовский районный суд: +7 (495) -32-12-41

Полезные онлайн-ресурсы

1. Личный кабинет жильца: lk.tz-vokzal39.ru – здесь можно посмотреть долги, подать показания счётчиков, записаться на приём к инженеру.
2. Группа во «ВКонтакте»: vk.com/tz_vokzal39 – новости, объявления, голосования.
3. Телеграм-канал: t.me/vokzal39_info – срочные оповещения и фотоотчёты о работах.

Советы жильцам и покупателям

• Перед покупкой квартиры обязательно запросите выписку из ЕГРН и справку об отсутствии задолженности по взносам на капремонт.
• Регулярно проверяйте показания ИПУ на сайте УК, чтобы избежать перерасчётов.
• Подключите «Сигнализацию-М» (пульт тревожной кнопки) – услуга предоставляется УК бесплатно пенсионерам и инвалидам.

Важно! Все контакты актуальны на . При обращении указывайте адрес и номер квартиры – это ускорит обработку заявки.